利通广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利通广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利通广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利通广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利通广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
广州共享办公室租赁：广州利通广场775元/工位起，可申请创业补贴
一、利通广场在哪？
利通广场在天河区珠江新城珠江东路32号。珠江新城不用多介绍——广州的CBD，三大国家级中央商务区之一。大厦就在珠江新城中轴线北入口市民广场东侧。
交通方面，距离APM线黄埔大道站约177到205米。地铁18号线冼村站步行约100米。地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站步行约10分钟。步行5分钟可达花城汇、高德置地广场。从这儿去白云机场约30分钟车程。
二、这栋楼什么来头？
利通广场由广东利通置业投资有限公司开发。项目2007年11月开工，2012年8月竣工。总建筑面积约15.95万平方米，地下5层，地上65层，建筑高度303米。由美国著名建筑师赫尔穆特·扬（Helmut Jahn）亲自担纲设计。
几个关键数据：
标准层高4.2米，净高约2.86米。这个层高在超甲级写字楼里属于主流水平。得房率78%——你租100㎡，实际能用的大概78㎡。共配备35部芬兰通力高速电梯。停车位838个。物业管理费32元/㎡·月。物业公司为利通物业管理有限公司。
大厦获得过2012到2013年度中国建设工程鲁班奖。2011年1月获得美国绿色建筑协会LEED金级预认证，是广州首个获此认证的超高层建筑。2021年被评定为超甲级商务写字楼。大厦采用VAV变风量空调系统，PM2.5过滤率超90%。
建筑设计方面，大厦以“冰晶体”造型的鳞片状玻璃幕墙和斜坡屋面为特色。首层大堂挑高37.8米，创国内写字楼之最。建筑采用全球首创的竖向彩釉玻璃加室内百叶遮阳系统，可降低60%空调能耗。1到4层是商业配套——星巴克、林记燕翅鲍等餐饮品牌，还有共享会议室、员工食堂和24小时健身房。62层是空中会所，可以俯瞰珠江新城全景。大厦西门设有名为“喜相逢”的公共艺术装置，由九张高达三四米的竹椅围成一圈。
入驻企业包括奇虎360、中国邮政储蓄银行、通力电梯、广东交通集团等。
三、共享办公谁在运营？
利通广场的共享办公空间主要由两个品牌运营：IFOffice和德瑞邻（DRL）。
IFOffice是中盈集团旗下广东意乎文化投资有限公司孵化的办公服务品牌。IFOffice已打造共享办公工位、精致私享办公室、超级办公室、高级定制办公室、虚拟服务办公室等五种空间产品。目前已进驻利通广场、广晟国际大厦、远洋大厦、南方证券大厦、番禺万博·华新汇，共计进驻写字楼办公空间服务面积超22000㎡。
IFOffice在利通广场的可租户型覆盖1人独立办公室到29人独立办公室。具体包括1人间、2人间、5人间、10人间、11人间、15人间、16人间、18人间、19人间、21人间、23人间、24人间、25人间、26人间、29人间等。
德瑞邻（DRL） 是另一个共享办公品牌。可租工位数从2到15人不等。户型覆盖2到15人间，提供独立隔间。德瑞邻的模式是“一价全包”——租金包含物业费、水电费、空调费、网络费、家具费、税费、打印服务、行政服务、前台服务、挂靠地址（租期1年以上）以及保洁费用。空间配备升降桌椅、高级管家服务，可挂LED企业灯牌。还有4个电话间可自由使用。办公视野好，全落地窗无遮挡，可以看广州塔。
基础服务方面，两个品牌都提供办公家具、办公宽带、会议室、洽谈室、中央空调、WIFI、复印打印、访客接待、收发快递、保洁、茶水间、咖啡等。企业服务方面支持公司注册。
四、租金到底多少钱？
共享办公的租金按工位算，跟传统写字楼按面积算不一样。
利通广场共享办公空间的工位月租最低775元/人起。
具体来看：
IFOffice方面，1人独立办公室、2人独立办公室、5人独立办公室等户型均在租。775元/工位/月是起步价。
