雅居乐中心招商中心：珠江新城站+无柱大开间总部办公
雅居乐中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅雅居乐中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
天河区华夏路26号（华夏路与金穗路交汇处，珠江新城中轴核心）
园区概况 OVERVIEW
地址：天河区华夏路26号（华夏路与金穗路交汇处，珠江新城中轴核心）定位：SOM 国际团队设计5A 超甲级写字楼，珠江新城地标之一开发商：雅居乐集团建筑设计：美国 SOM 建筑事务所（迪拜哈利法塔设计团队）竣工交付：2011 年4 月物业公司：高力国际（国际五大行），配套 ATLAS 寰图全链路商务运营建筑核心参数总楼层：地上39 层办公，地下5 层车库；
建筑高度约 190 米总建面：约 12 万㎡，办公面积约 11.6 万㎡标准单层：2350–2500㎡，无梁无柱大开间，空间分割灵活层高 / 净高：4.35m层高，室内净高2.9m大堂：首层挑高11.6 米大理石双大堂，气派通透实用率：约 70%，珠江新城超甲里使用率第一梯队外立面：全弧形双层 LOW-E 中空玻璃幕墙，360°
全景视野车位：地下619 个智能车位，车位引导系统 二、硬件商务顶配1. 电梯系统（31 部迅达高速梯，分区分流）31 部客梯分区运行，分低 / 中 / 高区独立梯组，速度2.5–6m/s，搭配2 部观光梯、4 部扶梯；
分区候梯厅分流，高峰不拥堵，电梯厅石材精装，商务质感强。2. 空调与机电系统：VAV 变风量中央空调，分户独立控温标准开放：工作日8:30–18:30，基础空调包含在物业费内加班计费：超时、周末单独计费，整层统一结算；
周六仅上午半天供冷，周日无空调供电：双回路市政供电 + 备用发电机组，适配金融、互联网不间断办公需求新风系统：每60 分钟全屋换气，绿色健康办公标准3. 网络、安防与楼内配套通信：电信 / 移动 / 联通 / 铁通多运营商光纤，支持企业专线、跨境宽带安防：24h 人脸识别闸机、全域监控、全天候安保巡逻楼内配套（1–3 层裙楼商业）：中国银行网点、寰图咖啡、员工食堂、高端健身会所、商务会议中心、医美、影像门店；
寰图提供共享会议室、路演厅、活动场地租赁 三、立体交通区位（中轴核心，多轨交汇）地铁3/5 号线「珠江新城站」步行约 5 分钟直达地下花城汇通道APM 线「妇儿中心站」步行300 米，串联花城广场、广州大剧院、海心沙临近18 号线冼村站，快速通达琶洲地面路网金穗路、华夏路、黄埔大道主干道，楼下专属的士落客区；多条公交停靠华夏路中、金穗路站；
自驾直达华南快速、新光快速。景观优势东侧直面20 万㎡花城广场城市中轴，高层北向俯瞰天河体育中心，东南可看广州塔、珠江江景，无遮挡城市全景。
四、租赁费用（2026最新行情）物业费：30–35 元/㎡/ 月（含基础空调、公共水电、保洁安保）租金区间（含税）低区中小单元：155–175 元/㎡/ 月中区标准层：175–190 元/㎡/ 月高区景观层 / 整层：190–200 元/㎡/ 月长租整层可谈特惠底价140 元/㎡起，免租期2–6
个月面积可选：100㎡小户型、300–800㎡中型套间、2500㎡整层总部，清水 / 简装 / 精装 / 寰图拎包办公室全覆盖停车收费非固定日间月保（8:00–20:00）：1200 元/ 月24小时非固定月保：1600 元/ 月24
120000建筑面积/㎡
100-2000在租面积/㎡
155-200租金单价/元/㎡/月
区位交通 LOCATION
轨道交通3/5号线珠江新城站、APM线妇儿中心站、18号线冼村站
高速路网 华南快速、新光快速
机场距离
基础信息 INFO
园区类型5A超甲级写字楼
建成年代2011年4月
建筑面积120000 m²
租金单价155-200 元/m²/月
物业费30-35 元/m²/月
停车费1200-2200
园区配套 AMENITIES
中国银行网点
寰图咖啡
员工食堂
高端健身会所
商务会议中心
医美
影像门店
共享会议室
路演厅 产业生态 ECOSYSTEM
金融 互联网 外资 实业总部 园区实景 GALLERY
雅居乐中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅雅居乐中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
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