丰德万瑞中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 丰德万瑞中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都丰德万瑞中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都丰德万瑞中心位于成都市武侯区新希望路7号，地处桐梓林商圈与航空路商圈交汇处。该项目由成都万瑞置业有限公司开发建设，是继丰德国际广场之后的“微型CBD”系列延续之作，可视为成都丰德国际广场的3期。项目于2009年至2010年间建成投入使用，总建筑面积约79736平方米。项目由A、B、C三栋组成，其中A栋为25层的奥克伍德（OAKWOOD）服务式公寓，B栋为25层商住楼，C栋为4层独立商业。2011年5月，服务式公寓正式引入全球知名服务式公寓管理公司奥克伍德（OAKWOOD）进驻运营。
开发商背景
成都丰德万瑞中心的开发商为成都万瑞置业有限公司。万瑞置业已成功开发了位于成都市武侯区航空路的“微型CBD”项目——“丰德国际广场”，并在此基础上持续打造“丰德万瑞中心”和“金沙万瑞中心”等系列项目。成都万瑞置业有限公司秉承“精于专”的开发理念，在成都写字楼市场形成了良好的品牌口碑。
物业公司背景
成都丰德万瑞中心的物业管理相关信息在公开渠道存在多个版本，主要涉及两家物业管理公司。
根据百度百科、安居客、贝壳找房等平台的数据，该项目的物业公司为香港戴德梁行物业管理公司（部分渠道显示为“北京戴德梁行物业管理有限公司”）。戴德梁行是全球知名的房地产服务和物业管理公司，为丰德万瑞中心提供专业的物业管理服务。
另一方面，根据利丰物业官方网站及部分写字楼租赁平台的信息，成都利丰物业有限公司（亦称四川利丰物业）亦将丰德万瑞中心列为其管理项目之一。成都利丰物业有限公司成立于1995年9月，是丰德集团成员单位，具有国家物业管理一级资质，专业从事商务写字楼等业态的物业服务。
综合公开渠道信息，香港戴德梁行物业管理公司是丰德万瑞中心最为普遍的物业管理方信息。而利丰物业作为丰德集团旗下物业公司，也可能以不同形式参与项目的物业管理服务。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
大厦地处武侯区新希望路，位于桐梓林商圈核心区域。公共交通方面，距离地铁1号线桐梓林站约424米。周边公交线路包括35路、139路、1112路、1115路、247路环线、304路、501路、99路、109路、118路、16路、1097路、506路、快速公交K1路、快速公交K2路等多条线路。项目周边配套完善，桐梓林商圈汇聚了丰富的商务、商业及生活配套资源。
项目定位
成都丰德万瑞中心定位为集写字楼、商业、公寓、广场于一体的城市综合体。其写字楼部分主要面向大中型企业、成长型企业及科技、金融、商贸等行业的办公需求。项目作为丰德国际广场的延续之作，地处桐梓林商圈核心，周边商务氛围成熟。项目已引入全球知名服务式公寓品牌奥克伍德（OAKWOOD），为外国驻蓉政府机构人员和世界知名企业驻蓉的外籍人士及国内商务人士提供高品质的住宿环境。项目配备共享型国际会议中心及8个多功能会议室，满足入驻企业不同会议需要。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，桐梓林商圈/航空路商圈，新希望路
详细地址：成都市武侯区新希望路7号
地铁线路与距离：地铁1号线桐梓林站，距离约424米
公交信息：35路、139路、1112路、1115路、247路环线、304路、501路、99路、109路、118路、16路、1097路、506路、快速公交K1路、快速公交K2路等
竣工时间：2009年至2010年间建成
层高：标准层高3.6米
层数：地上25层（A栋25层、B栋25层），地下2层
建筑面积：79736平方米
物业公司：香港戴德梁行物业管理公司（部分渠道显示为成都利丰物业有限公司）
物业费：住宅/公寓部分1.50元/平方米/月；写字楼/商业部分5.00至6.20元/平方米/月
停车位：地下2层，约500至900个
停车费：月卡约500元/月
