连连空间项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、连连空间统一热线（三端直连）
✅ 连连空间管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 连连空间租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 连连空间招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州连连空间招商中心：滨江长河+低密度生态办公园区
杭州连连空间写字楼简介
区域、商圈、街道：滨江区、长河板块
详细地址：杭州市滨江区越达巷79号（近滨安路与时代大道交叉口）
地铁线路与距离：地铁6号线建业路站约844.97米，步行约13分钟；地铁5号线聚才路站约1201.65米；地铁5号线、6号线长河站约1247.62米
公交信息：时代大道秋溢路口、滨安路时代大道口等站点；115路、138路、176路、178路、B支6等多条公交线路；500米范围内有8个公交站
竣工时间：2016年
层高：3.75米
层数：综合办公大楼12层，连接6层辅楼，另有6层独幢办公大楼
建筑面积：总规划建筑面积68,062.4㎡（约6.8万方），其中地下1.2万方
标准层面积：约3,000㎡
物业公司：众安物业
物业费：5元/㎡·月（含公共能耗费）
停车位：地下368个，地上29个，共计397个
停车费：地上250元/月，地下300元/月
空调类型：A座中央空调，B座VRV分体空调
空调费：按电表计算
空调开放时长：周一至周五8:00-21:00（另有数据8:00-22:00），周六8:00-17:00/8:30-18:00，周日不开放
电梯数量：蒂森克虏伯电梯，A座4部客梯、B座4部客梯
网络支持：联通、电信
楼宇介绍：
连连空间位于杭州市滨江区越达巷79号，地处滨江CBD核心区域，由纯正的德国设计团队设计。园区总规划建筑面积6.8万余平方米，由三幢大楼组成——综合办公大楼12层并连接6层辅楼，另有6层独幢办公大楼。园区以“建筑与自然呼应、人与办公相融”为设计理念，采用低建筑密度高绿化覆盖率的设计宗旨。
园区通过互联网金融创新产业园、互联网金融学院、互联网金融产业基金三位一体打造生态互联网金融创新中心。区域内拥有省内唯一国家级高新技术开发区，集聚了杭州市60%以上、浙江省25%左右的高新技术企业。园区配备1500㎡商务餐厅、智能停车场、健身房、咖啡馆等设施。入驻企业包括连连支付、有贝网络科技、杭州瑞壹网络科技、艾塔科技等。
一、区位与交通：滨江CBD腹地，30分钟交通圈
连连空间位于越达巷79号，地处滨江CBD核心区域。这个位置在滨江区长河板块的腹地——区域内拥有省内唯一国家级高新技术开发区，聚集了杭州市60%以上、浙江省25%左右的高新技术企业。包括阿里巴巴、三星电子、网易、三菱商事等多个世界500强企业。
对于科技、互联网、金融科技、跨境电商类的公司来说，选址在这里意味着与滨江产业生态零距离接触——无论是人才流动、业务协作还是客户拜访，都有明显的地理优势。
交通层面有三个关键数据：
地铁：距离地铁6号线建业路站约845米，步行约13分钟；距离地铁5号线聚才路站约1,202米；距离地铁5号线、6号线长河站约1,248米。双地铁覆盖（5号线和6号线）意味着员工的通勤选择更多——5号线贯穿杭州主城南北，6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块。
公交：时代大道秋溢路口、滨安路时代大道口等站点；115路、138路、176路、178路、B支6等多条公交线路；500米范围内有8个公交站。
自驾：园区占据滨江腹地，路网四通八达，直通四桥、并与一桥、三桥紧密连接南北两岸；距离西湖约15分钟车程，距杭甬高速入口仅20分钟车程；距萧山国际机场25分钟车程；30分钟交通圈可直抵机场、高铁站及西湖景区。
适合谁： 如果团队员工主要住在滨江或通过6号线通勤，这个位置的交通条件值得重点考察。地铁步行约13分钟的距离属于可接受范围。双地铁覆盖对于需要吸引跨区域人才的团队来说是一个加分项。如果团队需要频繁接待客户或参加行业活动，30分钟交通圈覆盖机场和高铁站的优势较为明显。
二、空间参数：100-3300㎡灵活组合，3.75米层高
连连空间总建筑面积约6.8万方，由三幢大楼组成。综合办公大楼12层并连接6层辅楼，另有6层独幢办公大楼。
面积区间：开间面积100-3,300㎡。搜楼平台数据显示，本楼盘在租面积总计1,026㎡，最小面积169㎡，最大面积477㎡。运营方信息显示户型面积105-1,500㎡。从初创团队到总部型企业都有对应方案。169㎡可容纳工位约20-25个。
层高：标准层高3.75米。3.75米的层高在写字楼中属于中等偏上水平，净高满足普通办公场景的吊顶需求。
得房率：约70%。这个数据在写字楼市场中属于正常水平。
电梯：蒂森克虏伯电梯，A座4部客梯、B座4部客梯。12层配4部客梯，梯户比在同类楼宇中属于合理范围。
交付标准：精装修、标准交付、简装均有覆盖。部分房源可拎包入驻。
