西城博司项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西城博司统一热线（三端直连）
✅ 西城博司管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西城博司租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西城博司招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西城博司：环浙大商务圈都市综合体，紫金港科技城的高性价比商务与办公新选择
项目概况
西城博司位于杭州市西湖区紫金港路（吉鸿快速路）与西园七路交汇处（或振华路245号/紫萱路158号），地处城西环浙大商务圈核心。项目由杭州三德投资有限公司开发建设，于2011年11月开盘，2013年12月交付使用。物业由浙江南都物业管理有限公司统一管理。
项目占地3.35万平方米，总建筑面积14.5万平方米。容积率3.5，绿化率30%。项目由7幢520平方米的大平层城市名流公馆、1幢SOHO公馆、1幢高端商务酒店和地标商铺等几大类产品组成。其中520平方米的大平层城市名流公馆整层作为一个销售单位，产权40年，二梯一户，户型设计可自由分割。SOHO公馆户型建筑面积为40~85平方米。
项目定位为集商务、办公、生活、休闲等功能于一身的都市综合体。项目外型设计方正大气，建筑线条简洁流畅，墙体采用高档石材干挂。约10000平方米中心花园以苏州园林藕园为蓝本，并和南面的女儿港河绿化带、东面沿紫金港路城市路绿化带形成多重景观。小区内配建网球场、商业会馆、精致餐饮、室内高尔夫等高端物业配套。
区位与交通
西城博司位于城西环浙大商务圈核心。项目东隔城市绿化带与紫金港路（吉鸿路）相接，南望女儿港河，西接东陈路，北靠西园七路。一路之隔紧邻规划中杭州最大城市综合体——五里塘生态休闲商务综合体。南面毗邻浙江大学紫金港校区。
轨道交通方面，项目距地铁2号线三墩站仅700米。此外，距规划地铁2号线振中路站约1000米左右。地铁2号线贯穿杭州南北，往南可直达武林门、钱江新城，往北通往良渚，通勤效率高。另有地铁4号线池华街站距项目约1669米。
地面交通同样便利。项目周边公交线路密集，途经公交线路包括17路、644路、333路高峰大站车、149路、132路等。振华路西园四路口公交站距项目约350米。紫金港路作为城市主干道，连接多个重要区域，驾车出行可快速通达全城。
10分钟生活圈内可享银泰都市综合体、西溪湿地、沃尔玛印象城等大型城市配套。周边公建配套还包括古墩路特色商业街（天亿家居生活广场、新时代装饰广场、红星美凯龙家居生活广场）、麦德龙超市等。
产品参数与办公空间
西城博司总层数17层。标准层高3.2米。得房率约70%-75%。建筑类型为高层，属建筑综合体。
电梯配置方面，520平方米大平层为二梯一户设计。空调系统由入驻企业自行安装独立控制，支持24小时全天候运行，空调费按电费计收。
办公空间方面，项目提供灵活的面积选择。招商面积覆盖80至910平方米区间。SOHO公馆户型面积为40至85平方米。大平层城市名流公馆整层520平方米，可自由分割。另有132平方米精装单元、270平方米标准交付单元等多种户型可供选择。交付标准涵盖精装修、简装、标准交付等多种形式。部分房源已配备办公桌椅、全景落地窗、全套家具。
停车方面，项目共设约300个停车位。物业费方面，住宅部分约3.2元/平方米·月，办公部分约5至6.2元/平方米·月。项目可注册公司。
租赁市场
租金方面，西城博司写字楼出租价格整体在0.9至2.50元/平方米·天之间浮动。主流价格区间约1.0至2.0元/平方米·天。具体房源方面，整层540方高层南面近河特价0.9元/平方米·天；高区整层520方租金约1.0元/平方米·天；80至910平方米房源租金1.30至1.80元/平方米·天；270平方米标准交付单元日租金2.00元/平方米·天；132平方米精装单元日租金约2.20元/平方米·天。
整体来看，项目在西湖区紫金港板块写字楼市场中具有较为明显的价格优势。租金在周边都很有性价比。最短租期一般为12个月起，付款方式支持押一付三、押二付六等多种选择。
配套设施
项目内部配套设施较为完善。园区内设网球场、商业会馆、高端商务酒店、精致餐饮等高端物业配套。园区商业气氛浓郁，底商成熟，有员工食堂、便利店、图文店和各类名小吃店。1楼配备400方的创客咖啡，对接项目和资本。园区内配建约10000平方米苏州园林风格中心花园。
商业配套方面，项目周边10分钟生活圈涵盖银泰都市综合体、西溪湿地、沃尔玛印象城。一路之隔紧邻规划中五里塘生态休闲商务综合体。周边还有古墩路特色商业街（天亿家居生活广场、新时代装饰广场、红星美凯龙家居生活广场）、麦德龙超市等。
教育配套方面，周边有浙江大学紫金港校区、三墩中学及三墩中心小学。医疗资源方面，周边有浙江医院和浙大医疗中心。
产业生态与入驻企业
西城博司是西湖科技园重要的办公园区。园区入驻了三墩工商所及众多设计和科技类公司，产业集聚效应日益凸显。园区内基本办公户型多样，适合各类公司入驻。园区聘请专业财务咨询公司提供工商注册、财务管理、税务登记、专项补助申请等服务。
据公开信息，入驻企业包括浙江兆久成信息技术股份有限公司、杭州聚轮网络科技有限公司（1幢706室）、浙江月信信息科技有限公司（1幢707室）、杭州派尔科技有限公司（9幢13层1301室）、杭州快知科技有限公司（1-303室）、杭州丰荥节能环保科技有限公司（2幢303）等。
此外，杭州小智未来科技有限公司、杭州耀创建筑劳务有限公司（6幢11层1101室）、听涧（杭州）文化旅游有限责任公司（8幢702室）、新时尚建设有限公司杭州分公司（6幢13层）、浙江天然建筑设计有限公司杭州分公司（4幢3层303室）、华地设计有限公司浙江分公司（1幢1401室）、杭州霍普人力资源开发有限公司（5幢15层1506室）、浙江农旅景观设计工程有限公司（4幢8层816）等企业也入驻于此。入驻企业类型涵盖信息技术、互联网科技、节能环保、文化创意、建筑设计、人力资源等多个领域，形成了多元化的产业生态圈。
市场定位
西城博司作为城西环浙大商务圈核心的都市综合体项目，凭借环浙大商务圈核心区位、地铁2号线便捷交通、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平，吸引了大量科技、互联网、文化创意类企业入驻。项目历经十余年市场检验，至今保持着较为稳定的市场关注度与出租率。项目定位为集商务、办公、生活、休闲等功能于一身的都市综合体，是西湖区三墩板块重要的商务办公载体。
西城博司项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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