创维半导体设计大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 创维半导体设计大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳创维半导体设计大厦共享办公室月租多少？1500元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山科技园南区一带找共享办公室，创维半导体设计大厦是一个绕不开的选项。这栋楼是创维集团投资兴建的综合型科技载体，2010年8月奠基，2013年竣工，被列为深圳特区成立30周年十大产业项目之一。大厦内部由SkyworK创新空间和创富港两个共享办公品牌运营，从开放工位到二十多人的独立办公室都有覆盖。最近被不少做科技、互联网、跨境电商、设计类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把创维半导体设计大厦共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
创维半导体设计大厦基础参数
先把楼宇的基本情况说清楚。
创维半导体设计大厦位于深圳市南山区高新南四道18号，隶属于高新技术产业园南区核心区域。由创维集团投资开发，2010年8月奠基，2013年竣工，2014年正式投入运营。
项目占地面积17025.5平方米，总建筑面积约12.45万平方米。建筑由东、西两座24层塔楼及5层裙楼组成，地下设3层停车场。建筑高度99.8米，东西长171米，南北宽84.1米。标准层高4米至4.5米（2至5层4.5米，6至24层4米）。标准层面积约1628平方米。使用率约70%—80%。
电梯方面，配置迅达电梯21部，东座6部客梯分高低区、西座6部客梯分高低区。另有信息显示客梯8部、货梯2部。
空调方面，西座1至2层采用水冷中央空调系统，东、西座3至24层配备大金品牌VRV空调系统。空调全天24小时开放，按流量计量。物业管理由创维物业负责。物业费方面，不同来源显示12.5元至15元/平方米·月不等。停车位方面，地下726个。车位月租金400元/月。网络支持电信、移动、联通三家运营商。
大厦地处国家重点支持的五大科技园区之一的高新技术产业园南区核心区域。周边巨头云集，东临腾讯大厦，南望联想等大楼，北接大族科技中心。
交通配套
轨道交通方面，大厦距离地铁1号线高新园站约362米，步行约3到5分钟可达。距离地铁9号线高新南站约502米。周边还有地铁13号线深大站、粤海门站等多个站点。双地铁覆盖，轨道交通出行非常便利。
公交方面，科技园公交总站距离约182米，途经M313路、M487路、高峰专线21号、高快巴士49号、高快巴士52号等。中科大厦站约189米，途经M530路、M583路、高峰专线54等。创维大厦站约309米，途经72路、236路、M200路、M474路等。
自驾方面，大厦地处深南大道旁，位于深圳高新南核心地块，比邻世界500强总部。去福田、前海均较为便捷。
周边配套方面，大厦位于科技园核心商圈，周边餐饮、银行配套齐全。吉野家、肯德基、咖啡、八马等餐饮近在咫尺。中行、工行、农行、招行等十余家银行比邻而居。更有众多一线品牌已入驻大厦裙楼。华润万象天地等大型商业综合体在周边。周边医疗、教育配套完善。
2026年租金行情分档说明
创维半导体设计大厦内的共享办公空间，主要由SkyworK创新空间和创富港两个品牌运营。SkyworK是创维集团依托自身30余年的实业经验，整合全集团及产业上下游资源，为企业发展全生命周期赋能的创新空间。创富港在创维大厦内提供1至10人间，拎包办公。
共享办公主要分布在东、西座的裙楼及低层区域。目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——1500元/工位/月起
开放式工位是创维半导体设计大厦共享办公中门槛较低的选项。目前市场上SkyworK创新空间的报价为1500元/工位/月起。可出租的空置办公室包括开放工位。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—3人独立办公室——约3000—4500元/月
对于2—3人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上SkyworK创新空间可出租的户型包括1人、2人、3人、4人等多种独立办公室。按1500元/工位/月估算，2人团队月租约3000元，3人团队月租约4500元。
SkyworK创新空间内部，有2至3人间户型可供选择。创富港同样提供1至10人独立办公室。费用构成方面，共享办公的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家具、茶水、前台行政、保安保洁、社区活动等。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：4人独立办公室——约6000—16000元/月
4人团队是创维半导体设计大厦共享办公的主力客户群之一。目前市场上SkyworK创新空间4人间独立办公室月租约6000元起。部分4人间房源报价约8000元/月。有信息显示4人间内窗房约22平方米。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付，部分房源还可以提供注册地址等配套服务。SkyworK提供1+1格局（独立老板间加财务室）的4人间户型，户型方正，租赁灵活，拎包入驻。配套共享会议室、路演中心、多功能厅、酒吧等特色公共空间。
第四档：5—6人独立办公室——约7500—22000元/月
5—6人团队在创维半导体设计大厦共享办公中也有较多选择。目前市场上SkyworK创新空间6人间独立办公室月租约8000至10000元。部分6人间房源报价约16000元/月。6人间朝北有自然光，约28平方米。7人间独立办公室月租约15000元/月。
按1500元/工位/月估算，5人团队月租约7500元，6人团队月租约9000元。这个规模的团队通常已经有相对稳定的业务和人员结构，对办公空间的品质和稳定性要求更高。创维半导体设计大厦的共享办公空间可以满足这类需求——精装修、家具齐全、即租即用。
第五档：6人以上独立办公室——9000元/月起
