万象企业中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万象企业中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万象企业中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万象企业中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万象企业中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海万象企业中心——七宝生态商务区核心，华润华发联袂打造，14万方生态办公集群租金性价比领跑七宝商圈
一、基本信息
上海万象企业中心位于上海市闵行区号文路229号。项目由华润置地与华发股份联袂开发，是华润置地“MIX”系列商务生态综合体的首个落地项目。项目于2020年8月竣工交付。
项目总建筑面积约14万平方米，规划5栋9层生态办公集群（含3栋可售总部独栋+2栋自持租赁）。物业管理由上海永绿置业有限公司负责，物业费为32元/平方米/月（含空调能耗费）。车位配置700个地下停车位，车位月租金800-1,000元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海万象企业中心坐落于七宝生态商务区核心位置。七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，总用地1,888.35亩，由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成，规划总建筑面积125万平方米。商务区以 “国际”“生态”“文化” 为三大定位，聚焦文化创意、科技装备等产业。
项目距虹桥综合交通枢纽约4.4公里，12分钟车程直达虹桥枢纽，借势大虹桥国家战略辐射。项目以 “MIX商务生态综合体” 为定位，以“生态、文化、商务”融合为理念。
生态资源方面，项目毗邻43万平方米闵行文化公园与84万平方米闵行体育公园，自身配备中央下沉庭院、屋顶花园、水景等景观，打造“花园式办公”场景。
商业配套方面，园区自带约8,000平方米商业配套，涵盖星巴克、Wagas、7-11便利店、共享会议中心等。周边1.5公里内汇聚七宝宝龙城、万科广场、万象城等超60万平方米商业体。
入驻企业方面，项目已吸引中国电子、赞同科技、宁波银行等世界500强及行业龙头企业入驻。此外，元气森林、ACER（宏基电脑）、维格娜丝（VGRASS）、普瑞特冶金技术、浙商银行、国泰君安证券等知名企业也已进驻。项目聚焦科技、金融及专业服务企业，已形成高端产业生态圈。
三、交通动脉
上海万象企业中心享有轨道交通9号线、10号线及规划25号线的多轨交覆盖优势。项目距离地铁10号线航中路站仅约254-289米，步行约3-4分钟可达；距离地铁9号线七宝站约988米，步行约10分钟可达。规划中的25号线将在项目设专属出入口。
公交方面，87路、709路、173路、739路、753路、519路、867路、七宝2路、闵行18路、776路等多条公交线路覆盖。
驾车出行同样便捷。项目紧邻崧泽高架、外环高速、吴中路等主干道。30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。项目还配备虹桥接驳巴士（18班次），高效连接虹桥枢纽。多维路网为企业通勤与商务出行提供极大便利。
四、产品解析
上海万象企业中心定位为国际甲级生态办公集群，由5栋9层建筑组成。
建筑参数：
· 竣工时间： 2020年8月
· 总建筑面积： 约140,000平方米
· 建筑组成： 5栋9层生态办公楼（含3栋可售总部独栋）
· 标准层面积： 2,800-3,150平方米
· 层高： 标准层高4.3米，净高2.8米
· 大堂： 9米挑高大堂
· 得房率： 约70%
· 物业费： 32元/平方米/月（含空调能耗费）
· 电梯： 每栋4部客梯、1部货梯、2部转换梯
· 车位： 700个，月租金800-1,000元
· 空调系统： VAV中央空调+新风系统
· 空调开放时间： 周一至周五8:30-18:00
· 交付标准： 标准层净高2.8米，9米挑高大堂，1.9米超宽走廊
· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖
· 环境认证： LEED金级预认证
产品亮点：
项目由华润置地与华发股份联合打造，2020年竣工交付，是七宝生态商务区最新的甲级写字楼之一。9米挑高大堂、1.9米超宽走廊，空间开阔通透。VAV中央空调+新风系统保障舒适的办公环境。项目可整层、整栋租赁，也可灵活分割，186平方米起租，跨层组合灵活。独栋办公产品在区域内极具稀缺性。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，万象企业中心当前在租房源丰富，面积段覆盖179-3,000平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
