天安金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海天安金融大厦：世博A片区5A甲级写字楼项目分析
一、项目概况
天安金融大厦位于上海市浦东新区国展路1529号，地处世博会地区会展及商务区A片区的核心位置。项目由天安财产保险公司旗下上海天安财险置业有限公司开发建设，定位为“5A”甲级写字楼。
大厦于2018年竣工。项目总用地面积7391平方米，总建筑面积约69850平方米，其中地上建筑面积44580平方米，地下建筑面积25270平方米。主体建筑由18层塔楼和6层裙楼构成，地下4层。塔楼建筑高度79.99米，裙房建筑高度28.3米。
大厦西北面向黄浦江，东南面向城市绿地，拥有良好的景观视野与绿化环境。周边与绿谷综合商务区相邻，同时拥有梅赛德斯奔驰演艺中心以及中华艺术宫等地标建筑。作为天安财产保险公司的总部大楼，项目是为满足集团总部办公及发展要求而建设的高端写字楼。
二、区位与交通
天安金融大厦所处的世博A片区，是后世博开发的重点区域之一。该片区定位为高端写字楼、会展及商务区的核心位置。周边央企总部及国际总部聚集，商务气氛较为浓厚。
轨道交通方面，大厦紧邻地铁8号线中华艺术宫站。据行业网站信息，距离8号线中华艺术宫站约287米至424米。同时，距离7号线云台路站约719米，距离13号线世博大道站约1062米。三条地铁线路的覆盖，为员工通勤提供了较为便利的条件。
地面交通方面，周边有1118路、周南线、177路、都市观光旅游3号线等多条公交线路经过。通过周边主干道可较为便捷地连通浦东及浦西各主要区域。
对于考虑在世博片区或浦东核心区域租赁写字楼的企业而言，这种区位条件意味着员工通勤和商务出行都比较方便。
三、建筑参数与硬件配置
天安金融大厦的标准层建筑面积约2000平方米。部分楼层的整层面积可达约2600至3300平方米。得房率约为70%至75%。
层高方面，6至7层净高为3米，8至12层净高为2.85米。这样的空间尺度，对于需要开放式办公布局或灵活分割办公空间的企业来说，具备一定的调整空间。
电梯配置方面，大厦配备6部客梯和1部货梯。电梯数量基本能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。
空调系统采用VAV中央空调系统。开放时间一般为周一至周五8:00至19:00。VAV系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，大厦地下配建约330个停车位。车位月租金方面，不同来源数据有所差异，约在300元至1500元之间。对于世博片区来说，330个停车位的配置能够较好地满足入驻企业和访客的停车需求。
四、物业与运营服务
天安金融大厦的物业管理由上海明华物业管理有限公司负责。物业管理费为每月每平方米30元。
大厦内部配套设施方面，设有员工餐厅、报告会议厅等。周边配套有便利店、咖啡厅、世博源商业等。内部和周边配套的完善程度，对于入驻企业的日常运营和员工生活便利性有一定帮助。
五、租赁市场与办公环境
从租赁市场来看，天安金融大厦的租金水平大约在每日每平方米2.6元至7元之间。不同楼层、不同面积和不同装修标准的房源，价格会有所差异。
可租赁面积从约80平方米到2200平方米不等。最小单元约80平方米起租。项目提供多种面积段选择，包括123平方米、270平方米、355平方米、412平方米、770平方米等不同区间。部分房源提供精装修交付。这样的面积跨度和交付方式，使得从初创企业、中小型团队到规模较大的企业都有一定的选择空间。
天安金融大厦所在的世博A片区，是浦东办公楼市场近年来发展较快的区域之一。对于正在世博或浦东核心区域寻找写字楼的企业来说，天安金融大厦提供了一个地处世博核心位置、交通便利、可租赁面积灵活的办公选项。
从办公环境来看，大厦立面竖向线条取意黄浦江水的流动形态。西北面向黄浦江可享一线江景，东南面向城市绿地。整层约2000平方米的无柱空间，为大型企业提供了较为规整的办公空间。
六、综合评价
天安金融大厦作为世博A片区2018年竣工投入运营的5A甲级写字楼，其核心优势主要体现在几个方面：地处世博会地区会展及商务区A片区核心位置的区位条件；紧邻地铁8号线、7号线、13号线的交通便利性；约70%至75%的得房率和约2000平方米标准层面积带来的空间使用效率；约330个停车位基本满足企业驾车通勤需求；从80平方米到2200平方米的灵活面积选择；以及西北面向黄浦江的一线江景视野。
对于考虑在世博片区或浦东核心区域租赁写字楼的企业用户，建议根据自身的办公面积需求、预算范围和对楼宇品质的具体要求，将天安金融大厦与周边其他写字楼项目进行综合比较后做出决策。
天安金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
