南方证券大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南方证券大厦统一热线（三端直连）
✅ 南方证券大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南方证券大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南方证券大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
体育中心南方证券大厦联合办公：1-8人工位怎么选？
找办公室这件事，说复杂也复杂，说简单也简单。尤其是对于1-8人规模的小团队——可能是刚起步的创业公司，也可能是大公司在广州的分支机构——要找到一间面积合适、装修到位、交通方便、还能注册公司的办公室，其实选择并没有想象中那么多。
最近在看广州体育中心的办公空间，南方证券大厦是一个绕不开的选项。把实地了解到的情况整理一下，供有同样需求的朋友参考。
先说位置：体育东路140-148号，地铁1号线体育中心站步行5分钟
南方证券大厦在天河区体育东路140-148号。这个位置在广州最成熟、最著名的天河北核心商务区，与天河体育中心隔路相望。周边有正佳广场、万菱汇、天河城等广州顶级的商业综合体。
地铁方面，距离1号线体育中心站约458-460米，步行大约5分钟。距离3号线石牌桥站约740米，距离3号线及APM线林和西站约589-601米。三线交汇，覆盖了广州最主要的通勤线路。
公交方面就更密集了。体育中心东门站、天河北路站、天河东路站等多条公交线路行经。距离天河北、天河东、体育东公交车站仅50米左右。20多条公交线路覆盖，出行选择非常多。
对于每天通勤的上班族来说，地铁加数十条公交的配置，基本覆盖了广州大部分区域。如果团队经常有客户来访，体育中心商圈这个地段的认知度也足够高——说在体育东路140-148号、天河体育中心对面，对方大概就知道在哪儿了。
大厦硬件：29层甲级写字楼，2000年竣工
南方证券大厦是甲级写字楼，2000年竣工。地面29层，地下3层。地下B1为商场，地下B2-B3为车库；地上1-4层为商场，5-29层为写字楼。由广东侨联房地产开发公司开发。
几个关键参数：
· 实用率：约65%-68%
· 楼底高度：2.35米
· 电梯：6台三菱电梯
· 停车位：150多个车位（地上35个、地下150个）
· 物业费：24元/平方米/月
· 物业公司：南方证券物业管理有限公司
· 空调类型：开利中央空调
大厦1-4层为商场配套，5层以上为写字楼。车位月保1000元/月，临停10元/小时。大厦支持公司注册。
联合办公：创富港+IFOffice，1-8人间户型怎么选
南方证券大厦内的联合办公品牌主要有两个——“创富港”和“IFOffice”。创富港在大厦13楼、24楼、28楼等楼层均设有办公空间。
创富港·南方证券大厦
创富港自2008年成立，以“协助创富者成功”为使命，截至2024年7月在全国九大城市设立270多个共享办公空间，运营面积达37万㎡，累计服务企业数超35万家。
创富港提供的是独立办公室和开放工位，从1人间到多人间都有覆盖。可租工位数覆盖1-2216个，有8种户型在租。
针对1-8人的小团队，创富港提供的户型比较丰富：
· 1-6人间：24楼有1-6人间在租，限时优惠，精装修，可注册，费用全包
· 2人间：11㎡，有房源在租
· 6人间：有高性价比6人间工作室在租，可办各种许可证
· 8人间：100㎡，精装修，可注册公司，押2付1
创富港还提供更大户型的办公室。如果团队规模在1-8人之间，有多个选择。如果未来有扩张计划，在同一栋楼内升级也是可行的——可租工位数覆盖到2216个。
所有户型都是精装修交付，配办公家具。基础服务包括办公家具、宽带、会议室、洽谈室、中央空调、复印/打印等。创富港在南方证券大厦的一大特色是“费用全包”——免水费、电费、物业管理费、空调使用费；免装修，配家具，上网免费，带电脑即可办公。共享办公设施包括会议室、洽谈室、前台接待大厅、茶水间、书吧等。共享空间配备共享前台、会议室（可容纳10人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。
企业服务方面，创富港还提供公司年检、工商注册、法律咨询、财务代理、人事代理、专利运营等。还提供工商注册、财税代理、企业托管、虚拟办公室、法律咨询等专业服务。简单说就是拎包入驻，不用自己操心装修、家具采购和各种杂费账单。
IFOffice·南方证券大厦
IFOffice是中盈集团旗下子公司广东意乎文化投资有限公司孵化的办公服务品牌，目前已进驻利通广场、广晟国际大厦、远洋大厦、南方证券大厦、番禺万博·华新汇，办公空间服务面积超22000㎡。IFOffice已打造共享办公工位、精致私享办公室、超级办公室、高级定制办公室、虚拟服务办公室等五种空间产品。
