中安科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中安科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中安科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中安科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中安科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳中安科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
中安科技大厦这个项目在哪，大概什么情况？
中安科技大厦在龙华区大浪街道华宁路117号。开发商是中安科技集团有限公司，物业是深圳市中科育城管理有限公司。2017年12月竣工，地上20层、地下1层。
楼里配置怎么样？层高3.6米，吊完顶2.9米。3部客梯加1部货梯。车位450个，月卡300元。空调是中央空调，24小时开放，电费按实际用量算。物业费5.25元每平。
这栋楼2018年被认定为龙华区科技企业孵化器和龙华区众创空间。目前入驻了近30家科技型企业。园区配套有企业产品展示厅、会议室、洽谈室、多功能厅。交通方面，离机荷高速、龙大高速、沈海高速5分钟车程，福龙路3分钟，阳台山地铁站12分钟。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。大厦租金均价在55到65元/月/㎡之间。不过不同来源的数据有点差别，有的平台显示30到60元，有的显示58.4元。报价范围比较宽，从35元到65元都有。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（35-170㎡）
35平左右的户型，月租金1995元，单价57元。
85平方米的，月租金3910元，单价46元。
128平方米的，月租金6016元，单价47元。
168平方米的有好几套。一套单价55元，月租金9240元。另一套单价50元，月租金8400元。还有一套单价46元。
172平方米的，单价65元。
188平方米的，单价65元。
中等面积户型（200-500㎡）
200平方米的，月租金7000元，单价35元。这个价格在大厦里算比较低的。
221平方米的，月租金9945元，单价45元。
256平方米的，有平台显示单价60元。
大厦招租信息里列的面积很多：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡。按整体55到65元的单价区间估算，月租金大概在1.2万到3.2万之间。
大面积户型（500-2000㎡）
500平以上的在租面积也不少：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡。再往上还有1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡。
同样按55到65元的单价估算，500多平的月租金大概3万到4.3万，800多平的5万到5.4万，2000平的11万到13万。具体价格要看楼层、朝向和装修。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|---|
35 | 1995 | 57 | — |
85 | 3910 | 46 | — |
128 | 6016 | 47 | — |
168 | 9240 | 55 | 精装 |
168 | 8400 | 50 | — |
168 | 7728 | 46 | — |
172 | 11180 | 65 | — |
188 | 12220 | 65 | — |
200 | 7000 | 35 | — |
221 | 9945 | 45 | — |
219-490 | 12045-31850 | 55-65 | 估算 |
500-900 | 27500-58500 | 55-65 | 估算 |
1100-2000 | 60500-130000 | 55-65 | 估算 |
关于费用和租赁条件
租金里面不包含物业费，物业费单独收5.25元/月/㎡。空调费按电费计。停车月卡300元。付款方式押二付一。最短租期12个月。可以注册公司，有红本。
有个政策值得留意——满足条件的科技型企业可以申请龙华区房租资助，有专利的话每平方补贴20元。对于符合条件的企业来说，实际租金成本能降不少。
中安科技大厦2017年建成的，楼不算新，但配套比较成熟，交通也方便。目前在租的面积选择很丰富，从35平到2000平都有，小到初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
中安科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中安科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中安科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中安科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中安科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
