万科智谷项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科智谷统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州万科智谷：桥东智慧城核心的智趣新经济复合体
项目概况
杭州万科智谷位于杭州市拱墅区石祥路208号（石祥路与科园路交叉口向西约300米）。项目由杭州天马置业有限公司开发建设，由杭州万科物业服务有限公司提供物业管理服务。
万科智谷是杭州万科打造的首个商业项目。项目总占地面积约14000平方米（约21亩），总建筑面积约70000平方米。项目由两栋高层建筑组成，总套数约1263套，主力户型建筑面积约30至64平方米。项目容积率3.5，绿化率25%。项目于2018年5月12日开盘，2020年4月交房。
区位交通：井字形快速路网+规划地铁4号线
万科智谷地处拱墅区上塘桥东智慧城核心区域。项目所在区域被定位为“桥东智慧城”产业高地，是拱墅区重点发展的城市更新板块。
地面交通是项目的一大优势。项目南面是留石高架，邻近德胜快速路、上塘高架和秋石高架，四条城市快速路共同构建了“井字形”交通路网。依托这一路网，可快速到达武林广场、钱江新城等杭州核心区域。
轨道交通方面，项目距离规划中的地铁4号线长滨廊站约900米。项目周边两公里范围内还有规划中的地铁3、4号线和3、5号线的换乘站。公交方面，项目周边300米范围内有王婆庄站（95路、B7路）、热水港桥站（95路）等多个公交站点。周边2公里范围内共有2个地铁站和64个公交站。
空间产品：4.2米层高LOFT与灵活办公空间
万科智谷在产品设计上注重空间的灵活性与实用性。项目由两栋楼组成，一楼及局部二楼为底商，二楼局部及三楼以上为小面积产品。产品层高约4.2米，部分户型层高可达4.8米。主力户型建筑面积约30至64平方米。
在办公空间方面，万科智谷内的万科智尚汇·创立方由万科杭州产城与创立方联合发起，定位为以电商实体企业创新驱动及电商信息技术创新升级为基础的新电商数字公社。办公空间提供从44平方米到1894平方米的多种面积选择。具体在租房源涵盖75平方米、95平方米、115平方米、122平方米、325平方米等多种户型。使用率约70%，可满足不同规模企业的办公需求。
楼宇配置方面，项目配备4部客梯和1部货梯。空调系统采用VRV空调系统和分体式空调，租户可自行控制。网络方面支持电信、联通、移动三网接入。办公空间支持公司注册。
停车方面，项目设有地下两层停车场，车位共530个。其中地上车位18个，地下车位499个。车位月租金约300元。
产业生态：双产业环绕，百亿智慧网谷加持
万科智谷在产业配套方面具有显著优势。项目一路之隔就是拱墅区政府重点打造的产业平台龙头——智慧网谷小镇（在建）。智慧网谷小镇投资近百亿，规模约阿里巴巴西溪园区的7倍。目前顺丰、滴滴、新浪、奇虎360、浙大创新创业产业园等互联网行业巨头均已确定签约入驻。小镇预计将吸引6万左右人才涌入。
项目对面的上塘电商小镇目前入驻已满，从业人员达10万。项目周边还集聚了汽车慢生活街区、跨贸小镇等产业平台，共筑“桥东智慧城”产业高地。目前，万科智谷已吸引九鼎装饰、一品堂、吾木沉香等多家创意型企业入驻。
商业与生活配套
万科智谷在商业配套方面规划较为完善。项目周边汇聚大运河、新天地、万达三大商圈。项目自身自带约5000方一层及局部二层商业配套。
大型商业配套方面，项目距离阳光城银泰城约1.2公里，距离杭州新天地综合体约2公里，距离中大银泰城约1.3公里。项目3公里范围内还有万达广场等综合商业体。
教育配套方面，周边有杭州市文澜小学、浙江树人大学、浙江大学城市学院等学校。医疗配套方面，市二医院、浙江省人民医院等多个三甲综合医院环伺项目周边。树兰（杭州）医院、杭州师范大学附属医院等医疗机构也在项目附近。
物业与运营
万科智谷的物业管理由杭州万科物业服务有限公司负责。物业费方面，商业部分为6元/平方米/月，另加1元/平方米/月的能耗费。一层及二层商铺（含餐饮）物业费为8元/平方米/月，另加0.5元/平方米/月的能耗费。办公部分物业费为7元/平方米/月。
运营方面，万科智谷是万科“城市配套服务商”战略实践下的新物种，打造智趣新经济复合体，包括办公、特色商业街等业态，构建全维度活力生态圈。
租售信息
万科智谷目前以租赁为主。办公空间租金报价区间为2.00至2.50元/平方米/天。具体房源来看，75平方米房源租金约2.50元/平方米/天，95平方米房源约2.30元/平方米/天，115平方米房源约2.40元/平方米/天。1895平方米大面积房源租金约2.00元/平方米/天。部分房源租金可低至1.45至1.80元/平方米/天。最短租期通常为2至3年。
项目小结
万科智谷作为杭州万科打造的首个商业项目，在拱墅区桥东智慧城核心区域的区位具有一定优势。项目由杭州天马置业有限公司开发，总建筑面积约70000平方米，由两栋高层建筑组成。4.2米的层高、30至64平方米的主力户型以及44至1894平方米的灵活办公面积选择，能够满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。项目于2020年交付，楼宇设施较新。周边智慧网谷小镇（在建）和上塘电商小镇双产业环绕，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网巨头签约入驻。大运河、新天地、万达三大商圈环绕的成熟商业配套，以及万科物业的持续服务，为入驻企业提供了较为便利的办公与商务环境。2.00至2.50元/平方米/天的租金区间在城北板块中具有较高的性价比，尤其适合电商、互联网、文化创意等领域的中小企业和初创团队入驻。
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