中青大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中青大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
南京中青大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京中青大厦位于南京市鼓楼区草场门大街96号，地处龙江商圈核心位置。项目由南京中青房地产开发有限公司开发建设，也有部分资料显示开发商为南京市鼓楼区房管所。项目定位为集办公、商业、商务、商住于一体的高层写字楼，总建筑面积约13500至62200平方米。关于物业管理，行业信息平台存在不同记录，主要涉及三家物业公司——省级机关物管、南京市东方万汇物业管理有限公司和中青大厦物管处。关于2026年物业费标准，行业信息平台同样存在多种记录，写字楼部分记录为4元/平方米·月，商住及公寓部分有记录为1.0元/平方米·月、1.30元/平方米·月或0.4元/平方米·月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京中青大厦地处南京市鼓楼区草场门大街与江东北路交汇处，隶属于龙江商圈。龙江是南京河西地区较早开发的城市居住与商务板块，经过多年发展，已形成成熟的生活配套和商务氛围。项目周边聚集了龙江大厦、银城广场、龙江新城市广场、郑和国际广场等多个商务及商业项目。
项目开发商为南京中青房地产开发有限公司，亦有部分行业信息平台记录开发商为南京市鼓楼区房管所或东方置业房地产实业有限公司。项目建成年代方面，不同平台记录存在差异，有记录显示为1999年、2000年或2007年。
中青大厦是集办公、商业、商务、商住功能于一体的高层写字楼。大厦内部管理严格，各类生活配套服务设施齐全。项目靠近地铁龙江站，龙江站是南京地铁4号线一期的起讫站，未来将与南京地铁9号线换乘。
物业管理方面，行业信息平台存在不同记录。部分平台记录物业公司为省级机关物管；部分平台记录为南京市东方万汇物业管理有限公司；另有平台记录为中青大厦物管处。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
楼宇完整基础参数简介
南京中青大厦位于南京市鼓楼区草场门大街96号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约13500至62200平方米（不同平台记录存在差异）
建筑层数：地上30层，地下1层（另有平台记录为13层或19层）
标准层高：约3.2米，净高2.8米（另有平台记录为3.6米）
得房率：约75%
建成年代：约1999至2007年（不同平台记录存在差异）
电梯配置：客梯2部，货梯1部
停车位：地下900个（另有平台记录为130个）
车位租金：月卡600元，临停8元
空调系统：自控式空调，空调费按电费计量，24小时自控
网络接入：支持移动、联通、电信三家运营商
绿化率：15%至40%（不同平台记录存在差异）
轨道交通：距离地铁4号线龙江站约304米，步行约5分钟可达
项目为标准写字楼，办公空间面积段约为70至550平方米。入驻企业包括南京金现代科技实业有限公司、南京胜捷电机制造有限公司、朗唯国际英语（龙江校区）、我来建筑装饰工程有限公司、江苏诚正科技贸易有限公司等。
2026年物业费收费标准
南京中青大厦2026年的物业费标准，因物业类型（写字楼/商住公寓）不同以及行业信息平台记录差异，存在多种标准。
写字楼部分物业费：
多个行业信息平台记录写字楼物业费为4元/平方米·月。该标准适用于项目的商务办公部分，由省级机关物管负责管理。
商住/公寓部分物业费：
商住及公寓部分，行业信息平台记录存在差异。部分平台记录为1.0元/平方米·月；部分平台记录为1.30元/平方米·月；另有平台记录为0.4元/平方米·月。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京中青大厦位于鼓楼区龙江商圈核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。中青大厦所在的龙江板块周边分布有龙江大厦、银城广场等多个写字楼项目。中青大厦写字楼4元/平方米·月的物业费标准，在同类商务办公项目中处于中等偏低水平。日租金约3.00元/平方米/天的价格区间，在龙江板块具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
中青大厦总建筑面积约13500至62200平方米，地上30层、地下1层，是龙江板块较早投入使用的超高层写字楼之一。项目配备2部客梯和1部货梯，地下900个停车位。在建筑体量和配套设施方面，属于龙江板块规模较大的写字楼项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区草场门大街与江东北路交汇处，距离地铁4号线龙江站约304米，步行约5分钟可达。龙江站未来将与南京地铁9号线换乘。周边多条公交线路直达。周边配套包括南京市龙江体育馆、南京郑和宝船遗址公园、江苏省人民医院河西分院（江苏省妇幼保健院）等。这种主城区核心地段的区位条件和完善的生活配套，对于注重员工通勤便利性和生活配套的企业而言，具有一定的吸引力。
南京中青大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京中青大厦的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在不同记录。部分平台记录为省级机关物管；部分平台记录为南京市东方万汇物业管理有限公司；另有平台记录为中青大厦物管处。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京中青大厦的物业费是多少？
A：不同物业类型和不同信息平台的记录存在差异。写字楼部分物业费记录为4元/平方米·月；商住及公寓部分有记录为1.0元/平方米·月、1.30元/平方米·月或0.4元/平方米·月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区草场门大街96号，总建筑面积约13500至62200平方米，地上30层、地下1层，层高约3.2米、净高2.8米，得房率约75%，配备2部客梯和1部货梯，地下900个停车位。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金约3.00元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁4号线龙江站约304米，步行约5分钟可达，未来将与地铁9号线换乘，周边多条公交线路直达。
2026年8月25日
中青大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中青大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