179 | 2.9-5.5 | 1.58-2.99 | 标准交付 |
196 | 3.0-5.5 | 1.79-3.28 | 标准交付 |
205 | 5.5 | 3.43 | 标准装修 |
265 | 3.3 | 2.63 | 标准交付 |
287 | 3.0-5.5 | 2.62-4.80 | 标准交付 |
376 | 3.1 | 3.55 | 标准交付 |
400 | 2.6 | 3.16 | 精装带家具 |
497 | 3.3-5.5 | 4.99-8.31 | 标准交付 |
587 | 3.0 | 5.36 | 标准交付 |
602 | 5.5 | 10.07 | 标准装修 |
698 | 3.3 | 7.01 | 标准交付 |
765 | 3.0 | 6.99 | 标准交付 |
895 | 3.2 | 8.72 | 标准交付 |
1,500-3,000（整层） | 3.5-5.2 | 15.98-47.45 | 标准交付/简装 |
本楼盘在租房源面积179-3,000平方米，租金区间2.6-5.5元/平方米/天。最低租金2.6元/平方米/天，最高租金5.5元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，七宝生态商务区价格优势明显
万象企业中心租金区间2.6-5.5元/平方米/天。对比同区域七宝板块同类写字楼产品——七宝宝龙城约2.8-4.4元/平方米/天、万金中心约2.8-4.5元/平方米/天、万科七宝国际约3.2-4.5元/平方米/天——万象企业中心作为2020年竣工的LEED金级预认证甲级写字楼，以2.6元/平方米/天起的价格，为企业提供高性价比的甲级办公选址方案。以200平方米房源为例，万象企业中心月租金约1.8-3.3万元，物业费32元/平方米/月含空调能耗费，车位月租金仅800元起，进一步降低企业运营成本。
2. 双轨交覆盖+虹桥接驳巴士，通勤效率极高
项目距离地铁10号线航中路站仅约254米，步行约3-4分钟可达；距离9号线七宝站约988米。4站直达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、漕河泾等核心商圈。项目配备18班次虹桥接驳巴士。多维立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
3. 华润华发联袂打造，2020年次新甲级写字楼品质保障
项目由华润置地与华发股份联合开发，2020年竣工交付。9米挑高大堂、4.3米层高、2.8米净高、约70%得房率。VAV中央空调+新风系统、LEED金级预认证。700个地下车位配特斯拉超充桩。三网覆盖、智能访客系统、会议室预订系统等智能化配置。为企业提供国际一流的甲级办公体验。
4. 独栋总部稀缺资源，企业形象首选
项目规划3栋可售总部独栋，在七宝生态商务区具有极强的稀缺性。独栋产品尤其适合需要独立形象展示的企业总部、区域总部等业态。标准层面积2,800-3,150平方米，可满足中大型企业整层布局或定制化装修需求。
5. 名企云集，产业集聚效应显著
项目已吸引中国电子、赞同科技、宁波银行等世界500强及行业龙头企业入驻。元气森林、ACER、维格娜丝、普瑞特冶金技术、浙商银行、国泰君安证券等知名企业也已进驻。名企云集，产业集聚效应显著，入驻即享成熟的高端商务氛围与完备的产业生态。
6. 生态办公+8,000方商业配套，商务生活一体
项目毗邻43万平方米闵行文化公园与84万平方米闵行体育公园。自带中央下沉庭院、屋顶花园等景观。园区内8,000平方米商业配套涵盖星巴克、Wagas、7-11便利店、共享会议中心等。周边1.5公里内汇聚超60万平方米商业体。入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。
7. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从179平方米至3,000平方米全覆盖。186平方米起租，跨层组合灵活。可整层、整栋租赁，也可灵活分割。充分适配从成长型企业、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
万象企业中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万象企业中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万象企业中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万象企业中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万象企业中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
