越秀·南方智媒大厦招商中心：三溪站+国企智媒产业园
越秀·南方智媒大厦项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅越秀·南方智媒大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
黄埔区黄埔大道东884-888号（第二 CBD 鱼珠临港经济区，金融城东约 700 米）
园区概况 OVERVIEW
IMC 越秀・南方智媒大厦（备案名：南方智媒大厦）位于黄埔区黄埔大道东884-888号，由越秀地产与南方报业传媒集团双国企联合开发，是广东省“十四五”重点智媒产业项目，总投资36亿。物业公司为越秀怡城商管，2022 年底竣工，2023 年正式启用，全盘现楼可即时入驻。
项目占地10221㎡，总建面约 16 万㎡，由南塔22 层、北塔31 层双塔楼及4 层裙楼商业、地下4 层车库组成，北塔高147 米，一线南向临江，为广州滨江5A 甲级智慧写字楼。 项目地处珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠临港经济区交汇核心，6轨覆盖、路网通达。
轨道交通方面，5 号线三溪站步行约 800 米，5/13 号线鱼珠站步行900 米，叠加规划28 号线佛穗莞城际及远期23/25 号线。自驾路网北临黄埔大道、南临临江大道东延线，近环城高速、鱼珠隧道，10 分钟金融城、12 分钟琶洲会展、20 分钟珠江新城 CBD。公交门前设多座站点，20余条线路贯通天河、黄埔、海珠。
楼宇硬件方面，北塔办公区标准层高4.2m，室内净高3.0m，单层面积2756-3001㎡，户型区间330-570㎡小户型、半层1300-1500㎡、整层3000㎡总部单位，实用率约 70%。
电梯配置日立高速梯共12台分区客梯加独立货梯，首层10 米挑高双入户精装大堂，VAV 变风量中央空调配 PM2.5新风净化系统，地下4 层车库共822 个车位。2026 年最新租金区间73-120 元/㎡/月，物业管理费28 元/㎡/月。
160000建筑面积/㎡
330-3000在租面积/㎡
73-120租金单价/元/㎡/月
区位交通 LOCATION
轨道交通5号线三溪站步行约800米，5/13号线鱼珠站步行900米，规划28号线佛穗莞城际，远期23/25号线
高速路网 环城高速
机场距离 距离白云机场42公里（数据来源高德地图） 基础信息 INFO 园区类型 创意园区 建成年代2022年、2023年占地面积10221 m²建筑面积160000 m²租金单价73-120 元/m²/月 物业费28 元/m²/月 停车费1000-1200园区配套 AMENITIES
员工自营食堂
连锁咖啡
精品简餐
24小时便利店
图文快印
银行网点
商务茶室
高端私房菜
共享会议室 产业生态 ECOSYSTEM
文化传媒 新媒体 短视频MCN 影视内容创作 游戏研发 小程序游戏 AI数字科技 互联网软件 跨境电商 品牌区域总部 展厅型企业 金融 律所 财税咨询 设计服务机构 园区实景 GALLERY
越秀·南方智媒大厦项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅越秀·南方智媒大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
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