福永意库项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福永意库写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 福永意库管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福永意库租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 福永意库招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳福永意库办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目基本情况
福永意库位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处东南侧。项目由深圳1979投资发展有限公司开发建设，于2018年竣工。总建筑面积约10万平方米，定位为“国际智造创新型街区”，承载“科创园区·青年社区”的圈层生态。项目被认定为宝安区科技桃花源。
园区规划产业空间约5.4万平方米，配套招商品牌公寓约2万平方米，商业配套约2万平方米。项目共4至6层，标准层高4至4.5米，大堂层高约6米。电梯配置为3至4部奥的斯高速电梯。物业管理由招商蛇口物业管理有限公司或深圳市意库物业管理有限公司负责，物业费为10元/平方米·月。停车位约300至750个，车位月租金约300元。空调为中央空调系统。大厦支持公司注册。
交通与周边配套
福永意库最大的交通优势在于地铁无缝接驳。项目距离地铁11号线、12号线福永站约50米，步行约1分钟可达。15分钟可达深圳国际会展中心及深圳宝安国际机场，约30分钟直达深圳CBD核心区。
周边配套成熟。餐饮方面紧邻肯德基、海底捞火锅店、麦当劳、汉堡王等。酒店方面周边拥有亚朵酒店、维也纳酒店、汉庭酒店等知名品牌酒店集群。金融方面有深圳农村商业银行、杭州银行、广发银行等网点。
当前租金行情
截至2026年7月，福永意库的办公室租金报价主要集中在38至63元/平方米·月的区间内。综合多个租赁平台的信息，不同来源的报价有所差异：
· 起租租金：63元/平方米·月起（具体视楼层、位置等条件而定）
· 在租均价：约49元/平方米·月
· 特价房源：38至40元/平方米·月
· 常规房源：48至55元/平方米·月
· 部分房源：55至60元/平方米·天（此数据可能存在单位标注误差）
有信息显示租金最低为38元/平方米·月，最高可达63元/平方米·月。日租金折算后约为1.22至1.67元/平方米·天。
需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。
各户型面积与价格对比
以下为福永意库目前在租的部分户型面积及对应租金报价：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 装修状况 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
65 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
93 | 50 | 约4,650 | 精装 | 使用率约70%，有红本 |
100 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
132 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
148 | 60 | 约8,880 | 精装 | 可注册，朝东 |
178 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
180 | 50 | 约9,000 | 精装 | 中层，甲级 |
200 | 38-55 | 约7,600-11,000 | 精装 | 4+1格局，有红本 |
210 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
236 | 48-50 | 约11,328-11,800 | 精装 | 3+1格局，中层，有红本 |
256 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
278 | 40 | 约11,120 | 精装 | 3+1格局，使用率约70%，有红本 |
300 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
340 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
355 | 约36.6 | 约13,000 | 精装 | 日租金1.22元/㎡·天 |
420 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
500 | 35 | 约17,500 | 精装 | 近地铁口，配套成熟 |
700 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
800 | — | — | 精装 | 可灵活组合 |
1000 | 45 | 约45,000 | 精装 | 使用率约70%，有红本 |
1390 | 约43 | 约59,800 | 精装 | 高层 |
从表格可以看到，福永意库的价格体系整体比较扁平，但存在一定的分化特征。
中小面积户型（65至300平方米） 是市场主力。93平方米户型单价50元，148平方米户型单价60元，180平方米户型单价50元，200平方米户型单价38至55元，236平方米户型单价48至50元，278平方米户型单价40元。单价跨度从38元到60元不等，主要取决于楼层位置、装修标准和具体房源类型，而非单纯由面积大小决定。
中等面积户型（300至800平方米） 单价在35至45元/平方米·月区间。355平方米户型单价约36.6元，500平方米户型单价35元，1000平方米户型单价45元。
大面积户型（1000平方米以上） 单价在43至45元/平方米·月区间。1000平方米户型单价45元，1390平方米户型单价约43元。
在租面积覆盖65至10000平方米，可灵活组合。另有信息显示可提供132平方米、178平方米、210平方米、256平方米、278平方米、300平方米、340平方米、420平方米、500平方米、700平方米、800平方米、1000至3000平方米等多种面积选择。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。付款方式一般为押二付一，部分房源可享一个月免租期。
租赁注意事项
福永意库为开发商自持运营或物业直租，大部分房源免收中介费。大厦为甲级写字楼。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。物业费为10元/平方米·月。车位月租金约300元。空调为中央空调系统，开放时间为工作日早上8:00至18:30。
项目属于宝安区科技桃花源，入驻企业可享租金补贴等政策。产业定位以战略新兴产业为核心，重点引进智能制造、新一代信息技术、新材料、新能源等科技创新企业。园区配套展示中心、路演中心等公共设施。
看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、空调计费方式以及合同条款等细节。
福永意库项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福永意库写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 福永意库管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福永意库租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 福永意库招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
