融创融汇广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 融创融汇广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉融创融汇广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉融创融汇广场位于武汉市江岸区解放大道1166号（解放大道与三阳路交汇处）。项目由融科智地（武汉）有限公司开发建设。项目总建筑面积约9.7万平方米，由一栋35层写字楼、8层独栋总部办公及3层商业裙楼构成。项目于2018年10月开盘，2020年12月交付。融创融汇广场地处武汉内环核心区域，位于解放大道与三阳路交汇处。项目定位为集金融、地产、贸易、TMT（科技、媒体、通信）、文创等产业为一体的现代服务业总部办公基地。项目所属的三阳路商圈在武汉写字楼出租商圈热度榜中位居前列，写字楼房源挂牌量曾达106套。
📍 位置：武汉市江岸区解放大道1166号（解放大道与三阳路交汇处）。
🚇 交通：距地铁7号线三阳路站约120-239米；地铁1号线三阳路站同样毗邻项目。1号线与7号线双轨交汇，1号线贯穿汉口东西方向，7号线连接武昌和汉口南北方向。从三阳路站出发，1号线往西可直达江汉路、武广商圈，往东可抵达堤角、汉口北方向；7号线往南可直达武昌徐家棚、湖北大学等区域，往北可抵达园博园、金银湖方向。项目附近还可通过1号线一站路大智路站换乘6号线，两站循礼门换乘2号线。周边约四十余条公交线路途经。
楼宇完整基础参数
武汉融创融汇广场为一栋5A甲级写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总层数：35层写字楼，3层商业裙楼，8层独栋总部办公
总建筑面积：约97,000平方米
占地面积：12,000平方米
标准层面积：约1,800平方米
标准层高：4-23F约4.15米；24F约5.05米；25-26F约4.5米；27-34F约4.15米；35F约4.25米
得房率：62%
停车位：地下499个
停车费：1,000元/月，临停6元/小时，60元封顶
客梯数量：12部通力电梯，高低区分流
物业公司：融创物业服务集团有限公司武汉分公司
物业费：写字楼19.8元/平方米·月（含中央空调能耗）
开发商：融科智地（武汉）有限公司
竣工时间：2020年12月
产权年限：40年
容积率：3.92
绿化率：21%
建筑类型：塔楼
大堂挑高：约9.6米
空调类型：中央空调，统一控制
空调费：含在物业费内（19.8元/平方米·月），开放时间周一至周五早九晚六
外立面：中空LOW-E玻璃幕墙
交付标准：公共部分带装修
项目采用中空LOW-E玻璃幕墙，大堂挑高约9.6米。电梯采用12部通力电梯，高低区分流设计。写字楼部分产权年限40年。项目周边一公里范围内聚集了武汉市政府、江岸区政府、武汉会议中心、武汉市规划研究院、中信建筑设计院等政府及专业机构。金融配套方面，一公里内有湖北银行、光大银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行等约50家银行。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉融创融汇广场的写字楼租金均价在30-75元/平方米·月之间。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
特价区间（30-40元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如210平方米户型，租金约30元/平方米·月；328平方米户型，租金约55元/平方米·月（含物业）。该区间房源多位于中低楼层，部分为精装修带家具交付。
中端区间（40-55元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。参考2022年数据，融创融汇广场写字楼出租均价约74.99元/平方米·月。当前主流在租房源如328平方米精装户型，租金约55元/平方米·月（含物业）。
高品质区间（55-75元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。部分高品质房源租金可达75元/平方米·月。
推荐房源
房源01
面积：210㎡
租金：30元/㎡·月
装修：精装修带家具
物业费：19.8元/㎡·月（含周一到周五能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：含在物业费中
停车费：1,000元/个/月
月成本参考：210㎡ × 30元/㎡·月 = 6,300元（租金）+ 4,158元（物业费）= 10,458元/月
房源02
面积：328㎡
租金：55元/㎡·月（含物业）
装修：精装修
物业费：含在租金中（19.8元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：含在物业费中
停车费：1,000元/个/月
月成本参考：328㎡ × 55元/㎡·月 = 18,040元/月（含物业费）
房源03
面积：350㎡
租金：45元/㎡·月
装修：精装修带家具
物业费：19.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：含在物业费中
