七宝宝龙城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七宝宝龙城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 七宝宝龙城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七宝宝龙城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七宝宝龙城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海七宝宝龙城——9/10号线双轨交环绕，40万方生态商务综合体，2.3元/㎡/天起租金性价比领跑七宝商圈
一、基本信息
上海七宝宝龙城位于上海市闵行区漕宝路3299号，地处新镇路与漕宝路交汇处。项目由上海宝龙展飞房地产开发有限公司开发建设，宝龙地产投资打造。项目总占地面积83,726平方米，规划建筑总面积逾40万平方米（含地下建筑面积），其中地上商业11万平方米，地上办公14万平方米。整个项目由9栋标准生态办公楼、1栋宝龙企业总部、五星级艾美酒店、12栋沿河餐饮独立商业以及生活方式中心组成。
项目于2015-2016年竣工交付，办公楼总高11层。物业管理由泰安宝龙商业物业管理有限公司上海曹路分公司及上海宝龙物业管理有限公司共同负责，办公区域物业费为30元/平方米·月（含空调使用费），商业区域物业费为40元/平方米·月。车位配置约1,500-2,562个，车位月租金800元/个。产权年限为50年。项目可注册公司。
二、区位价值
上海七宝宝龙城坐落于闵行区七宝板块核心，位于七宝生态商务区的配套商业板块。项目东至新镇路，西近横沥港，南临漕宝路，北接新龙路。项目近闵行文化公园，与七宝镇政府为邻。
项目所在区域为大虹桥南翼核心辐射区，紧邻闵行城市文化公园和七宝生态商务区。项目遵循“文化”、“生态”、“国际”的三大规划思路，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心和宝龙地产总部所在地。
周边商业配套成熟。七宝万科广场、汇宝购物中心、巴黎春天、凯德购物中心、华润万象城等大型商业综合体环绕。餐饮方面，海底捞、红盔甲、佬肥猫江浙菜等众多餐饮品牌集聚。金融方面，交通银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、上海农商银行、宁波银行、中国工商银行等多家银行网点环绕。医疗方面，闵行区七宝社区卫生服务中心、上海蓝十字脑科医院、复旦大学附属儿科医院等多家医疗机构提供便捷的医疗服务。
项目已吸引多家知名企业入驻，包括上海宝龙物业管理有限公司、上海富水律师事务所、上海翼和文化传播有限公司、汉堡王（上海）餐饮有限公司、上海永辉超市有限公司、提姆（上海）餐饮管理有限公司、上海美龙影院有限公司、上海览众广告传播有限公司等。
三、交通动脉
上海七宝宝龙城享有轨道交通9号线与10号线的双轨交覆盖优势。项目距离地铁9号线七宝站约550-800米，距离地铁10号线航中路站约671-950米。此外，项目距离在建的轨道交通嘉闵线七宝站约699米。
公交方面，87路、91路、92路、186路、189路、196路、198路、709路、735路等多条公交线路环绕。此外，宝龙广场、漕宝路新镇路、新镇路漕宝路等多个公交站点步行可达。
驾车出行同样便利。项目靠近外环高架，可快速连接上海各大商圈。到虹桥国际枢纽交通便捷，距离徐家汇也不远。周边高架路网四通八达，大大节约了企业通勤与商务出行的时间成本。
四、产品解析
上海七宝宝龙城定位为集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心和现代商务办公空间。项目由9栋标准生态办公楼、1栋宝龙企业总部、五星级艾美酒店、12栋沿河餐饮独立商业以及生活方式中心组成。
建筑参数：
· 竣工时间： 2015-2016年
· 总建筑面积： 逾40万平方米（地上办公14万平方米）
· 总层数： 地上11层
· 层高： 标准层高3.8米，净高2.7米
· 得房率： 约75%
· 物业费： 30元/平方米·月（含空调使用费）
· 电梯： 客梯4部、货梯1部
· 车位： 约1,500-2,562个，车位月租金800元/个
· 空调系统： VAV中央空调系统
· 空调开放时间： 周一至周五8:30-18:00，周六9:00-13:00
· 网络： 移动、电信、联通三网覆盖
· 是否可注册： 是
产品亮点：