德瑞邻方面，3人间月租约6000元。9人间月租约20800元。10人间月租约1800元/人/月。
德瑞邻是一价全包模式，不需要再为水电、网络、物业这些杂费操心。IFOffice的模式也类似，报价通常包含基础服务。
传统写字楼方面，利通广场的租金均价约160到210元/㎡·月。按一个工位5到8㎡估算，传统租赁的成本并不比共享办公低多少，但起租面积大、租期长。2019年7月的数据显示租金约180.85元/㎡·月。珠江新城2025年第三季度甲级写字楼平均租金已降至120元/㎡·月，核心区与外围区域的价格差在急剧缩小。
支付方式方面，德瑞邻通常是押3付1。租期方面，共享办公通常比传统写字楼灵活。德瑞邻租期1年以上可提供挂靠地址服务。
五、创业补贴怎么申请？
租共享办公室可以申请创业补贴，这是广州人社部门的实际政策。
一次性创业资助：符合条件的创业者补贴10000元。申请条件包括：初创企业登记注册满6个月，申请补贴当月前连续3个月有在职员工正常缴纳社保，且申请时未被市场监管部门列入“经营异常名录”。补贴申请应于创办主体登记注册之日起3年内提出。
补贴对象包括：普通高等学校、中等职业学校、技工院校学生（在校及毕业5年内）；出国（境）留学回国人员（领取毕业证5年内）；军转干部、退役军人；登记失业人员、就业困难人员、本省脱贫人口；返乡创业人员等。
创业租金补贴：每连续租满1年补贴6000元，累计补贴不超过3年。首次补贴申请应于创业主体登记注册之日起3年内提出。需要租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致，场地非自有物业。
创业带动就业补贴：招用3人以下的按每人2000元补贴；招用4人以上的每增加1人补贴3000元，总额最高不超过3万元。
关键点：使用共享办公地址就能申请租金补贴。需要在广州实际经营，共享办公场地能提供场地证明。利通广场的共享办公空间支持公司注册。
具体申请流程：向注册地所在区的公共就业服务机构提出申请，或通过“广东政务服务网”在线提交。
六、适合什么样的人？
1到15个人的小团队是最常见的规模。这个人数区间租传统办公室很尴尬——面积小了找不到，面积大了用不上。共享办公按工位收费，几个人就租几个工位。
利通广场的共享办公方案覆盖了这个区间：1人间起步，2人间、5人间、10人间、15人间都有对应户型。今天3个人，下个月可能变成5个人，不用搬家就能扩容。
另外，利通广场支持注册公司。对于初创企业来说，租工位的同时把公司注册地址也解决了。
从价格和参数来看，以下几类团队比较匹配：
1到2人的自由职业者或远程办公人群：直接租1人间或2人间，775元起，拎包入驻。
3到5人的初创团队：租3到5人间独立办公室，费用全包，不用操心水电、网络、物业。
6到15人的成长型团队：6到15人间均有对应户型，空间够用，还可以根据人员增减灵活调整。
需要在珠江新城超甲级写字楼落脚、又不想被传统租赁长期合同绑定的企业：利通广场是珠江新城地标建筑之一，地段和形象都没问题，共享办公的灵活性也保留着。
七、一些实际信息
大厦可注册公司。精装修交付，带办公家具。一价全包模式省心——租金、物业、水电、网络、空调、家具、打印都含了。
空调方面，周一至五8:00到20:00，周六8:00到12:00，其余时间开新风。
周边配套方面，1到4层有星巴克、林记燕翅鲍等餐饮。步行5分钟到花城汇、高德置地广场。周边银行有中国工商银行（广州利通支行）、中国邮政储蓄银行等。周边酒店有永嘉宾馆等。珠江新城是广州的CBD核心区，商务氛围成熟。
地下停车场共838个车位。月租方面，24小时VIP固定车位2100元，非固定车位1500元。临时停车10元/小时。
利通广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利通广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利通广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利通广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利通广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
