平高国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平高国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 平高国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 平高国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 平高国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海平高国际广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊平高国际广场的租金，得先说一个直观感受——这栋楼的报价，便宜的3块多，贵的能到6块8，中间差了将近一倍。同样一栋楼，差价这么大，到底差在哪儿？
平高国际广场在哪儿？什么配置？
普陀区安远路128号（江宁路1018号）。长寿路商圈核心，内环以内。这个位置处于普陀区与静安区的交界处，紧邻静安商业核心。东临上海火车站一桥之隔，南面离南京西路的梅龙镇、恒隆广场、中信泰富直线距离约1.5公里。西临亚新生活广场商业街。
交通方面，地铁7号线与13号线长寿路站步行约5到10分钟。周边还有十余条公交线路环绕。虽然是乙级写字楼，但地段含金量不低。
大厦2013年竣工。总建筑面积约71322平方米，地上24层、地下2层。标准层高3米，净高约2.6到2.8米。得房率约65%到72%。电梯配置4部客梯和1部货梯，品牌为奥的斯。物业公司是上海邦助物业管理有限公司（自营物业）。物业费25元/平方米/月。车位约300到320个，月租金900元。空调为集中式中央空调，开放时间周一至周五8:00/9:00到18:00。网络覆盖电信、联通、移动。已入驻星巴克、工商银行、NEC等企业。
简单说就是——内环内、长寿路商圈、双地铁环绕、2013年竣工，在普陀区属于配套成熟的乙级写字楼。
先说整体租金区间
综合2026年的市场挂牌信息，平高国际广场的租金报价大致在3.5元到6.8元/平方米/天这个范围。
不同渠道的报价略有差异。有信息显示参考价为3.8到4.72元/平方米/天。也有信息显示租金区间为4.6到6.8元/平方米/天。另有信息显示最低4.10元、最高4.70元。还有信息显示3.83到6.50元。多数房源的报价集中在4.0到5.8元之间。
放到2026年上海写字楼市场的大环境里看，什么水平？第一季度全市甲级写字楼平均租金是5.75元/平方米/天。平高国际广场3.5到6.8元的区间，整体处于全市中游水平。在普陀区长寿路板块属于中等偏上的价位。但这栋楼的优势是——内环内、长寿路商圈、双地铁环绕、2013年次新楼。简单说就是花中档的钱，用核心地段的配套和次新楼的硬件。
各户型价格拆解
平高国际广场的可租面积从145平方米到1150平方米都有覆盖。最小可租面积145平方米，最大1150平方米。咱们按面积段一个一个看。
145-212平方米小户型
这是平高国际广场最小的在租面积段。
145平方米房源，遗留装修，朝南向，挂牌5.7元/平方米/天，月租金约2.48万元。145平方米另有房源挂牌5.20元/平方米/天，中等装修。按5.7元算，145平方米日租金约827元，月租金（22个工作日）约1.82万，物业费3625元，月总成本约2.18万。
194平方米精装房源，挂牌5到6元/平方米/天。200平方米清水装修房源，挂牌5.5元/平方米/天，月租金约3.35万元，免租期2个月，最短租期2年。按5.5元算，200平方米日租金1100元，月租金（22天）约2.42万，物业费5000元，月总成本约2.92万。
212平方米房源挂牌2.5元到2.8元。212平方米另有房源，户型方正、采光好，可注册，特价优惠。这个价格明显偏低——2.5到2.8元在长寿路商圈几乎是地板价了，可能是特殊房源或者业主急租。按2.8元算，212平方米日租金约594元，月租金（22天）约1.31万，物业费5300元，月总成本约1.84万。
小户型的价格差距很大——145平的5.7元、200平的5.5元、212平的2.8元。同样是小户型，差的不是面积，是楼层、朝向和业主心态。
220-386平方米中小户型
220平方米简装房源，挂牌5.5元/平方米/天，月租金约3.68万元。266平方米精装房源，挂牌5到6元/平方米/天。300平方米简装房源，挂牌5.5元/平方米/天，月租金约5.02万元。
按5.5元算，300平方米日租金1650元，月租金（22天）约3.63万，物业费7500元，月总成本约4.38万。386平方米精装房源，挂牌5到6元/平方米/天。