IFOffice提供的是独立办公室和开放工位，从开放工位到多人间都有覆盖。出租价格900元/工位/月起。
针对1-8人的小团队，IFOffice的户型覆盖比较全面：
· 2人独立办公室：有房源在租
· 3人独立办公室：有房源在租
· 4人独立办公室：有房源在租
· 5人独立办公室：有房源在租
· 6人独立办公室：有房源在租
· 8人独立办公室：有房源在租
· 9人独立办公室：有房源在租
IFOffice在南方证券大厦还有更大户型的办公室——10人、13人、14人、15人、17人、18人、22人、23人、24人等均有在租。空间提供2-15人精致私享办公室，享有星级接待大厅等公区。如果团队规模在1-8人之间，有多个选择。如果未来有扩张计划，在同一栋楼内升级也是可行的。
所有户型都是精装修交付，配办公家具。IFOffice坐拥CBD核心地段，交通便利，空间灵活实用。简单说就是拎包入住，不用自己操心装修和家具采购。
可注册公司：这是硬指标
对于很多小团队来说，办公室能不能注册公司是最关键的问题之一。
南方证券大厦明确支持公司注册。创富港和IFOffice提供的独立办公室均标注为“可注册”。所有房间均能注册公司。大厦地址可用于工商注册，可办理多种许可证，如食品经营许可证、进出口许可证、劳务派遣许可证、危化证、医疗器械许可证、道路运输经营许可证等。
押付方式方面，多为押2付1。具体以实际签约条款为准。
关于租金：几个参考数据
南方证券大厦的租金水平，从目前能看到的数据来看：
联合办公按工位或按间报价：
· 创富港：有1-7人间800元起，费用全包，可注册的房源
· 创富港·南方证券大厦：可租工位数1-2216个，“齤閏餼”元/工位/月起
· IFOffice·南方证券大厦：900元/工位/月起
传统写字楼出租方面，按面积算的租金大约在70-75元/平方米/月之间。一套119.21平方米的户型月租金约0.89万元。一套130.79平方米的户型月租金约0.92万元。
需要注意的是，联合办公通常是费用全包（含物业管理费、水电费、空调费、网络费、办公家具等）；传统写字楼出租则不含物业费，物业费24元/平方米/月需要额外支付。
周边配套：体育中心商圈，日常办公非常方便
南方证券大厦周边配套非常成熟，可以说是广州商业配套最齐全的区域之一。
餐饮方面，周边有川国演义、澳门街、中森名菜、老乡楼、赛百味等。大厦1层有库迪咖啡和瑞幸咖啡。正佳广场、万菱汇、天河城等大型商场内有数百家餐饮品牌。
银行方面，工商银行、招商银行、建设银行、广发银行等都有网点。
酒店方面，威斯汀、全季、美居酒店、丽枫酒店等都在周边。
购物方面，正佳广场、万菱汇、天河城都在步行范围内。日常办公所需的基本配套在步行范围内基本都能解决。
几个值得注意的细节
第一，体育中心商圈的区位。 南方证券大厦位于广州最成熟的天河北核心商务区，地铁1号线体育中心站步行5分钟，交通极其便利。这个地段的租金比珠江新城核心区要低一些，但商业配套更加成熟。对于需要经常外出见客户或团队通勤便利的小团队来说，这是一个值得考虑的选项。
第二，两个联合办公品牌可选。 南方证券大厦内同时有创富港和IFOffice两个联合办公品牌。创富港的户型覆盖更广（1-2216个工位），有1-6人间、2人间、6人间、8人间等多种选择；IFOffice的起租价900元/工位/月，户型覆盖2-24人间。可以根据团队的具体预算和需求进行比较选择。
第三，费用全包模式。 创富港提供的是“费用全包”服务——免水费、电费、物业管理费、空调使用费；免装修，配家具，上网免费。对于小团队来说，这意味着每月的支出比较可控，不用额外操心各种杂费账单。
第四，可注册公司且可办许可证。 南方证券大厦明确支持公司注册，所有房间均能注册公司，还可办理食品经营许可证、进出口许可证等多种许可证。对于需要注册公司或办理相关证照的小团队来说，这是一个硬性条件得到了满足。
第五，关于实用率。 实用率约65%-68%。相比一些写字楼70%以上的实用率，这个数据属于中等水平。建议实地看房的时候亲自感受一下实际可使用面积，不同楼层、不同户型的得房率可能有所不同。
第六，关于物业费和停车费。 物业费24元/平方米/月。停车费月保1000元/月，临停10元/小时。联合办公的费用全包模式通常不涉及物业费问题，但如果考虑传统写字楼租赁，签约前需要向物业确认清楚具体的收费标准。
南方证券大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南方证券大厦统一热线（三端直连）
✅ 南方证券大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南方证券大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南方证券大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