空调类型：中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯6部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都丰德万瑞中心位于成都市武侯区新希望路7号，地处桐梓林商圈与航空路商圈交汇处，由成都万瑞置业有限公司开发建设，是丰德国际广场的延续之作。项目总建筑面积79736平方米，于2009年至2010年间建成投入使用。项目由A、B、C三栋组成，A栋为25层的奥克伍德服务式公寓，B栋为25层商住楼，C栋为4层独立商业。大厦标准层高3.6米，配备中央空调系统、6部客梯，提供地下2层停车位。2011年5月，项目引入全球知名服务式公寓品牌奥克伍德（OAKWOOD）进驻运营。大厦紧邻地铁1号线桐梓林站（约424米），周边公交线路众多，桐梓林商圈配套成熟。项目配备共享型国际会议中心及8个多功能会议室，集写字楼、商业、公寓、广场于一体。
2026年物业费收费标准
关于成都丰德万瑞中心2026年的物业费收费标准，需要根据物业类型进行区分：
住宅及公寓部分：物业费为1.50元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。
写字楼及商业部分：物业费为5.00至6.20元/平方米/月。其中，部分渠道显示为5.00元/平方米/月，部分显示为6.00元/平方米/月，部分显示为6.20元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务，中央空调能耗费用已含在物业费中。
需要说明的是，丰德万瑞中心作为集服务式公寓、商住楼、独立商业于一体的城市综合体，不同功能区域的物业费标准存在差异。住宅/公寓部分的物业费标准（1.50元/平方米/月）与写字楼/商业部分的物业费标准（5.00至6.20元/平方米/月）差异较大，主要因商业办公区域的公共能耗、设施维护频次及服务标准与住宅存在差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都丰德万瑞中心与周边主要写字楼物业进行对比：
丰德国际广场（地址：航空路6号）：物业费为5元/平方米/月。与丰德万瑞中心同属丰德系列项目，物业费标准相近，均处于桐梓林—航空路商圈。
新希望大厦（地址：人民南路四段45号）：物业费为16元/平方米/月。位于人民南路沿线，与丰德万瑞中心同处桐梓林商圈，物业费标准明显较高，主要差异在于项目定位与服务内容的不同。
国航世纪中心（地址：武侯区航空路1号）：物业费约22至25元/平方米/月。地处人民南路与机场高速交汇处，属于人南CBD商圈高端写字楼项目，物业费标准明显高于丰德万瑞中心。
商鼎国际（地址：武侯区人民南路四段）：物业费约5至8元/平方米/月。与丰德万瑞中心同处桐梓林商圈，物业费水平与丰德万瑞中心的写字楼部分较为接近。
从周边物业项目的物业费分布来看，桐梓林—航空路商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.5至6元/平方米/月）、中端项目（6至15元/平方米/月）和高端项目（15至25元/平方米/月）。丰德万瑞中心写字楼部分5.00至6.20元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。丰德万瑞中心采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都丰德万瑞中心租赁的5个常见问题
Q1：成都丰德万瑞中心的物业公司是哪家？
A：成都丰德万瑞中心的物业管理方为香港戴德梁行物业管理公司（部分渠道显示为北京戴德梁行物业管理有限公司）。部分信息亦显示成都利丰物业有限公司参与项目管理。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都丰德万瑞中心2026年物业费是多少？
A：住宅及公寓部分物业费为1.50元/平方米/月；写字楼及商业部分物业费为5.00至6.20元/平方米/月（不同渠道数据略有差异，部分显示5.00元、部分显示6.00元、部分显示6.20元）。中央空调能耗含在物业费中。
Q3：成都丰德万瑞中心的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积79736平方米。项目由三栋组成，A栋25层（服务式公寓）、B栋25层（商住楼）、C栋4层（独立商业），地下2层。
Q4：成都丰德万瑞中心距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线桐梓林站约424米。
Q5：成都丰德万瑞中心的停车位和停车费如何？
A：地下2层停车位，约500至900个，月卡约500元/月。
2026年8月24日
丰德万瑞中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 丰德万瑞中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