420-545平方米中等户型
420平方米精装房源，挂牌5到6元/平方米/天。465.91平方米中层房源，挂牌约5.27元/平方米/天（7.37万元/月）。479平方米房源在可租范围内。500平方米简装房源，挂牌5.5元/平方米/天，月租金约8.36万元，免租期2个月，最短租期2年。按5.5元算，500平方米日租金2750元，月租金（22天）约6.05万，物业费1.25万，月总成本约7.30万。545平方米房源在可租范围内。
这个面积段的单价相对集中，5到5.5元左右。面积增大、单价略降，符合写字楼租赁的普遍规律。
581-767平方米大面积
581平方米精装房源，挂牌5到6元/平方米/天。611平方米房源挂牌4.0元/平方米/天。767平方米在可租范围内。大面积的优势在于空间完整，适合中型到大型团队。611平4.0元的单价，比小面积的5.7元低了1.7元——大面积的价格优势在这里体现得很清楚。
845-1150平方米整层/超大面积
845平方米房源挂牌4.0元/平方米/天。1050平方米标准整层，标准交付，挂牌5.7元/平方米/天，月租金约18.20万元。1150平方米房源挂牌4.5元/平方米/天。另有1150平方米房源挂牌4.8元/平方米/天。最大可租面积1150平方米。
整层的优势是空间完整通透、私密性强，适合企业总部或大型团队。大面积通常有更大的议价空间——1150平4.5元，比145平的5.7元低了1.2元。
影响价格的关键因素
楼层。低区、中区、高区的价差明显。中层465.91平约5.27元，而同楼栋其他中高区房源可能达到5.5到5.8元。同一栋楼里，高区比中低层贵0.3到0.5元很正常。
装修。精装带家具的房源通常比简装或清水装修贵0.5到1元。200平清水5.5元，而194平精装也是5到6元。装修状态直接影响最终报价。
朝向。朝南的房源采光好，价格通常更高。145平朝南房源5.7元，而同面积其他朝向可能只有5.2元左右。
面积。面积越大，单价不一定越低。1050平整层5.7元，而1150平反而4.5元——说明具体房源的楼层、位置差异，对价格的影响有时超过了面积本身。但大体上，500平以上的大面积房源议价空间更大。
业主类型。平高国际广场的房源有大房东直租和二房东转租。大房东直租通常价格更稳定，二房东的房源可能包含更多服务但单价也可能更高。212平2.8元的特价房很可能是二房东的急租房源。
交通。双地铁交汇（7号线、13号线），长寿路站步行约5到10分钟。十余条公交线路环绕。这个便利程度在普陀区的写字楼里排得上前列。
商业配套。毗邻亚新生活广场等商业设施，周边餐饮、银行、酒店配套齐全。员工午餐、商务接待、下班后的消费都能在周边解决。
空调。集中式中央空调，开放时间周一至周五8:00到18:00。对于需要经常加班的公司来说，这是个需要注意的点——加班空调费需要额外计算。
做个简单的价格对照表（按22个工作日/月估算）：
面积区间 | 参考单价（元/天/㎡） | 日租金（估） | 月租金（估） | 物业费（元/月） |
---|---|---|---|---|
145-212㎡ | 2.8-5.7 | 406-1,209元 | 8,932-26,598元 | 3,625-5,300元 |
220-386㎡ | 5.0-5.5 | 1,100-2,123元 | 24,200-46,706元 | 5,500-9,650元 |
420-545㎡ | 5.0-5.5 | 2,100-2,998元 | 46,200-65,956元 | 10,500-13,625元 |
581-767㎡ | 4.0-6.0 | 2,324-4,602元 | 51,128-101,244元 | 14,525-19,175元 |
845-1150㎡ | 4.0-5.7 | 3,380-6,555元 | 74,360-144,210元 | 21,125-28,750元 |
想拿到真实报价，最直接的办法就是去现场看房，跟招商的人当面聊。网上挂的价格和最终成交价之间通常有10%到20%的差距，具体能谈到多少，取决于你的谈判能力和租赁条件。平高国际广场从145平的小户型到1150平的整层都有，多看几套、多比较，总能找到适合自己预算和需求的办公室。
平高国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平高国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 平高国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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