恒地仓国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海恒地仓国际大厦：徐汇核心区5.55米挑高办公空间解析
项目概况
上海恒地仓国际大厦（别名“上海主角”）位于徐汇区柳州路399号，毗邻漕宝路与光大会展中心。项目由上海金石宾馆有限公司开发，于2011年竣工。大厦总占地面积4888平方米，总建筑面积约20000平方米，建筑高度约60米，地上10层、地下2层，是集商务办公、商业零售、休闲娱乐于一体的综合性地标。物业管理由世邦魏理仕（CBRE）与恒地仓联合运营。
区位与交通：三圈辐射核心节点
恒地仓国际大厦地处徐家汇CBD东拓南移的核心节点，东接龙华滨江商务区，南邻漕河泾高新技术开发区，北靠徐家汇商圈，形成“产业-商务-消费”黄金三角。项目矗立于徐家汇商圈、上海南站交通枢纽、漕河泾高科园区三圈辐射的黄金区位。
轨道交通方面，大厦距离地铁12号线、15号线桂林公园站约612至665米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线漕宝路站约832至909米；距离地铁9号线桂林路站约1095米。三条地铁线路覆盖，出行选择较多。
地面交通方面，沪闵高架、内环高架、中环高架环抱项目周边。周边覆盖43路、92路、120路、166路、186路、198路、809路、946路等18条公交线路。15分钟可直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场。
建筑参数与空间设计
恒地仓国际大厦在建筑空间方面有较为突出的特点。标准层高5.55米，属于上海较为少有的高挑空LOFT写字楼。一层大堂挑高11米，面积近3000平方米。地下一层高6.2米，地下二层停车库高4.6米。标准层整层面积约1580平方米。得房率约70%。
大厦2至10层为商务办公空间，南北通透，全落地玻璃幕墙设计。地下一层及一层为商业裙楼，面积约4000平方米。每层设有休息区、茶水间及吸烟室。
电梯方面，大厦配备5部瑞士迅达进口定制电梯，时速2.5米/秒，候梯时间控制在30秒内。另有部分资料显示客梯4部、货梯1部。空调系统采用进口三菱变频VRV冷暖空调或集中式中央空调，可24小时独立控制。新风量达40立方米/小时/人。网络方面，电信、联通、移动、长城等运营商均已覆盖。项目支持企业注册。
配套设施与办公环境
恒地仓国际大厦内部配套较为完善。商业裙楼涵盖餐饮、零售、咖啡厅等业态。楼内设有员工食堂、员工餐饮区、银行自助网点、健身房等设施。公共区域配备两面水景景观。
停车方面，大厦地下车库共提供约480至490个车位，另设有地上车位约10个。车位月租金在500至1200元不等。
智能化管理方面，大厦集成智能门禁、环境监测、能源管理系统，可实现无接触通行与能耗优化。地下二层配备智能车库。
周边配套方面，大厦附近有约1951个餐饮选择，14个大型商场分布周边。距离万商生活广场（光大店）约881米。周边酒店众多，为商务出差提供便利。医疗、教育等生活配套也较为成熟。
租赁信息
恒地仓国际大厦提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约50平方米到838平方米不等。有信息显示最小可租面积为83平方米。日租金水平大致在每平方米每天2.47元至7.8元之间。物业费为每平方米每月25至28元。停车位月租金约800元。租赁期限一般面议。
市场定位
综合来看，上海恒地仓国际大厦适合对办公空间有较高要求、注重交通便利性和商务配套完整性的企业。5.55米的挑高设计使其在区域内具备一定的差异化优势，可灵活分割为双层办公空间，满足不同规模企业的个性化布局需求。徐家汇商圈与漕河泾开发区的双重辐射，使得在此办公的企业能够同时享受到成熟的商业配套与产业集聚效应。对于正在寻找徐汇区办公楼、漕河泾写字楼、桂林公园地铁口办公室或挑高写字楼的企业来说，恒地仓国际大厦是一个值得关注的选项。
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