建汇大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海建汇大厦：徐家汇三轨上盖甲级写字楼的区位与硬件优势分析
项目概况
建汇大厦位于上海市徐汇区衡山路922号（肇嘉浜路），地处徐家汇商圈核心地段。项目由上海市徐汇区商业建设总公司开发建设，于1998年竣工。大厦总建筑面积43200平方米，地下2层、地上36层，建筑高度140米。主楼1至5层为银行、证券等金融机构营业场所，6至36层为高标准办公区域。建筑采用圆弧形玻璃幕墙外立面设计，顶部设有直升机停机坪。
区位与交通：徐家汇三轨上盖枢纽
建汇大厦地处徐家汇核心商圈。徐家汇是上海重要的商业中心之一，周边商业氛围浓厚，商务配套成熟。大厦东临衡山路，南接肇嘉浜路，周边汇聚了众多商务楼宇与商业设施。
轨道交通是建汇大厦的核心优势。大厦邻近地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，可实现三线换乘。从徐家汇站步行至大厦仅需数分钟，有资料显示距徐家汇站约223.4米。1号线贯穿上海南北，途经人民广场、上海火车站等核心节点；9号线连接松江、徐家汇、陆家嘴等区域；11号线横穿市区，连接嘉定、迪士尼等区域。多条轨道交通线路的覆盖，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集，设有辛耕路天钥桥路、南丹东路漕溪北路、衡山路宛平路等多个公交站，可换乘15路、43路、93路、72路、44路、42路等多条公交线路。周边还有836路、824路、44区间路、171路、806路、徐闵线等十余条公交线路汇集。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
建汇大厦在建筑空间和硬件配置方面达到甲级写字楼标准。大厦采用框架剪力墙结构，总建筑面积43200平方米，建筑高度140米。标准层面积约1068平方米。标准层高3米，净高2.6米。得房率约为70%至80%。这样的空间尺度为企业提供了较为宽敞、灵活的办公环境。
电梯配置方面，大厦配备5部日本三菱高速客梯和1部货梯。电梯采用全进口三菱GMP－M电梯。空调系统为中央空调，空调开放时间为工作日8:00至18:00（部分含周六8小时）。大厦配备24小时热水供给系统及智能化OA办公设施。网络方面，电信、联通、移动等运营商均已覆盖。物业管理由上海徐汇商业建设发展有限公司负责。
建筑外观采用现代流行设计，圆弧形外形配以玻璃幕墙。大堂采用精装修标准，恢宏的大厅入口精选花岗岩、大理石铺砌而成。大厦内购物商场、金融中心、豪华餐厅、康乐设施以及商务中心一应俱全。
配套设施与办公环境
建汇大厦内部配套较为完善。主楼1至5层为银行、证券等金融机构营业场所，6至36层为高标准办公区域。大厦内部设有商务中心、员工食堂及24小时便利店。地下商业区包含银行网点与快递服务站。大厦配备中央空调、智能消防安保系统，安防系统集成闭路电视监控、门禁系统及智能火警检测装置。
停车方面，项目提供地下110个、地上10个车位。也有资料显示车位总数为220个。车位月租金方面，不同来源的数据有所差异，有资料显示为1200元/月，也有资料显示为2000元/月。临停15元/小时，封顶120元/天。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心，周边汇聚港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城、汇金百货、上海六百等顶级商业体。医疗资源方面，周边有中国福利会国际和平妇幼保健院等医疗机构。教育资源方面，上海交通大学（徐汇校区）等高校分布在周边。
租赁信息
建汇大厦提供较为灵活的租赁面积选择。在租面积从约40平方米到1900平方米不等。整层面积约1068平方米，单套面积可灵活分割为100至300平方米。具体可租面积段包括53平方米、57平方米、82平方米、125平方米、130平方米、149平方米、214平方米、221.72平方米等多种选择。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示租金为每平方米每天3.3至4.0元。也有资料显示租金为每平方米每天3.8元、3.9元、4.6至4.7元。物业费方面，不同来源的数据也有所差异，大致在每平方米每月20至28元之间。交付标准包括精装修、遗留装修等多种选择。
市场定位
综合来看，上海建汇大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。徐家汇核心商圈的区位优势和三轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。大厦于1998年竣工，运营时间较长，周边配套成熟。项目已被列为徐家汇商圈的标志性甲级写字楼之一。其圆弧形玻璃幕墙设计、顶层直升机停机坪等硬件配置以及徐家汇商圈的区位优势，在区域内具备一定的辨识度。对于正在寻找徐汇区办公楼、徐家汇写字楼、地铁口办公室或甲级写字楼的企业来说，建汇大厦是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、相对合理的租金水平以及较为完善的周边配套，也为不同规模的企业提供了选择空间。
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