邻里中央项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 邻里中央招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都邻里中央是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都邻里中央位于成都市武侯区晋吉北路66号，地处外双楠2.5环核心地段。该项目由四川省意德实业有限公司开发建设，于2012年建成。项目总占地约16亩，总建筑面积约3.5万平方米，地下2层，地上8层。项目定位为商居综合体，以新加坡都市商业模式为蓝本，涵盖开放式商业体、定制式商务写字楼、精装公寓及市政服务中心。
关于物业管理方，目前市场上存在不同信息：
成都欣蓉康派物业管理有限公司：多个渠道显示为该物业公司
四川省润无声物业发展有限责任公司：部分渠道显示为该物业公司
企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。
楼宇完整基础参数
区域：武侯区
商圈：外双楠
街道：晋吉北路66号
详细地址：成都市武侯区晋吉北路66号
地铁线路与距离：距离地铁7号线武侯大道站约1059米；临近地铁17号线清水河大桥站
公交信息：8路、21路、53路、70路、72路、83路、92路、318路、334路、343路、339路、368路等多条公交线路直达
竣工时间：2012年
层高：标准层高3.5米；部分房源层高5.7米
层数：地下2层，地上8层
建筑面积：约35000平方米
物业公司：成都欣蓉康派物业管理有限公司（部分渠道显示为四川省润无声物业发展有限责任公司）
物业费：2—5元/㎡·月
停车位：300余个
停车费：以物业现场公示为准
空调类型：分体空调
空调费：计电费，由租户自行承担
电梯数量：以现场公示为准
网络支持：电信、联通、移动均可接入
楼宇介绍：成都邻里中央位于武侯区外双楠晋吉北路66号，由四川省意德实业有限公司开发，于2012年建成。项目总占地约16亩，总建筑面积约3.5万平方米，地下2层，地上8层，由双翼式精品商业广场、定制式商务写字楼和全民公益市政中心三类产品组成。项目以新加坡成熟都市商业模式为蓝本，定位为精品社区商业综合体。建筑采用现代简约设计风格，配备屋顶花园、智能控制系统及空气净化系统。项目地处武侯大道、武阳大道等主干道交汇处，毗邻红牌楼商圈及中粮·大悦城，周边覆盖多条公交线路及地铁7号线站点。商业配套涵盖1.26万平方米商业广场，提供餐饮、休闲、金融等服务。写字楼部分为定制式商务办公空间，面积从25至1000平方米不等，采用无剪力墙结构设计，可根据企业需求灵活分隔。
2026年物业费收费标准
成都邻里中央2026年物业费标准因业态类型及信息来源不同而有所差异：
住宅/公寓部分：物业费为2元/㎡·月
写字楼部分：物业费为2—5元/㎡·月。其中，部分渠道显示写字楼物业费为5元/㎡·月，部分渠道显示为2元/㎡·月
该物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用分体空调，空调费用按电费另行计算，由租户自行承担。
需要留意的是，物业费差异主要与具体房源的业态类型（住宅/写字楼/商铺）、楼层位置、租赁条件等因素有关。商铺部分的物业费约为4元/㎡·月。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。
周边物业项目对比
为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都邻里中央周边的代表性写字楼项目进行参数对比：
财富双楠大厦位于二环路西一段100号，由成都美居天友房地产发展有限公司开发，于2006年7月竣工。物业管理由成都顺宇物业管理有限公司负责，物业费标准为3元/㎡·月。从物业费水平来看，财富双楠大厦与邻里中央写字楼部分基本相当。
索尔国际位于一环路西一段130号，由中铁二院（成都）置业开发有限责任公司开发。物业管理由成都三朴物业管理有限公司负责，物业费标准为2元/㎡·月。索尔国际的物业费与邻里中央住宅部分基本相当。
红牌楼广场位于佳灵路7号，由四川省永合实业有限公司开发，物业费标准为16元/㎡·月。红牌楼广场的物业费显著高于邻里中央。
在物业费层面，邻里中央2—5元/㎡·月的收费标准在外双楠商圈内处于较低水平。周边财富双楠大厦物业费3元/㎡·月，索尔国际物业费2元/㎡·月，红牌楼广场物业费16元/㎡·月。邻里中央的物业费定价与其中端商居综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。
在停车配置方面，邻里中央提供300余个停车位。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求。
在空间灵活性方面，邻里中央写字楼部分采用无剪力墙结构设计，面积从25至1000平方米不等，可根据企业需求灵活分隔。部分房源层高达5.7米，可搭建夹层实现空间翻倍。对于中小型企业而言，这一面积区间具有较强的适配性。
在空调使用方面，邻里中央采用分体空调，企业可自行安装并独立控制。与中央空调写字楼相比，分体空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。
在配套方面，邻里中央配备1.26万平方米商业广场，提供餐饮、休闲、商务会所、银行、邮政、快递货运等商务配套。项目还拥有5.7米标准商务大堂、WIFI全域覆盖、公共会议厅、24小时商务秘书管家服务等。
综合来看，在外双楠商圈的写字楼中，邻里中央的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。
成都邻里中央租赁的5个常见问题
问题一：成都邻里中央的物业公司是哪家？
成都邻里中央的物业管理方，部分渠道显示为成都欣蓉康派物业管理有限公司，部分渠道显示为四川省润无声物业发展有限责任公司。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。
问题二：成都邻里中央2026年物业费是多少？
2026年成都邻里中央住宅/公寓部分物业费为2元/㎡·月；写字楼部分物业费为2—5元/㎡·月；商铺部分物业费约为4元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。
问题三：成都邻里中央的具体地址在哪里？交通方便吗？
成都邻里中央位于成都市武侯区晋吉北路66号。距离地铁7号线武侯大道站约1059米，临近地铁17号线清水河大桥站。周边有8路、21路、53路、70路、72路、83路、92路、318路、334路、343路、339路、368路等多条公交线路直达。项目地处武侯大道、武阳大道等主干道交汇处，交通较为便捷。
问题四：成都邻里中央的停车位有多少？停车费怎么收？
成都邻里中央提供300余个停车位。停车费标准以物业现场公示为准。
问题五：成都邻里中央适合什么样的企业入驻？
成都邻里中央物业费2—5元/㎡·月在外双楠商圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处外双楠2.5环核心地段，交通便利，周边配套成熟。写字楼部分面积从25至1000平方米不等，采用无剪力墙结构设计，可根据企业需求灵活分隔。采用分体空调，企业可独立控制，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。项目配备1.26万平方米商业广场及24小时商务秘书管家服务等配套。
2026年8月24日
邻里中央项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 邻里中央招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
