企创-新绿岛大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、企创-新绿岛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 企创-新绿岛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 企创-新绿岛大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 企创-新绿岛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳企创-新绿岛大厦252元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：南山中心区的地铁口物业
新绿岛大厦位于深圳市南山区南山大道1175号，桂庙路与南山大道交汇处。项目由深圳南油（集团）有限公司与天津新绿岛大厦投资有限公司联合开发，1998年4月建成投入使用。大厦主体为1栋20层塔楼（含地下停车场），总户数249户。
物业由深圳市新绿岛物业管理有限公司负责日常运营，物业费约7.9至8.2元/平方米/月。大厦标准层高5米，净层高3.5米。配备三菱客梯4部。车位方面，地上80个，地下880个，车位月卡500元。空调为分体空调，24小时独立控制，计电费。网络接入电信和长城。
大厦地处南山中心区核心位置，周边交通网络密集，500米范围内分布南山站（11/12号线）、桃园站（9号线）等3个地铁站点，直线距离均在步行10分钟以内。公交站台集中分布于南山大道沿线，可搭乘58路、74路、337路等15条公交线路。
二、共享办公空间：企创商务中心为主力
新绿岛大厦内部的共享办公选项，主要是企创商务中心（企创-新绿岛大厦）。企创商务由深圳市企创商务服务有限公司运营，公司成立于2007年9月27日，是国内“服务型办公室”租赁的先驱。目前在深圳、广州、上海、杭州等地有近五十个大型商务中心连锁，总面积逾五万平方米，累计服务超过10000家中、外、港资企业。
企创商务中心的核心价值在于资源共享。对于一般企业而言，会议室、前台、商务区、行政人事区域等，是办公室内使用率很低但又不能不支付的环节。通过商务中心这个平台，几十家小企业可以共享使用这些区域，从而大大降低企业日常运营费用。
可出租的空置办公室类型比较丰富，包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、21人独立办公室、22人独立办公室、23人独立办公室、24人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。面积从几平方米到几百平方米不等，满足不同规模企业的需求。
每个房间既可注册也适合办公，房间独立，内设桌椅、文件柜、宽带、电话线等。无须支付水费、电费、物业管理费、空调使用费。共享前台接待大厅、会议室、洽谈室、茶座区，配备高档齐全的办公设备，提供免费网络。签约当日即可入驻，无需添置昂贵的办公设备和前期筹备时间。此外，企创还提供代理公司注册年检、工商税务、代理记账等增值服务。
三、租金参考：252元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，企创-新绿岛大厦共享办公的租金有多个档次：
· 共享办公工位：252元/工位/月起。有平台显示租金为490元/人·月起，也有平台显示583元/人·月起。
· 独立精装办公室：8平方米精装办公室2880元/间·月。
· 按面积计价：其他面积的单价约1.4至1.45元/平方米/天（折算月租金约42至43.5元/平方米）。联合办公全包价约1.63至2.75元/平方米/天（含水电物业网络）。传统办公室参考价在86至230元/平方米/月之间。
租金通常为全包价，包含基础网络、会议室使用权限、前台行政服务等多项服务。平台通过集中采购降低成本，使单个工位运营成本较市场均价降低15%-20%。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻企创-新绿岛大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。新绿岛大厦属于孵化基地，可以申请创业补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
五、交通与配套
企创-新绿岛大厦交通极为便利。距离地铁12号线南山站约87米，距离地铁11号线南山站约106米。距离地铁9号线南山书城站约777米，距离地铁12号线南光站约795米，距离地铁12号线桃园站约934米，距离地铁1号线桃园站约1002米。1公里辐射圈内包含天虹商场（南山店）、海岸城购物中心等商业综合体，其中海岸城商业面积达20万平方米。
周边公交网络发达。距离公交M347路、高峰专线150路向南东村站约146米。距离公交58路、337路、M105路、M182路、M222路、M347路、M371路、M463路、M483路、M562路、高峰专线150路荔园大厦站约293米。距离公交74路、204路、331路、369路、E3路、M105路、M206路、M241路、M372路、M483路、N4路南山派出所站约305米。
周边餐饮选择丰富，包括猫次元·猫咖啡、湘田田湖南土菜、麦品一娇、成都钟姐钵钵鸡、云来居素食馆、丁记烩面馆、胡哥烤肥牛等。周边银行包括中国民生银行、江苏银行、交通银行、兴业银行等。周边酒店包括兰兹酒店、天鹅恋情侣酒店、华富宾馆、天使恋人情侣主题酒店、悦来客栈、枫叶桂花苑商务公寓等。
3公里范围内配置三级甲等医院——华中科技大学协和深圳医院（南山医院）。
企创-新绿岛大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、企创-新绿岛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 企创-新绿岛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 企创-新绿岛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
