成象大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、成象大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 成象大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 成象大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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静安曹家渡核心·双轨交汇·3.5米层高·高性价比办公——上海成象大厦写字楼价值解析
一、基本信息
成象大厦位于上海市静安区康定路1018号。项目由上海京元房地产开发有限公司开发建设，于2002年竣工。项目总建筑面积约3万平方米，由一栋地上25层、地下1层的写字楼组成。项目物业由上海百旺物业管理有限公司（部分资料显示为趣办）提供服务，物业费为21元/㎡·月。地下设60个停车位，车位月租金为1200至1500元。
二、区位价值
成象大厦地处静安区曹家渡板块核心地带，毗邻长寿路、静安寺两大核心商圈。项目身处繁华商圈的静巷之中，既能享受到商圈带来的便利，又能体验安静舒适的办公环境。
静安寺商圈作为上海顶级商务区之一，汇聚了会德丰国际广场、越洋广场、嘉里中心等超甲级写字楼。周边五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。曹家渡板块作为静安区重要的商务拓展区，近年来办公氛围日趋成熟，吸引了众多中小型企业及创意类企业入驻。
成象大厦日租金均价约4.70至5.50元/㎡·天。对比静安区写字楼均价约5.46元/㎡·天、曹家渡板块均价约5.04元/㎡·天，成象大厦的租金水平与区域均价基本持平。而对比静安寺商圈核心区甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，成象大厦具有显著的价格竞争力，为企业提供了入驻静安核心区的高性价比选择。
三、交通动脉
成象大厦拥有便捷的轨道交通条件。项目距离地铁14号线武定路站约400至423米，步行约5分钟可达。距离地铁7号线昌平路站约615至770米，距离地铁13号线武宁路站约652米，均可步行到达。此外，项目距离7号线长寿路站约1,077米。多条轨交线路在此交汇，可快速通达静安寺、南京西路、人民广场等城市核心节点。
地面交通方面，项目周边公交线路密集覆盖，包括23路、40路、113路等。自驾出行方面，项目紧邻内环高架入口，可快速辐射全市核心区域。项目距离虹桥机场约20分钟车程。
四、产品解析
成象大厦的建筑设计融合了现代技术与传统文化元素。大厦的外观设计独特，采用现代化的建筑技术和材料，外墙呈现出金属质感。立面装饰有石雕、浮雕等象征性装饰，展现了中国传统文化的魅力。
建筑参数方面：项目地上25层，地下1层。层高3.5米。得房率约68%。可租面积覆盖60至2,000平方米区间，可满足不同规模企业的办公需求。
配套设施方面：项目采用分体空调系统，可24小时独立控制，空调费按电费计算。电梯配置方面，配备客梯3部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
产品特色方面：项目内部配备了高速电梯、24小时安保系统等现代化办公设施。大厦设有多个会议室和休息区。项目配套有餐厅、咖啡厅、健身房等设施。此外，项目还提供复式大会议室、高端商务办公会所、会客室等配套设施。写字楼户型结构多样，从60平方米到2,000平方米不等。项目支持企业注册。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，成象大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
80 | 5.30 | 约1.29万元 | 21 | 精装修 |
93 | 5.10 | 约1.45万元 | 21 | — |
106 | 5.50 | 约1.77万元 | 21 | 精装修 |
126 | 5.30 | 约2.03万元 | 21 | 精装修 |
127 | 5.30 | 约2.05万元 | 21 | 精装修 |
139 | 4.50 | 约1.90万元 | 21 | 精装修 |
220 | 5.50 | 约3.69万元 | 21 | — |
258 | 5.00 | 约3.92万元 | 21 | 精装修 |
321 | 5.70 | 约5.60万元 | 21 | — |
388 | 5.00 | 约5.95万元 | 21 | — |
415 | 5.90 | 约7.49万元 | 21 | — |
此外，项目可租面积覆盖60至2,000㎡区间，另有30㎡、185㎡等多种面积可供选择。项目支持精装修、标准交付等多种交付方式，最短租期24至36个月不等。项目还提供联合办公空间，工位均价约1,001元/人/月，可满足初创团队、过渡型企业等不同发展阶段企业的需求。
六、核心价值点
（一）静安曹家渡核心区位，坐拥商圈资源与静巷环境
成象大厦地处静安区曹家渡板块核心地带，毗邻长寿路、静安寺两大核心商圈。项目身处繁华商圈的静巷之中，既能享受到商圈带来的便利，又能体验安静舒适的办公环境。周边酒店、商场、餐饮等商务配套成熟。
（二）双轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁14号线武定路站约400米，步行约5分钟可达。距离7号线昌平路站、13号线武宁路站均在步行范围内。多条轨交线路在此交汇，近20条公交线路环绕，紧邻内环高架入口，距虹桥机场约20分钟车程。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）3.5米层高，灵活空间组合
成象大厦层高3.5米，得房率约68%。可租面积覆盖60至2,000㎡区间，户型结构多样。可满足不同规模企业的多样化办公需求。
（四）完善的配套设施与办公环境
项目配备分体空调系统，可24小时独立控制。大厦设有多个会议室和休息区。配套有餐厅、咖啡厅、健身房等设施。专业的物业管理团队为租户提供全方位的服务和支持。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈核心区甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，成象大厦4.70至5.50元/㎡·天的日租金具有明显的价格竞争力。项目租金水平与曹家渡板块均价基本持平，物业费仅21元/㎡·月。企业可以更低的办公成本入驻静安核心区，享受同等的区位红利与成熟的商务配套。
（六）多元化的入驻企业生态
项目已入驻司马因泰聚合物贸易、麒颜商务咨询、达特电子、法如科技、优力胜邦、闪印网络科技、枫林医药医学检验、迅时通信设备、东方财富证券、和黄白猫等多家企业。覆盖贸易、科技、医药、金融等多个领域。项目还提供联合办公空间，可满足初创团队、过渡型企业等不同发展阶段企业的需求。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态。
成象大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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