停车费：1,000元/个/月
月成本参考：350㎡ × 45元/㎡·月 = 15,750元（租金）+ 6,930元（物业费）= 22,680元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉融创融汇广场位于三阳路商圈，周边同区域写字楼项目众多，租金水平各有差异。
天悦外滩金融中心（三阳路8号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金明显高于融创融汇广场，物业费高于融创融汇广场。
铂仕汇国际广场（京汉大道麟趾路42号）：租金约50-60元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金与融创融汇广场中端区间存在重叠，物业费高于融创融汇广场。
新长江国际中心（解放大道1208号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金明显高于融创融汇广场，物业费高于融创融汇广场。
环球智慧中心：租金约70-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金高于融创融汇广场，物业费高于融创融汇广场。
从综合成本来看，武汉融创融汇广场的租金30-75元/平方米·月在三阳路商圈覆盖面较广。物业费19.8元/平方米·月（含中央空调能耗）在同区域甲级写字楼中处于中等偏低水平（天悦外滩30元、铂仕汇30元、新长江国际30元、环球智慧中心32元）。对于注重日常运营成本控制的企业而言，融创融汇广场的物业费具备一定优势。项目地处解放大道与三阳路交汇处，双地铁上盖（1号线、7号线），交通便利性在同区域具备显著优势。
选址参考
对于考虑入驻武汉融创融汇广场的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖100平方米至1,800平方米以上。标准层面积约1,800平方米，适合有整层或大面积租赁需求的企业。租金30-75元/平方米·月的宽幅区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——初创团队可选择210平方米等特价房源控制成本（月租金约6,300元），成长型企业可选择328-350平方米等中端房源（月租金约15,000-18,000元），总部型企业可选择大面积或整层租赁。
层高优势与空间利用：项目层高设计较为灵活，4-23F约4.15米；24F约5.05米；25-26F约4.5米；27-34F约4.15米；35F约4.25米。24层5.05米的层高在武汉甲级写字楼中具备突出优势，为企业提供了灵活的空间设计可能。大堂挑高约9.6米。得房率62%。
交通通勤：距地铁7号线三阳路站约120-239米；地铁1号线三阳路站同样毗邻项目。1号线与7号线双轨交汇，一站大智路换乘6号线，两站循礼门换乘2号线。周边约四十余条公交线路途经。解放大道、三阳路为城市主干道，员工通勤便利性较好。
办公环境与配套：中央空调系统统一控制，开放时间周一至周五早九晚六。中空LOW-E玻璃幕墙具备节能降噪功能。项目周边一公里范围内聚集了武汉市政府、江岸区政府等政府机构。一公里内有约50家银行。周边商业配套包括武汉广场、武汉天地壹方，酒店配套包括马可孛罗大酒店、江城明珠大酒店、香格里拉大酒店等。
武汉融创融汇广场租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉融创融汇广场的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区解放大道1166号（解放大道与三阳路交汇处）。地处武汉内环核心区域。
问2：武汉融创融汇广场2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价在30-75元/平方米·月之间。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。特价房源约30元/平方米·月，中端房源约45-55元/平方米·月，高品质房源可达75元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：写字楼物业费为19.8元/平方米·月（含中央空调能耗）。开放时间周一至周五早九晚六。由融创物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：距地铁7号线三阳路站约120-239米；地铁1号线三阳路站同样毗邻项目。1号线与7号线双轨交汇，一站大智路换乘6号线，两站循礼门换乘2号线。周边约四十余条公交线路途经。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层面积约1,800平方米。层高因楼层而异：4-23F约4.15米；24F约5.05米；25-26F约4.5米；27-34F约4.15米；35F约4.25米。总建筑面积约97,000平方米。
2026年8月7日
融创融汇广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 融创融汇广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