适合谁： 如果公司规模在20-100人（约169-500㎡），连连空间有较多中小面积房源可供选择。169㎡起步的最小户型适合初创团队轻量化启动。如果公司需要大面积办公（1,000㎡以上），最大可至3,300㎡也有对应方案。3.75米的层高对于普通办公场景够用。德国设计团队打造的低密度园区环境适合偏好开放式办公氛围的团队。
三、成本结构：滨江价格友好型租金
租金水平
根据多方数据交叉验证，连连空间的租金单价区间约为1.5-2.35元/㎡·天。
具体来看：
· 搜楼平台平均租金：2.12元/㎡·天，最低1.9元/㎡·天，最高2.35元/㎡·天
· 365淘楼网225㎡房源：1.60元/㎡·天
· 搜楼网169㎡房源：2.10元/㎡·天
· 搜楼网380㎡精装房源：2.35元/㎡·天
· 搜楼网477㎡精装房源：1.90元/㎡·天
· 小红书555㎡特价房源：1.5元/㎡·天
· 运营方信息：1.2元/㎡/天起
周边3公里范围内，相似户型均价为2.35-2.75元/㎡·天。连连空间的定价处于区域中低位区间，具有较强的价格竞争力。
月度真实成本构成
以一套169㎡的标准交付办公室为例（参考8†L9-L10的数据）：
费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |
---------|---------|--------------|
租金 | 169㎡ × 2.10元/㎡·天 × 30天 | 10,647元 |
物业费 | 169㎡ × 5元/㎡·月 | 845元 |
水电费 | 按实际使用（电费约1.09元/度） | 500-1,000元 |
网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |
空调费 | 按电表计算 | 300-800元 |
停车费 | 按需（250-300元/月/车） | 0-3,000元 |
月度合计（不含停车） | | 约12,792-14,292元 |
以一套225㎡的标准交付房源为例（参考0†L23-L24的数据），月租金约10,800元（1.60元/㎡·天），物业费1,125元/月，可容纳工位23-33个。以一套380㎡的精装房源为例（参考0†L19-L21的数据），月租金约27,200元（2.35元/㎡·天），物业费1,900元/月，可容纳工位38-55个。
与其他选项的比较思路
建议选址时做三组对比：
1. 同区域同类园区：滨江长河板块内其他低密度产业园区的租金单价、物业费
2. 同价格不同地铁距离：同样2.0元/㎡·天的预算，连连空间（低密度生态园区）与周边标准写字楼在办公环境上的差异
3. 同面积不同得房率：同样169㎡，连连空间（70%得房率）与周边楼宇在实用面积上的差异
四、推荐房源及真实月成本
以下房源信息来自公开平台，供参考：
房源01：面积169㎡，标准装修
· 面积：169㎡
· 租金：2.10元/㎡·天，约10,647元/月
· 装修：标准装修
· 物业费：5元/㎡·月（含公共能耗费），约845元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：按电表计算
· 停车费：地上250元/月或地下300元/月/车（可选）
· 使用率：约70%，可容纳工位20-25个
*参考来源：搜楼网，8†L9-L10*
房源02：面积225㎡，标准交付
· 面积：225㎡
· 租金：1.60元/㎡·天，约10,800元/月
· 装修：标准交付
· 物业费：5元/㎡·月（含公共能耗费），约1,125元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：按电表计算
· 停车费：地上250元/月或地下300元/月/车（可选）
· 使用率：约70%，可容纳工位23-33个
· 最短租期：36个月
*参考来源：365淘楼网，0†L17*
房源03：面积380㎡，精装修
· 面积：380㎡
· 租金：2.35元/㎡·天，约27,200元/月
· 装修：精装修
· 物业费：5元/㎡·月（含公共能耗费），约1,900元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：按电表计算
· 停车费：地上250元/月或地下300元/月/车（可选）
· 使用率：约70%，可容纳工位38-55个
· 最短租期：3年
*参考来源：搜楼网，0†L19-L21*
五、配套与服务：低密度生态园区+1500㎡食堂+互联网金融产业生态
低密度生态办公环境：连连空间由纯正的德国设计团队设计。园区在建设设计时充分考虑了建筑与自然、人与办公相呼应的理念，采用低建筑密度高绿化覆盖率的设计宗旨。配合高层多层相结合的办公场地、优秀室内采光设计、270°全明式办公空间。园区更有超大露天广场，园内漫步惬意十足。对于不喜欢高层写字楼封闭感、偏好开放式园区环境的团队来说，这是一个值得考虑的选择。