项目建筑风格现代简约，采用LOW-E玻璃幕墙，绿色环保且彰显企业高端形象。办公大楼配备了大流量新风系统，特别在空调系统的终端加装了防雾霾设备，被称为“会呼吸的办公楼”。得房率高达75%，空间利用率突出。VAV中央空调系统费用包含在物业费中。项目集办公、商业、酒店、文化、休闲于一体，入驻企业可享受一站式商务生活配套。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，七宝宝龙城当前在租房源丰富，面积段覆盖85-1,700平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
85 | 1.94 | 0.50 | 精装 |
100-145 | 1.90-2.80 | 0.58-1.23 | 精装/标准交付 |
165 | 1.20 | 0.60 | 精装 |
178 | 2.34 | 1.25 | 简装 |
215-275 | 2.80 | 1.83-2.34 | 精装/标准交付 |
230 | 4.40 | 3.08 | 简装 |
345-415 | 2.80 | 2.94-3.53 | 精装/标准交付 |
618 | 2.50 | 4.70 | 精装 |
944 | 2.80 | 8.04 | 精装带家具 |
1,350-1,700 | 2.30-2.80 | 9.43-14.45 | 精装/标准交付 |
本楼盘在租房源面积85-1,700平方米，租金区间1.20-4.40元/平方米/天。最低租金1.20元/平方米/天，最高租金4.40元/平方米/天。平均租金约2.8-3.0元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，七宝商圈价格优势明显
七宝宝龙城平均租金约2.8-3.0元/平方米/天，租金区间1.20-4.40元/平方米/天。对比同区域七宝板块同类写字楼产品——万象企业中心约5.00元/平方米/天、万金中心约5.00元/平方米/天、融信·上坤中心约4.50元/平方米/天、上坤国际广场约4.30元/平方米/天——七宝宝龙城以低于同区域同类产品30%-50%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以300平方米房源为例，七宝宝龙城月租金约2.0-3.0万元，而板块内同类产品月租金普遍在4万元以上，价差显著。物业费30元/平方米/月含空调使用费，进一步降低企业运营成本。
2. 双轨交覆盖，通勤效率极高
项目距离地铁9号线七宝站约550-800米，距离10号线航中路站约671-950米。在建嘉闵线七宝站约699米。双轨交覆盖加之多条公交线路环绕，立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。项目靠近外环高架，可快速连接上海各大商圈。
3. 40万方城市综合体，配套资源丰富
项目总建筑面积逾40万平方米，集9栋标准生态办公楼、1栋宝龙企业总部、五星级艾美酒店、12栋沿河餐饮独立商业以及生活方式中心于一体。自带大型购物中心、五星级酒店、美术馆等高端配套，入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。
4. “会呼吸的办公楼”，绿色生态办公体验
办公大楼配备大流量新风系统，空调终端加装防雾霾设备。LOW-E玻璃幕墙绿色环保。得房率高达75%。VAV中央空调系统费用包含在物业费中。项目为企业提供健康、舒适、高效的绿色办公体验。
5. 七宝生态商务区核心，产业集聚效应显著
项目地处七宝生态商务区配套商业板块核心。七宝万科广场、华润万象城等大型商业综合体环伺。多家知名企业已入驻。入驻即享成熟商务氛围与完备生活配套。
6. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从85平方米至1,700平方米全覆盖，既有小面积精装单元适合初创团队与分支机构，也有大面积标准交付空间满足总部级企业的多样化办公需求。最小面积85平方米起租。可注册公司。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
七宝宝龙城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七宝宝龙城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 七宝宝龙城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七宝宝龙城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七宝宝龙城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
