高地中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 高地中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都高地中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都高地中心的开发商与物业背景
成都高地中心由成都华裕投资实业有限公司开发建设。项目位于成都市成华区建设路9号，地处建设路商圈核心地带。项目总建筑面积约4万平方米，是成都市区东北面建成的第一座甲级写字楼。项目于2010年元月正式投入使用，弥补了成华区没有甲级写字楼的历史。
项目聘请中国建筑设计研究院总建筑师崔恺先生担纲设计，钻石形的外立面造型令人印象深刻。项目1-5层为商业中心，6-21层为写字间，22层为专属商务会所，地下B1层为停车库。项目为只租不售的持有型物业。
成都高地中心的物业管理存在两个相关联的主体。根据百度百科及项目官网的记录，项目的物业管理公司为高纬环球（亦称成都圣和物业）。成都圣和物业是专业的物业管理机构，在商业地产及写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。与此同时，成都圣合物业管理有限公司作为项目的实际运营服务方，具备二级物业管理企业资质，是成都市物业管理协会会员单位，通过了质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系“三标一体”认证，并获评“成都市物业管理品牌企业”、“四川省AAA级诚信物业服务企业”等荣誉。项目多个楼宇被评为省、市级物业服务示范项目。
项目定位为城东北首座国际5A甲级写字楼。项目由成都华裕投资实业有限公司投资2亿元兴建，集商务办公、餐饮购物为一体。项目距一环路仅500米，距市中心直线距离仅3.5公里，区域内交通网络纵横，为成都市出川重要通道。
楼宇完整基础参数
成都高地中心作为建设路商圈的5A甲级写字楼项目，其基础参数如下：
参数项目 | 数据 |
---------|------|
项目地址 | 成都市成华区建设路9号 |
开发商 | 成都华裕投资实业有限公司 |
物业公司 | 高纬环球 / 成都圣和物业 |
总建筑面积 | 约40000平方米 |
总楼层 | 22—24层（地上22层，地下2层） |
标准层面积 | 约1450平方米 |
标准层高 | 3.2米 |
净层高 | 2.7米 |
得房率（实用率） | 约70%—75% |
客梯数量 | 4部日本三菱电梯（1050公斤/台） |
货梯数量 | 1部 |
停车位 | 400—500个（地上100个，地下400个） |
车位月租金 | 约400元 |
空调系统 | 麦克维尔中央空调系统 |
网络运营商 | 电信、联通、移动 |
楼宇等级 | 5A甲级写字楼 |
竣工时间 | 2010年1月 |
项目写字间位于6-21层，可租赁面积覆盖从约145平方米到1500平方米的区间。项目配备4部日本三菱高速电梯及1部货梯。项目外立面采用LOW-E玻璃幕墙及花岗石干挂。项目地处建设路商圈核心，周边汇聚了万科、龙湖、华润、首创等众多国内一线品牌地产商的大中型中高端住宅项目。
2026年物业费收费标准
关于成都高地中心的物业费，综合百度百科、项目官网及多个写字楼信息平台的记录，2026年的物业管理费为17.5元/平方米·月。
部分写字楼租赁信息平台显示物业费为17元/平方米·月。部分物业信息平台显示物业费为17.5元/平方米·月。综合多数来源的数据，17.5元/平方米·月是较为普遍的物业费标准。物业费通常包含公共区域的清洁、安保、设施设备维护及日常管理服务等费用。项目采用麦克维尔中央空调系统。
周边物业项目对比
为帮助初创企业进行办公选址决策，以下将成都高地中心与建设路商圈及周边的代表性写字楼项目进行对比分析：
万科钻石广场（建设路10号）
位于建设路商圈核心，紧邻地铁6号线建设北路站
物业公司为成都万科物业服务有限公司
物业费约13.8元/平方米·月
2026年租金约52—80元/平方米·月
在租房源面积108—280平方米
相较于高地中心，万科钻石广场为5A甲级写字楼，物业费更低
成都华润大厦（双庆路8号）
位于万年场商圈，紧邻万象城
物业公司为华润置地（成都）物业服务有限公司
物业费约22元/平方米·月
2026年租金约80—120元/平方米·月
相较于高地中心，华润大厦为超甲级写字楼，物业费和租金均更高
华联东环广场（建设路55号）
物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司
物业费约9元/平方米·月（含空调的综合物业费为16.8元/平方米·月）
2026年租金约40—60元/平方米·月
相较于高地中心，华联东环广场基础物业费更低
成都339（猛追湾街94号）
物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司
物业费约14—22元/平方米·月
2026年租金约42—80元/平方米·月
相较于高地中心，成都339物业费区间更大
建设路商圈整体租金水平
2026年建设路商圈写字楼日租金约1.87元/平方米·日，月租金约45—70元/平方米·月。成都高地中心的租金报价通常在60—75元/平方米·月的区间，2026年8月租金60元/平方米·月起。高地中心的租金水平处于建设路商圈的中上水平。
成都高地中心租赁的5个常见问题
1. 成都高地中心写字楼的最小可租面积是多少？
项目写字间位于6-21层，可租赁面积从约145平方米起，最大可达到1500平方米。145平方米左右的单元适合10—15人的初创团队或小型工作室，1500平方米适合总部型企业整层租赁。标准层面积约1450平方米。具体可租面积需根据当前楼层的实际空置情况而定。
2. 成都高地中心的停车位是否充足？租金是多少？
项目配备400—500个停车位（其中地上100个，地下400个）。车位月租金约为400元。对于有固定车位需求的企业，建议在租赁办公空间时同步与物业沟通车位租赁事宜。
3. 成都高地中心写字楼的空调系统如何？
项目采用麦克维尔中央空调系统。中央空调常规使用时间通常为工作日的规定时段，如需在非标准时段使用空调，可能需要支付空调加时费，具体标准需向物业管理部门咨询确认。建议企业在租赁洽谈时明确空调费用的具体使用规则。
4. 成都高地中心是否支持企业注册？
项目为5A甲级写字楼，具备企业注册条件。入驻企业可根据工商注册要求，以租赁合同及物业出具的场地证明等材料办理营业执照。具体注册流程及所需材料建议提前咨询物业。
5. 成都高地中心目前的租金水平是多少？
2026年建设路商圈写字楼日租金约1.87元/平方米·日，月租金约45—70元/平方米·月。高地中心的租金报价在60—75元/平方米·月的区间，2026年8月租金60元/平方米·月起。实际成交价格会根据楼层、朝向、面积、装修标准、租赁期限等因素有所浮动。建议有意向的企业实地考察后与出租方进行具体洽谈。
*2026年8月24日*
高地中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 高地中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