对于6人以上的团队，创维半导体设计大厦同样有覆盖。SkyworK创新空间可出租的户型包括7人、11人、12人、13人、14人、15人、16人、17人、19人、21人、23人、25人、27人、28人、29人等多种独立办公室。可租工位总数从6个到312个不等。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，创维半导体设计大厦传统写字楼的租金报价如下：传统办公室租金约95至174元/平方米·月。部分大面积房源可低至65至80元/平方米·月。物业费15至18元/平方米·月。
项目优势
双地铁覆盖，交通便利性突出
创维半导体设计大厦地处科技园核心区域，距离地铁1号线高新园站约362米，步行约3到5分钟。距离地铁9号线高新南站约502米。周边公交线路众多，科技园公交总站、中科大厦站、创维大厦站等多个公交站点步行可达。是科技园南区交通最为便利的写字楼之一。
空调24小时全周开放，无加班限制
创维半导体设计大厦最大的硬件优势在于空调系统——东、西座3至24层配备大金品牌VRV空调系统。空调全天24小时开放，周一至周日00：00至24：00全周全时段运行。按流量计量。与多数写字楼中央空调有严格的时间限制不同，这里的空调24小时可用，无需担心加班空调问题。对于经常加班或需要夜间办公的互联网、跨境电商、科技研发团队来说，这是一个非常实用的优势。
共享办公品牌专业运营，一价全包
大厦的共享办公空间由SkyworK创新空间和创富港两个专业品牌运营。SkyworK是创维集团旗下的创新空间品牌。共享办公的租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家具、茶水、前台行政、保安保洁、社区活动等。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、网络等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。
区位与产业聚集效应强
创维半导体设计大厦位于国家重点支持的五大科技园区之一的高新技术产业园南区核心区域。周边巨头云集，东临腾讯大厦，南望联想等大楼，北接大族科技中心。已入驻创维集团及其关联科技公司。对于科技、互联网、跨境电商、设计、半导体等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应和人才吸引力。
硬件配置高，甲级标准
大厦为甲级写字楼。配置迅达电梯21部。地下726个车位。使用率高达70%至80%。8.4米的标准楼层柱距搭配4米层高，空间灵活通透。物业由创维物业专业管理。
户型选择丰富
SkyworK创新空间可出租的户型覆盖从开放工位到29人独立办公室。可租工位总数从6个到312个不等。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
共享配套齐全
SkyworK创新空间总共有10万平方米。其中裙楼部分4000平方米被改造为创新空间，1500平方米左右改造成为办公室，近2500平方米被改造为新闻中心、路演中心、多功能厅、会议室、酒吧等特色公共空间。
客观短板
价格梯度较大
创维半导体设计大厦共享办公的价格从开放式工位到独立办公室跨度较大——从1500元/工位的开放工位到不同规模的独立办公室。不同品牌（SkyworK、创富港）、不同户型的价格差异明显。建议在实地看房时多对比几家，不要只看最低价。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
物业费标准不完全统一
大厦物业费方面，不同来源显示12.5元至18元/平方米·月不等。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同运营商、不同房源的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
停车费用需自理
虽然大厦停车位充足（726个地下车位），但停车月卡400元/月需要额外支付，不包含在共享办公的租金内。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约9—12㎡（2—3人）
租金：3,000—4,500元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
房源02
面积：约15—22㎡（4人）
租金：6,000—8,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
房源03
面积：约20—28㎡（5—6人）
租金：7,500—10,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
深圳创维半导体设计大厦租赁的5个常见问题
Q1：创维半导体设计大厦共享办公室最便宜的多少钱？
开放式工位1500元/工位/月起。需要注意的是，1500元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。
Q2：2—6人团队在创维半导体设计大厦租办公室，月租大概多少？
2—3人团队约3,000—4,500元/月；4人团队约6,000—8,000元/月；5—6人团队约7,500—10,000元/月。具体价格因品牌、户型不同而有差异。
Q3：租金包含哪些费用？
共享办公的租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金还包含办公家具、茶水、前台行政、保安保洁、社区活动等。
Q4：停车费怎么收？
月卡400元/月。地下共726个停车位。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用大金品牌VRV空调系统，全天24小时开放，周一至周日全周运行。按流量计量。与多数写字楼不同，这里的空调24小时可用，无需支付加班空调费。
2026年7月29日
创维半导体设计大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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