城建大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、城建大厦统一热线（三端直连）
✅ 城建大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 城建大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 城建大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
体育中心城建大厦联合办公：1-8人工位怎么选？
找办公室这件事，说复杂也复杂，说简单也简单。尤其是对于1-8人规模的小团队——可能是刚起步的创业公司，也可能是大公司在广州的分支机构——要找到一间面积合适、装修到位、交通方便、还能注册公司的办公室，其实选择并没有想象中那么多。
最近在看广州体育中心的办公空间，城建大厦是一个绕不开的选项。把实地了解到的情况整理一下，供有同样需求的朋友参考。
先说位置：体育西路，天河北与体育中心交汇
城建大厦在天河区体育西路189号。这个位置在天河北路与体育西路交汇处，面向天河体育中心。旁边有中信广场、时代广场和中国市长大厦等众多知名建筑。
地铁方面，距离3号线支线林和西站约385米，步行大约5分钟。APM线林和西站也在约300米左右。另外，地铁1号线和3号线在体育西路站交汇，也在步行范围内。公交方面，78路、89路、130路、195路、233路、263路、280路、551路、810路等多条线路经过。
对于每天通勤的上班族来说，双地铁加APM加多条公交的配置，基本覆盖了广州大部分区域。如果团队经常有客户来访，体育西路这个地段的认知度也足够高——说在体育西路189号、靠近天河体育中心，对方大概就知道在哪儿了。
大厦硬件：甲级配置，1999年竣工
城建大厦由广州市城市建设开发有限公司开发，1999年竣工。总占地面积11220平方米，总建筑面积约7万平方米。主楼高度116米。地上建筑包含1-4层商业裙楼与5-28层塔楼写字楼。
几个关键参数：
· 层高/净高：楼底高度2.8米。2.8米的净高在写字楼里属于标准配置，吊顶之后基本够用。
· 实用率：约70%。
· 电梯：美国奥迪斯电梯，8部客梯、2部货梯。
· 停车位：237个（有资料显示共241个）。停车费方面，月租1500元/月，临停10元/小时。
· 物业费：25-28元/平方米/月。
· 物业公司：广州怡城物业管理有限公司。
空调是集中式中央空调。大厦于1996年获得“鲁班奖”，是甲级写字楼。
联合办公：欧西科创+001商务中心，1-8人间户型怎么选
城建大厦内的联合办公品牌主要有两个——“欧西科创空间”和“001商务中心”。
欧西科创空间·城建大厦
欧西科创成立于2006年，专注创业服务15年以上，打造“众创空间-孵化器-加速器-企业总部-产业投资”为一体的综合性创新创业平台。
欧西科创在城建大厦提供的是独立办公室，从1人间到多人间都有覆盖。工位总数407个。出租价格约733元/人月起。
针对1-8人的小团队，目前能看到的具体户型情况如下：
· 1-2人间：没有看到明确的1-2人间房源数据，但欧西科创提供从1人到多人的独立办公室，应该是有对应房源的。具体需要向运营方确认。
· 3人间：有独立办公室可供选择。
· 4人间：有独立办公室可供选择。
· 5-8人间：欧西科创提供1-10人办公的独立办公室，5-8人间应该是有对应房源的。另外，城建大厦内也有7人间的独立办公室在租。
所有户型都是精装修交付，配办公家具。基础服务包括中央空调、电梯分层直达、千兆商用网络、公用前台、茶谈室、会议室、洽谈室、商务接待室、茶水间、休闲区、路演区等。办公设备包括投影仪、电子显示屏、书写白板。
001商务中心·城建大厦
001商务中心是城建大厦内的另一个服务式办公室品牌。提供从1人到200人的独立办公室。
001商务中心的服务特色包括：
· 租约灵活，可按天租，无起租面积要求
· 没有隐性收费，可随时根据业务需要扩大、缩小空间或迁移办公地点
· 办公设备齐全，配有符合人体工程学设计的座椅、可上锁的储物柜
· 高速宽带、商务电话、前台、会议室、茶水间、休息区齐全
· 配有现磨咖啡机、冰箱、消毒柜、过滤水及各种配套餐具
· 设有公共打印机、装订裁剪机等办公设备
价格方面，001商务中心的服务式办公室约1500-2100元/人/月。
简单说就是拎包入住，不用自己操心装修和家具采购。
可注册公司：这是硬指标
对于很多小团队来说，办公室能不能注册公司是最关键的问题之一。
城建大厦明确支持公司注册。欧西科创空间提供的独立办公室同样支持公司注册。001商务中心的服务式办公室也支持工商注册相关服务。
押付方式和租赁期限方面，不同房源有差异：
· 有的押3付1、12个月起租，含物业费
· 有的押2付1、24个月起租，不含物业费
· 联合办公通常更灵活，可按天租
具体以实际签约条款为准。
关于租金：几个参考数据
城建大厦的租金水平，从目前能看到的数据来看：
联合办公按工位报价。欧西科创空间的工位租金约733元/人月起。001商务中心的服务式办公室约1500-2100元/人/月。也有10-30平方米独立带窗办公室，全包价1380元起（含租金、税费、管理费、水电网络、空调、茶水清洁费）。
传统写字楼出租方面：
· 按面积算的租金大约在125元/平方米/月左右
· 一套334.64平方米的户型，月租金约4.18万元
· 一套461.08平方米的户型，月租金约5.53万元
需要注意的是，联合办公通常是费用全包；传统写字楼出租则不含物业费，物业费25-28元/平方米/月需要额外支付。
周边配套：体育中心商圈，日常办公够用
城建大厦周边配套非常成熟。餐饮方面，威斯汀酒店、天伦万怡酒店、嘉逸豪庭酒店、景星酒店等都在附近。银行方面，中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等都有网点。
城建大厦1-4层为商业裙楼，配备金融、商务及餐饮等功能。周边还有天河体育中心、中信广场、时代广场等标志性建筑。日常办公所需的基本配套在楼内及周边基本都能解决。
几个值得注意的细节
第一，体育中心商圈的区位。 城建大厦位于天河北路与体育西路交汇处，双地铁加APM交汇，交通极其便利。这个地段的租金肯定比非核心区要高，但换来的是交通便利、客户认知度高、周边配套成熟。对于需要经常接待客户或者招聘人才的团队来说，体育中心的地址本身就有价值。
第二，两个联合办公品牌可选。 城建大厦内同时有欧西科创空间和001商务中心两个联合办公品牌。欧西科创空间的起租价更低（733元/人月起），001商务中心的租约更灵活（可按天租）。可以根据团队的具体预算和需求进行比较选择。
第三，租约灵活。 001商务中心支持按天租、无起租面积要求、可随时根据业务需要调整空间大小。对于业务波动较大或处于快速成长期的小团队来说，这个灵活性比较实用。
第四，关于实用率。 实用率约70%。建议实地看房的时候亲自感受一下实际可使用面积，不同楼层、不同户型的得房率可能有所不同。
第五，物业费标准。 物业费在不同来源的数据中有25元和28元两个版本。签约前建议向运营方或物业确认清楚具体的收费标准和包含的服务内容。联合办公的费用全包模式则不存在这个问题。
城建大厦项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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