J6软件创意园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ J6软件创意园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
南京J6软件创意园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京J6软件创意园由江苏博济堂科技创业服务有限公司统一开发并负责物业管理。该项目前身为石马工业园，2011年启动转型升级，由江宁区秣陵街道与苏州火炬创新创业孵化管理有限公司合作，总投资8000万元进行改造，于2012年6月19日正式开园。园区定位为软件与创意产业聚集区，按照“一园多区”思路划分为软件园、创意坊、企业孵化中心、商务配套四大功能区。目前园区已引进文化创意、科技软件企业140余家。
楼宇完整基础参数
南京J6软件创意园位于南京市江宁区将军大道6号。项目占地面积约99亩，总建筑面积66000平方米，另有部分信息显示总建筑面积为12万平方米。建筑形态为地上3至5层、地下1层的低密度花园式办公园区。标准层高方面，部分区域层高2.9米，部分区域层高5.2米；另有多层区域标准层高5.09米至5.1米。标准层面积约3000平方米。绿化率50%，容积率1.3。电梯配置为客梯2部、货梯1部。停车位方面，园区设有地上停车位100个，部分信息显示另有地下停车位400个。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。空调系统为中央空调与立式空调相结合，空调开放时间可24小时独立控制，费用按电费计量。
2026年物业费收费标准
南京J6软件创意园2026年物业费执行标准为4.7元/平方米/月。部分信息源显示物业费为5元/平方米/月，综合多个渠道数据显示，4.7元/平方米/月为当前主流执行标准。
车位租金方面，园区停车位月租金为300元/个。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区及将军大道沿线部分写字楼项目的物业费与租金水平：
将军大道沿线写字楼日租金均价约为1.76-1.77元/平方米。南京J6软件创意园的日租金报价区间为1.00-1.80元/平方米，均价约1.82元/平方米/天，与将军大道整体租金水平基本持平。
江宁区部分写字楼项目物业费参考：润璟科技广场物业费3元/平方米/月；南京麒麟智慧园物业费4元/平方米/月；江苏软件园物业费4.2元/平方米/月；华云研发大楼物业费5元/平方米/月；新联科技园物业费6元/平方米/月；秣陵中心物业费6.5元/平方米/月；银城INC中心物业费8元/平方米/月。
从物业费横向对比来看，南京J6软件创意园4.7元/平方米/月的物业费标准在江宁区同类产业园区中处于中等偏下水平，低于新联科技园、秣陵中心、银城INC中心等项目的物业费标准，略高于江苏软件园和南京麒麟智慧园。从租金水平来看，园区日租金1.00-1.80元/平方米的报价区间覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与将军大道沿线整体租金水平基本一致。
南京J6软件创意园租赁的5个常见问题
问1：南京J6软件创意园的可租赁面积有哪些？
园区在租房源面积覆盖81平方米至1020平方米，最小可租赁面积约69平方米，最大可租赁面积约937平方米。户型多样，可满足不同规模企业的办公空间需求。
问2：南京J6软件创意园的租赁价格是多少？
园区日租金报价区间为1.00-1.80元/平方米，具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。物业费为4.7元/平方米/月。
问3：南京J6软件创意园的交通条件如何？
园区位于江宁区主干道将军大道6号。周边公交线路包括711、716、719、754、768、802等。距离地铁S1号线翠屏山站约1140米，距离地铁S3号线景明佳园站约1144米。
问4：南京J6软件创意园有哪些配套设施？
园区配备人才公寓、多功能会议厅、美术馆等设施。空调系统为中央空调与立式空调，可24小时独立控制。网络接入支持移动、联通、电信。园区设有地上停车位100个。
问5：南京J6软件创意园适合哪些类型的企业入驻？
园区定位为软件与创意产业聚集区，重点引进应用软件、电子信息等软件类企业，以及动漫、传媒、艺术创作等文化创意类企业。目前已入驻企业涵盖文化传媒、影视制作、新媒体运营、软件信息等多个领域。
2026年8月25日
J6软件创意园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ J6软件创意园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
