东华金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东华金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 东华金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东华金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海东华金融大厦：外高桥自贸区核心的双地铁口地标与高性价比办公空间
项目概况
上海东华金融大厦位于浦东新区马吉路28号，地处外高桥保税区核心地带。项目由上海高帆实业公司开发建设，于2005年竣工交付使用。大厦总建筑面积约57,205平方米，地上30层。大厦定位为标准写字楼，是外高桥保税区具有代表性的商务办公建筑之一。大厦地处中国（上海）自由贸易试验区核心区，2014年上海自贸试验区成立初期，东华金融大厦便是外高桥片区内的主要办公项目之一。
区位与交通
东华金融大厦地处外高桥保税区核心地段，距离地铁6号线外高桥保税区北站约179米。另有资料显示，大厦距离地铁10号线基隆路站约353米，形成双轨交汇的轨道交通网络。地铁6号线贯穿浦东新区南北，可换乘多条轨道交通线路；10号线连接浦西与浦东核心区域，两条线路的覆盖为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，大厦毗邻浦东中环线及外环高速，可快速接入城市快速路网。公交方面，周边设有多条公交线路覆盖。这种多维度的交通网络，对于需要兼顾外高桥、金桥、陆家嘴等多个商务区通勤的企业来说，便利性较为突出。
配套设施
东华金融大厦周边配套涵盖交通、医疗、教育、商业等设施。半径1公里内覆盖9所小学及3所医院。商业配套方面，周边集聚海关保税大厅、免税商店及金融机构。生活设施包含自贸区直销中心、联华超市等。半径500米内设有外高桥休闲广场、自贸区管委会保税区管理局AED急救点；1公里范围内覆盖第七人民医院（二甲）、永远幸妇科医院等医疗机构。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和生活需求。
建筑参数与办公空间
东华金融大厦地上共30层。关于建筑高度，有资料显示约为220米。标准层高约3.2米。得房率约65%至72%。大厦为5A甲级或乙级标准写字楼，并获得了LEED认证。
可租赁面积方面，项目提供从40至2,000平方米不等的弹性租赁空间。具体面积涵盖30平方米至2,000平方米多种选择。办公空间可灵活分割组合，适配不同规模企业的办公需求。
电梯配置方面，大厦配备3至4部客梯及1至2部货梯。另有资料显示包含4部客梯、1部观光梯及2部货梯。空调系统采用VRV独立控制模式，支持24小时运营需求。这种配置对于常有加班需求的企业而言是一项实用配置。项目支持公司注册。
物业管理
物业管理方面，不同来源信息存在差异。百度百科显示物业公司为上海恒晨置业有限责任公司东华金融大厦物业管理部。另有资料显示物业公司为上海华东物业有限公司。中国工商银行上海市分行曾于2026年发布东华金融大厦大物业管理项目招标信息，从侧面印证了大型金融机构对该物业的持续关注。
物业费标准也存在不同来源的差异，约为10至25元/平方米/月。
车位配置
东华金融大厦的停车位数量在不同来源中存在差异。百度百科显示配备200个地上停车位。另有资料显示地上200个、地下600个，合计约800个停车位。也有资料显示车位约200至500个。车位月租金约为400至500元。
租赁市场情况
东华金融大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在1.4元至2.8元/平方米之间。部分房源日租金约2.2至2.4元/平方米。可租面积从约30平方米到2,000平方米均可选择。物业费标准约为10至25元/平方米/月。付款方式通常采用押二付六。最短租期通常为12个月起。项目支持公司注册。
目标客群适配性
东华金融大厦的各项配置对贸易、物流、金融、专业服务等类型企业具有较强的适配性。外高桥保税区（自贸区）的核心区位、双地铁交汇的交通优势、灵活的面积分割方案、VRV独立空调系统以及相对较低的租金水平，都是企业选址时较为看重的因素。
项目所处的中国（上海）自由贸易试验区核心区，区域内贸易、物流、金融等产业集聚效应较为明显。大厦作为外高桥片区内的主要办公项目之一，在自贸区企业租户中具有一定的市场认知度。项目已吸引中国工商银行上海市分行等大型金融机构的关注。对于希望在外高桥自贸区寻找兼具性价比与完善配套的办公空间的企业来说，东华金融大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
东华金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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