互联网金融产业生态：园区通过互联网金融创新产业园、互联网金融学院、互联网金融产业基金三位一体打造生态互联网金融创新中心。园区本身是连连支付总部的所在地。入驻企业包括连连支付、有贝网络科技（杭州）有限公司、杭州瑞壹网络科技有限公司、艾塔科技等。园区还将打造学术与金融结合的商务交流平台，不定期举办各项交流活动和培训活动。对于金融科技、互联网金融、科技类企业来说，产业集聚效应明显。
1500㎡商务餐厅与全维配套：园区配备1500㎡商务餐厅。打造全场景商务配套生态，涵盖智能停车场、健身房、咖啡馆、餐厅等设施，同步配备24小时安保系统与智慧园区管理平台。园区专享JWK自研智慧园区系统，提供24小时技术保障。入驻企业配备专属服务管家，覆盖办公全流程需求。
空调系统：A座采用中央空调，B座采用VRV独立控制空调。空调费用按电表计算。空调开放时长为周一至周五8:00-21:00（另有数据8:00-22:00），周六8:00-17:00/8:30-18:00，周日不开放。B座VRV独立控制空调对于经常加班的团队更为友好。
停车配套：地下368个、地上29个停车位，共计397个。停车费地上250元/月、地下300元/月。在滨江写字楼停车费普遍300-600元/月的背景下，这个收费标准处于较低水平。
网络支持：联通、电信双网覆盖。
六、谁应该优先考察连连空间
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将连连空间列入考察名单：
1. 金融科技、互联网金融、科技类企业
园区定位为互联网金融创新产业园，通过互联网金融创新产业园、互联网金融学院、互联网金融产业基金三位一体打造产业生态。入驻企业包括连连支付、有贝网络科技等金融科技企业。与网易、华为、阿里、海康威视等互联网创新巨头为邻。对于希望融入滨江金融科技和互联网产业生态的团队来说，这个位置具有明显的集群优势。
2. 关注租赁成本的初创和中小企业
租金单价约1.5-2.35元/㎡·天，在滨江同品质园区中处于低位区间。225㎡月租金约10,800元，169㎡月租金约10,647元。物业费仅5元/㎡·月（含公共能耗费）。停车费地上250元/月、地下300元/月。对于月租金预算在10,000-50,000元的初创和中小企业来说，这个价格区间值得重点考察。
3. 偏好低密度生态办公环境的团队
园区由德国设计团队打造，采用低建筑密度高绿化覆盖率的设计理念。270°全明式办公空间，超大露天广场。对于不喜欢高层写字楼封闭感、偏好开放式园区环境的团队来说，这是一个值得考虑的选择。
4. 需要灵活扩租空间的公司
100-3,300㎡的可组合范围，从10人团队到300人规模都有对应方案。园区由三幢大楼组成，涵盖综合办公大楼、辅楼及独幢办公大楼。同一园区内可满足从初创到成长的全周期扩租需求。
5. 对停车成本敏感的公司
停车费地上250元/月、地下300元/月。在滨江写字楼停车费普遍300-600元/月的背景下，这个收费标准处于较低水平。车位共计397个。
6. 追求精装拎包入住的团队
精装修、标准交付、简装均有覆盖。部分房源可直接入驻。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，可以节省不少时间和精力。
7. 有员工配套需求的团队
1500㎡商务餐厅、健身房、咖啡馆、智能停车场、24小时安保系统。智慧园区管理平台与24小时技术保障。员工日常工作需求在园区内基本可以一站式解决。
七、实地考察建议
如果决定去连连空间实地看房，建议重点关注以下几个维度：
地铁实测：从6号线建业路站出站步行到园区，实际走一次，计时。不同来源显示距离约845米，步行约13分钟。实际步行感受比数字更重要。也可测试公交接驳方案——滨安路时代大道口站距项目仅约177米。
层高感受：标准层高3.75米。实际站在房间里感受空间是否满足办公需求。如果计划做吊顶，确认吊顶后的净高是否满足需求。
空调确认：A座中央空调，B座VRV独立控制空调。空调开放时长因楼座不同存在差异——中央空调周一至周五8:00-21:00（周六8:00-17:00），VRV可独立控制。如果团队经常加班到晚上9点以后，建议优先考虑B座VRV独立控制空调的房源。
物业费确认：物业费为5元/㎡·月（含公共能耗费）。签约前需确认“含公共能耗费”具体包含哪些项目。
停车费确认：停车费地上250元/月、地下300元/月。需确认车位是否充足、固定车位和临时车位的分配方式。车位共397个。
建筑面积确认：总建筑面积约6.8万方。标准层面积约3,000㎡。签约前可与招商方确认具体楼层的面积信息。
具体房源确认：网上看到的房源信息（面积、租金、装修）可能与实际有差异，建议直接联系招商中心确认最新可租房源和实时报价。
连连空间项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、连连空间统一热线（三端直连）
✅ 连连空间管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 连连空间租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 连连空间招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
