香港广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香港广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 香港广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 香港广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 香港广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
香港广场：淮海中路核心双子塔地标，地铁上盖甲级写字楼高性价比商务优选
在上海最具商业底蕴与时尚活力的淮海中路商圈核心，一座以双子式玻璃帷幕大楼横跨淮海中路南北的城市综合体，自1998年落成以来始终是淮海路沿线备受瞩目的商务地标。香港广场办公楼，凭借淮海中路不可复制的地段优势、1/14号线地铁上盖的极致通勤便利、双子塔地标建筑形象以及极具竞争力的租金水平，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
香港广场位于上海市黄浦区淮海中路282号。项目由上海丽兴房地产有限公司（港沪合资）开发，香港谢宏毕建筑师事务所设计。项目于1998年竣工。总建筑面积约14万平方米，由南北两座38层玻璃幕墙双子楼组成，通过空中走廊和三层过街天桥连接。其中南座以商务办公为主，含4层购物中心及32层甲级写字楼。办公楼物业管理由香港广场物业管理有限公司负责，物业费为32元/平方米/月。项目为甲级涉外写字楼。
二、区位价值
香港广场坐落于淮海中路核心地段，是唯一一栋横跨淮海中路南北的市中心综合体。项目地处上海市中心繁华地段，周边环绕外滩、南京路步行街、新天地等上海著名景点。项目北接南京路步行街，东临外滩，西近新天地，南靠打浦桥商圈，四大核心板块环绕叠加。商场涵盖时装、珠宝、餐饮、休闲等业态，汇集世界知名品牌和知名食肆，近三十家世界各地风味的知名餐饮品牌让香港广场已然成为淮海中路东段最大的美食聚集地和高品质生活享受之地。凭借淮海中路顶级商圈与外滩金融区、新天地商圈的叠加赋能，香港广场为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
香港广场最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目地库直通地铁1号线、14号线黄陂南路站。据公开信息显示，项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约177至211米，步行约2分钟即可到达。同时，项目距2号线人民广场站约150米，距8号线大世界站约80米，均可步行前往。1号线、2号线、8号线、14号线四条轨交线路环绕。通过成都路高架和延安路高架可便捷到达南京路、虹桥机场和上海火车站。周边还有42路、311路、789路等多条公交线路。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
香港广场由香港谢宏毕建筑师事务所设计，南北两座38层玻璃幕墙双子楼通过空中走廊连接。南座6至30楼为办公大楼，每层约1,212至1,272平方米，分为八个单位，面积由92至212平方米不等。标准层高3.6米，净高2.9至3米。得房率约60%至75%（整层可达75%）。大堂层高3.6米。
在硬件配套方面，办公楼配置客梯8部、货梯1部。空调采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五9:00至18:00、周六至周日9:00至17:00。网络覆盖电信、联通。项目设有约380至450个停车位，车位月租金为1,600元/位。首五层为商场、酒楼、电影院、娱乐场、美食广场，31至38楼为配套公寓。
在入驻企业方面，项目已吸引汇丰银行、爱马仕、强生、宝洁等众多知名企业入驻。
五、最新在租房源
目前香港广场办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
64-1,211㎡ | 4.2-10元/㎡/天 | 多种交付标准 |
91-271㎡ | 5-7元/㎡/天 | 精装带家具 |
100-1,000㎡ | 6元/㎡/天起 | 精装修/标准交付 |
121-930㎡ | 7-9元/㎡/天 | 标准/遗留装修 |
198㎡ | 7.5元/㎡/天 | 标准交付 |
1,000㎡（整层） | 6元/㎡/天 | 精装修 |
以上房源面积可灵活分割组合。付款方式多为付二押二或付一押三（可谈）。物业管理费为32元/平方米/月。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
淮海中路核心地段，唯一横跨淮海路南北的城市综合体：项目位于黄浦区淮海中路282号，地处淮海中路商圈核心。作为唯一一栋横跨淮海中路南北的市中心综合体，周边环绕外滩、南京路步行街、新天地等上海著名景点。淮海路顶级商圈与外滩、新天地三大核心板块叠加赋能，区位价值不可复制。
四线轨交环绕，地铁上盖极致通勤：项目地库直通地铁1号线、14号线黄陂南路站。距1号线黄陂南路站仅约177米，步行2分钟即可到达。1号线、2号线、8号线、14号线四条轨交线路环绕，通勤效率在淮海中路商圈写字楼市场中处于领先水平。
双子塔地标建筑形象与国际大师设计：项目由香港谢宏毕建筑师事务所设计，南北两座38层玻璃幕墙双子楼通过空中走廊连接。作为淮海中路标志性建筑，双子塔地标形象为企业提供了极具辨识度的品牌展示窗口。
甲级写字楼品质与灵活的空间选择：项目为甲级涉外写字楼。标准层面积约1,200-1,272平方米。提供64至1,211平方米的灵活租赁空间。得房率高达60%-75%。适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。
近三十家餐饮品牌的一站式商业配套：项目首五层为商场、酒楼、电影院、娱乐场、美食广场。近三十家世界各地风味的知名餐饮品牌汇聚。从日常办公餐饮到商务接待，足不出楼即可一站式满足。
名企集聚的成熟商务生态：项目已吸引汇丰银行、爱马仕、强生、宝洁等众多知名企业入驻。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
极具竞争力的租金性价比：香港广场租金报价约4.2-10元/㎡/天。对比淮海中路商圈写字楼租金均价约4.9元/㎡/天；对比周边同类写字楼——力宝广场租金约4.5-10.5元/㎡/天，瑞安广场租金约4.8-12.5元/㎡/天——香港广场凭借淮海中路核心地段、四线轨交环绕的地铁上盖优势、双子塔地标建筑形象以及名企集聚的成熟商务生态，在同类核心商圈甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻淮海中路商圈兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
香港广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香港广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 香港广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 香港广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 香港广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
