创业投资大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创业投资大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创业投资大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创业投资大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创业投资大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳创业投资大厦1000元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：政府主导的创投地标
深圳创业投资大厦（也称深圳湾创业投资大厦）位于南山区科技园科园路1001号，南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地。大厦由深圳市投资控股有限公司投资开发，是深圳市政府建设国家创新型城市的重大举措之一。
项目为一栋地下三层、地上四十四层的超高层建筑，总建筑高度202.4米，占地面积5159.01平方米，总建筑面积约9.3万平方米。标准层高4.1米。大厦功能定位为创业投资服务平台，通过引导创业投资机构聚集，构筑“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接。
入驻企业以金融、金融服务及相关企业优先。目前入驻企业包括搜狐网、前海创投孵化器、天翼创投等。物业由投控物业负责管理，物业费20元/平方米·月。车位方面，地上30个，地下200个，固定车位月租金1050元。电梯配备奥的斯品牌，客梯14部、货梯2部。空调为半集中式中央空调，开放时间为周一至周六早上8点到晚上6点，管理费已含空调费用。网络接入电信、长城、有线通。
二、共享办公空间：筑梦之星与创富港
创业投资大厦内部的共享办公空间主要由两个品牌运营：筑梦之星和创富港。
筑梦之星是全球共享办公品牌，致力于打造集孵化、产业、办公于一体的IPO企业总部孵化基地，关注生命科学与大健康、智能制造、新材料、企业服务、大消费、互联网+等领域。可出租的户型覆盖从开放工位到28人独立办公室：开放工位、1人独立办公室、5人独立办公室、11人独立办公室、12人独立办公室、13人独立办公室、14人独立办公室、16人独立办公室、18人独立办公室、19人独立办公室、20人独立办公室、22人独立办公室、23人独立办公室、24人独立办公室、26人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。
创富港是深圳本土知名的共享办公品牌，在大厦内也有运营网点。可租工位数为1至392个，提供5种户型选择。具体户型包括2人至14人的独立办公室。
两个品牌都提供精装全包的办公空间，配备办公家具、企业级宽带、会议室、前台接待等基础服务。创业者可以根据团队规模选择开放工位或独立办公室，签约即可入驻。
三、租金参考：1000元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，创业投资大厦共享办公的租金有几个档次：
筑梦之星工位方面，起步价为1000至1625元/工位/月。独立6人间月租8400至9600元，折合1400至1600元/工位/月。
创富港工位方面，报价在1000至2000元/工位/月之间。
传统办公室租金方面，大厦写字楼租金单价在77至135元/平方米/月之间。部分房源98元/平方米/月起。220平方米精装房源月租约2.16万元，600平方米可配家私的房源约80元/平方米/月。
共享办公的工位租金通常为全包价，包含物业管理费、水电费、空调费、网络费、办公家具、公共区域保洁等基础服务。会议室使用通常赠送一定时长，超出部分另行收费。租期方面，最短租期通常为3至6个月，长期签约有价格优惠。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻创业投资大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后，5个工作日内进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
创业投资大厦作为深圳市政府主导建设的创业投资服务平台，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
五、交通与配套
创业投资大厦交通便利。距离地铁9号线深大南站约454米，步行约6分钟。距离地铁11号线、2号线后海站约591米，距离地铁13号线后海站约758米。周边还有地铁13号线科苑站、2号线科苑站等多个站点。
公交方面，距离滨海之窗站约75米，停靠80路、362路、M105路、M106路、M182路、M347路、M371路、M519路等多条线路。距离深圳湾创投大厦站约103米。
周边商业配套完善。餐饮方面有男票当家（软件园店）、KOTORA CAFE、快乐园（软件产业基地店）、乐饭屋（软件园店）、前海渔港（软件园怡化店）等。银行方面有华润银行科技园支行、交通银行深圳软件园支行、中国工商银行软件园支行、中国农业银行深圳软件园支行等。周边酒店包括易民宿、TSAT酒店公寓、深圳极客创想青年公寓、一呆公寓（深圳科技园店）等。
大厦与腾讯、百度等科技巨头为邻。周边还有深圳大学、中山大学深圳产学研大楼、深圳清华大学研究院等高校和科研机构。购物方面，保利文化广场、海雅百货、海岸城等商业体均在步行范围内。
创业投资大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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