大陆国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大陆国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都大陆国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都大陆国际位于成都市武侯区人民南路四段11号，地处人民南路现代商务科技文化中轴，是成都中轴人民南路上的纯甲级写字楼。该项目由四川大陆房地产开发有限公司投资开发，由香港兴业建筑师（国际）有限公司设计、华西集团施工。项目于2005年10月14日开盘，2012年2月正式交付使用。总建筑面积约47889平方米，建筑高度约116米，地上29层、地下5层。项目定位为纯甲级写字楼，以商务办公为主导，是人民南路商圈的标志性写字楼之一。
物业公司背景
成都大陆国际的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问有限公司（亦称第一太平戴维斯（中国）有限公司）负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务和物业管理公司，为大陆国际提供专业的物业管理服务。
大厦位于人民南路四段与成科西路交界处，地处成都重点打造的“两轴四片”——人民南路现代商务科技文化中轴。公共交通方面，项目毗邻地铁1号线与3号线换乘站省体育馆站，距离约480米；附近还有地铁8号线、18号线倪家桥站，距离约491米。项目周边配套完善，省体育馆、来福士广场、仁和春天百货等环绕周边。大厦已获得LEED金级认证，节能措施包括屋顶花园采用雨水回收系统，公共区域照明采用LED光源并配合人体感应系统。
项目定位
成都大陆国际定位为纯甲级写字楼。项目运用科技感十足的建筑语言，平衡搭配石材与玻璃幕墙。大厦拥有10.2米挑高豪华大堂，标准层层高3.7米，采用无柱设计，空间可自由分割组合，标准层面积从1000到2000平方米不等。公共区域采用全吊顶装修，采光灯槽、中央空调和新风系统风口一体成型，并选用防火、隔音材质。楼内铺设智能化网络架空地板。大厦配备智能化系统，楼宇系统可集成控制空调、照明、安防。项目已入驻四川航空股份有限公司、东吴人寿保险股份有限公司、绿岛食品有限公司、上海聚宝数字传媒有限公司等企业。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，人民南路商圈，人民南路四段
详细地址：成都市武侯区人民南路四段11号
地铁线路与距离：地铁1号线与3号线省体育馆站，距离约480米；地铁8号线与18号线倪家桥站，距离约491米
公交信息：周边多条公交线路途经
竣工时间：2012年2月入住；部分渠道显示2010年12月竣工
层高：标准层高3.7米
层数：地上29层，地下5层，共34层
建筑面积：47889平方米；部分渠道显示49888平方米
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问有限公司（亦称第一太平戴维斯（中国）有限公司）
物业费：20元/平方米/月
停车位：约376至600个
停车费：400至800元/月；部分渠道显示700至800元/月
空调类型：中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯7部、货梯1部；部分渠道显示8部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都大陆国际位于成都市武侯区人民南路四段11号，地处人民南路现代商务科技文化中轴，由四川大陆房地产开发有限公司投资开发，第一太平戴维斯物业顾问有限公司提供物业管理服务。项目于2005年10月开盘、2012年2月入住，总建筑面积约47889平方米，建筑高度约116米，地上29层、地下5层。大厦定位为纯甲级写字楼，拥有10.2米挑高豪华大堂，标准层高3.7米，采用无柱设计，空间可自由分割组合。大厦配备7部客梯与1部货梯，全楼配备中央空调系统及智能化系统，已获得LEED金级认证。项目毗邻地铁1号线与3号线省体育馆站（约480米）及地铁8号线与18号线倪家桥站（约491米），交通便利。已入驻四川航空股份有限公司、东吴人寿保险股份有限公司等企业。
2026年物业费收费标准
关于成都大陆国际2026年的物业费收费标准，根据百度百科、房天下、中原地产网等多个平台的数据，物业费为20元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的中央空调系统能耗费用已含在物业费中。部分渠道显示物业费为18元/平方米/月，可能为特定房源或特定时期的个别报价。部分渠道显示空调费按电费另行计算，企业在进行租赁成本测算时建议向物业管理方确认空调费用的具体计费方式。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据基本统一为20元/平方米/月，差异极小。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方第一太平戴维斯物业顾问有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都大陆国际与周边主要写字楼物业进行对比：
力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理。与大陆国际同处人民南路—科华路商圈，物业费标准略低于大陆国际，同属区域内中高端写字楼项目。
保利中心（地址：领事馆路7号）：写字楼部分物业费为20元/平方米/月，由保利物业管理有限公司成都分公司管理。与大陆国际物业费标准持平，同属人南CBD商圈甲级写字楼项目。
华宇蓉国府写字楼（地址：人民南路四段12号）：物业费为18元/平方米/月（含中央空调费），由重庆华宇物业管理有限公司成都分公司管理。与大陆国际同处人民南路四段，物业费标准略低于大陆国际。
上善国际（地址：人民南路四段46号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理。物业费标准高于大陆国际，属于人南CBD商圈高端写字楼项目。
威斯顿联邦大厦（地址：人民南路四段19号）：物业费约20元/平方米/月。与大陆国际同处人民南路四段，物业费标准持平。
从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（5至15元/平方米/月）、中高端项目（15至20元/平方米/月）和高端项目（20至25元/平方米/月）。大陆国际20元/平方米/月的物业费标准处于中高端至高端区间，与同区域保利中心（20元/平方米/月）、威斯顿联邦大厦（20元/平方米/月）处于相近水平，略高于力宝大厦（18元/平方米/月）和华宇蓉国府（18元/平方米/月），低于上善国际（25元/平方米/月）。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。大陆国际采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。此外，大陆国际作为人民南路中轴线上的纯甲级写字楼，已获得LEED金级认证，入驻企业层级较高，企业在进行选址决策时还可将楼宇品质、商务形象及绿色认证等因素纳入综合考量。
成都大陆国际租赁的5个常见问题
Q1：成都大陆国际的物业公司是哪家？
A：成都大陆国际的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问有限公司（亦称第一太平戴维斯（中国）有限公司）负责。
Q2：成都大陆国际2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为20元/平方米/月。中央空调能耗含在物业费中。部分渠道显示为18元/平方米/月，建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都大陆国际的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约47889平方米。地上29层、地下5层，共34层。标准层高3.7米。
Q4：成都大陆国际距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线与3号线省体育馆站约480米，距离地铁8号线与18号线倪家桥站约491米。
Q5：成都大陆国际的停车位和停车费如何？
A：约376至600个停车位，停车费为400至800元/月（部分渠道显示700至800元/月）。
2026年8月24日
大陆国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大陆国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
