城投下一站都市项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 城投下一站都市招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都城投下一站都市是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都城投下一站都市位于成都市武侯区武阳大道三段51号（佳灵路与武阳大道交汇处），地处南2.5环价值核心区域。该项目由成都城投集团兴西华建设有限公司与上海华舟投资有限公司联合开发，是成都城投集团重点打造的城市综合体项目。项目于2011年11月开盘，2014年建成交房。项目占地约42亩，总建筑面积约160159平方米，包含4栋14-18层住宅、2幢商业塔楼及5A写字楼。项目定位为区域地标，整合住宅、商业与办公功能。
物业公司背景
成都城投下一站都市的物业管理由成都恒景物业管理有限公司（亦称恒景物业）负责。成都恒景物业管理有限公司作为该项目的物业管理方，承担住宅、写字楼及商业配套的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。
项目地处南2.5环佳灵路与武阳大道交汇处，左邻紫荆，右舍双楠，四大核心商圈萦绕。公共交通方面，紧邻地铁3号线太平园站（距离约171米）及地铁7号线。周边覆盖12条公交线路，15分钟直达市中心，20分钟接驳双流国际机场。项目周边汇聚紫荆、双楠、大悦城等四大商圈，配套涵盖高新实验小学、四川省人民医院草堂分院及宜家家居等设施。
项目定位
成都城投下一站都市定位为城市综合体，涵盖住宅、精品商业街、5A写字楼三大产品形态。项目由4栋14至18层奢华电梯公寓及2幢时尚商业塔楼组成。写字楼部分定位为甲级写字楼及5A写字楼，配备客梯2部、得房率70%。项目依托地铁枢纽与核心区位，形成居住、商务与消费一体化的现代城市空间。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，红牌楼/外双楠商圈，武阳大道三段
详细地址：成都市武侯区武阳大道三段51号（佳灵路与武阳大道交汇处）
地铁线路与距离：地铁3号线太平园站，距离约171米；地铁7号线
公交信息：12条公交线路
竣工时间：2014年
层高：标准层高3.0米
层数：写字楼部分16层；住宅部分14-18层
建筑面积：160159平方米
物业公司：成都恒景物业管理有限公司（恒景物业）
物业费：写字楼部分10.0元/平方米/月；住宅部分1.9元/平方米/月；整体区间0.5-5元/平方米/月
停车位：857个
停车费：暂未获取公开统一标准
空调类型：中央空调（写字楼部分）
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯2部；部分渠道显示客梯12部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都城投下一站都市位于成都市武侯区武阳大道三段51号，地处南2.5环佳灵路与武阳大道交汇处，由成都城投集团兴西华建设有限公司与上海华舟投资有限公司联合开发，成都恒景物业管理有限公司管理。项目于2011年11月开盘、2014年建成交房，总建筑面积约160159平方米，由4栋14-18层住宅、2幢商业塔楼及5A写字楼组成。写字楼部分定位为甲级写字楼，标准层高3.0米，配备中央空调系统、客梯2部，得房率70%，提供857个停车位。项目紧邻地铁3号线太平园站（约171米）及地铁7号线，周边12条公交线路覆盖，15分钟直达市中心，20分钟接驳双流国际机场。项目周边汇聚紫荆、双楠、大悦城等四大商圈，配套涵盖高新实验小学、四川省人民医院草堂分院及宜家家居等设施。
2026年物业费收费标准
关于成都城投下一站都市2026年的物业费收费标准，需要根据物业类型进行区分：
写字楼/办公部分：物业费为10.0元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用中央空调系统，空调能耗费用含在物业费中。
住宅部分：物业费为1.9元/平方米/月。部分渠道显示住宅部分物业费为2.1元/平方米/月或0.5至5元/平方米/月区间。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异，主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（住宅、写字楼、商业），不同功能区域的物业费标准不同；二是住宅部分因楼层、户型等因素，物业费在0.5至5元/平方米/月区间浮动；三是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。写字楼部分以10.0元/平方米/月为主流数据，住宅部分以1.9元/平方米/月为主流数据。部分渠道显示的12元/平方米/月物业费，可能为特定房源或特定时期的报价。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都恒景物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都城投下一站都市与周边主要写字楼物业进行对比：
红牌楼广场（地址：武侯区佳灵路）：作为区域内较早建成的商业综合体，物业费约5至8元/平方米/月，与城投下一站都市同处红牌楼商圈，物业费标准略低于下一站都市写字楼部分。
大悦城写字楼（地址：武侯区大悦路）：物业费约8至12元/平方米/月，作为商业综合体配套写字楼，提供中高端的商务办公环境及完善的商业配套，物业费标准与下一站都市写字楼部分处于相近区间。
优博中心（地址：武侯区武科西一路）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理，位于武侯新城区域，物业费标准低于下一站都市写字楼部分。
万茂大厦（地址：武侯区武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司，物业费标准明显低于下一站都市写字楼部分。
力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理，属于科华路—人民南路商圈国际超甲级写字楼项目，物业费标准高于下一站都市写字楼部分。
从周边物业项目的物业费分布来看，红牌楼—武侯新城商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10至18元/平方米/月）。城投下一站都市写字楼部分10.0元/平方米/月的物业费标准处于中端向高端过渡的区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。城投下一站都市写字楼采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。此外，城投下一站都市作为城市综合体，整合了住宅、商业与办公功能，企业在进行选址决策时还可将综合体的配套优势纳入综合考量。
成都城投下一站都市租赁的5个常见问题
Q1：成都城投下一站都市的物业公司是哪家？
A：成都城投下一站都市的物业管理由成都恒景物业管理有限公司（恒景物业）负责。
Q2：成都城投下一站都市2026年物业费是多少？
A：写字楼/办公部分物业费为10.0元/平方米/月；住宅部分物业费为1.9元/平方米/月。中央空调能耗含在写字楼物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都城投下一站都市的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约160159平方米。写字楼部分16层，住宅部分14-18层。标准层高3.0米。
Q4：成都城投下一站都市距离地铁站多远？
A：紧邻地铁3号线太平园站，距离约171米，同时覆盖地铁7号线。
Q5：成都城投下一站都市的停车位有多少？
A：共857个停车位。
2026年8月24日
城投下一站都市项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 城投下一站都市招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
