高北十六创意园（东方信息港）共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 高北十六创意园（东方信息港）共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳高北十六创意园（东方信息港）共享办公室月租多少？580元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山科技园北区一带找共享办公室，高北十六创意园（东方信息港）是一个绕不开的选项。这个由旧工业厂房改造而成的创意园区，在科技园北区算是比较特别的存在——低密度、园林式、独栋多层，还有标志性的“小黄楼”涂鸦墙。园区B2栋5楼由创富港运营共享办公空间，从1人间到14人间的独立办公室都有覆盖，580元/工位起的价格在科技园北区极具竞争力。最近被不少做设计、文创、科技、互联网、跨境电商、工作室类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把高北十六创意园共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
高北十六创意园基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
高北十六创意园位于深圳市南山区高新北六道16号，地处科技园北区核心位置。项目前身为旧工业厂房，由深圳市盈投置地有限公司改造，2018年建成。项目又称东方信息港，是高新北区的一处园林式、低密度的办公园区。
项目占地面积约20058平方米。总建筑面积方面，有信息显示约15000平方米，也有信息显示19800平方米。地上6层。标准层面积3300平方米。标准层高3.2米，净层高2.8米。项目于2020年获ULI亚太区卓越奖。项目等级为甲级写字楼。
电梯方面，配备三菱客梯3部、货梯1部。另有信息显示B2栋5楼配客梯2部、货梯1部。
空调系统为半集中式中央空调。空调开放时长为星期一至星期五08:00到20:00。
物业由卓创物业管理。物业管理费方面，不同来源显示略有差异——有信息显示8元/平方米·月，有信息显示10元/平方米·月，也有信息显示15至18元/平方米·月。
停车位方面，地上80个、地下500个，共580个。停车月卡400元/月。临时停车一天35元封顶。
交通配套
高北十六创意园最大的交通优势是紧邻地铁13号线高新北站。园区距离高新北站仅100至270米。13号线已于2025年底开通运营。周边还有地铁15号线朗山路站（约588米）。园区位于科苑北路与新西路交汇处，科苑北路、北环大道等城市主干道环绕。
公交方面，东方信息港站、科苑北环立交1站等多个公交站点覆盖。20个公交站分布在周边。
2026年租金行情分档说明
高北十六创意园内的共享办公空间，主要由创富港运营，位于B2栋5楼。创富港成立于2008年，是国内知名的联合办公服务提供商，已在全国多个城市设立共享办公空间。空间总面积1730多平方米，建筑主体四面环窗。配备共享前台、会议室（可容纳8人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。租金已含物业费、水电费，赠送网络。有1至14人间的独立办公室。
此外，园区内还有高北十六众创空间等其他共享办公选项。众创空间提供1-50人自由组合办公，费用全包。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——580—980元/工位/月
开放式工位是高北十六创意园共享办公中门槛最低的选项。目前市场上移动卡位580元/月起。固定卡位780至980元/月。工位价格因具体位置、楼层等因素有所差异。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：1—2人独立办公室——约880—1180元/月
对于1—2人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上1人间独立办公室880元/月起。1—2人独立办公室980元/月起。精装独立小户型1180元/间/月起。1-20人间都有，租期灵活。
费用构成方面，创富港和高北十六众创空间的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家私、宽带网络、饮水系统等。配套共享前台、会议室（可容纳8人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。配备冰箱、微波炉、饮水机、自助文印、智能门禁、视频监控等。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：3—4人独立办公室——约1280—1680元/月
3—4人团队是高北十六创意园共享办公的主力客户群之一。目前市场上3人间独立办公室780至1280元/月。3—4人独立办公室1380至1680元/月。有信息显示3—4人标准办公室1680元/月。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付。配套共享会议室、洽谈区、休闲区、书吧等。可提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户等。可申请创业补贴。
第四档：5—6人独立办公室——约1680—3000元/月
5—6人团队在高北十六创意园共享办公中也有较多选择。目前市场上5—6人独立办公室1680至3000元/月。5人间靠窗办公室在可租范围内。高北十六众创空间提供5-20人团队办公室1680至6000元/月。
这个档位的办公室通常配备国际品牌家具，精装修交付。配套共享会议室、洽谈区、休闲区等。可提供注册地址等配套服务。有信息显示一个15平方米的独立办公室，月租约6000至8000元，可容纳6至8人办公。
第五档：6人以上独立办公室——3000元/月起
对于6人以上的团队，高北十六创意园同样有覆盖。创富港提供1至14人间的独立办公室。高北十六众创空间提供1-50人自由组合办公。12人间71平方米1+1格局，月租8780元。1-20人间都有，租期灵活。从2—6人初创团队到十几人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，高北十六创意园传统写字楼的租金单价约70至110元/平方米·月。部分房源40至63元/平方米·月。可租面积从18平方米到450平方米不等。物业管理费8至18元/平方米·月。空调费10至15元/平方米·月。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼需要自己装修配家具，不算划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
地铁无缝衔接，交通便利性提升
高北十六创意园最大的交通优势是紧邻地铁13号线高新北站——距离仅100至270米。13号线已于2025年底开通运营。周边还有地铁15号线朗山路站。园区位于科苑北路与新西路交汇处。对于员工通勤和客户来访来说，这种地铁口的便利性是科技园北区少有的。
园林式低密度办公环境，独树一帜
高北十六创意园最大的特点是园林式低密度办公环境。园区由旧工业厂房改造而成，是高新北区的一处园林式、低密度的办公园区。独栋式多层办公楼宇，诠释了新一代工作空间。标志性的“小黄楼”涂鸦墙是网红打卡地。这种开放式、低密度、园林式的办公环境在科技园北区独树一帜。对于设计、文创、科技、咨询等行业的初创团队来说，这种氛围本身就具备吸引力。
创富港专业运营，一价全包
高北十六创意园的共享办公空间由创富港专业运营。创富港成立于2008年，是国内知名的联合办公服务提供商。空间总面积1730多平方米。创富港的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。配套共享前台、会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。配备冰箱、微波炉、饮水机、自助文印、智能门禁等。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、网络等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。可提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户等。可申请创业补贴。租期灵活。
空调24小时开放，无加班限制
高北十六创意园最大的硬件优势之一在于空调系统——采用半集中式中央空调，可24小时开放。与多数写字楼中央空调有严格的时间限制不同，这里的空调可以24小时使用，无需担心加班空调问题。对于经常加班或需要夜间办公的互联网、跨境电商、科技研发、设计团队来说，这是一个非常实用的优势。
科技园北区核心区位，产业聚集效应强
高北十六创意园地处南山科技园北区核心位置。科技园北区汇聚了大量科技、互联网、设计、文创类企业。园区以“社区”为核心理念，联合同济大学设计创意学院成立了同济大学深圳「未来需求实验室（NEEDS Lab）」。2019年获评深圳市级文化创意创业园。对于科技、互联网、文创、设计、跨境电商、咨询等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应和创新气息。
配套完善，生活便利
园区内拥有丰富的文化元素与创意商铺，品质美食与生活配套完美融合。餐饮配套包括醒食刻轻餐吧、1001串、江南烧、吉野家、渔芙记精致快时尚餐厅等。周边银行包括中国工商银行、中国建设银行、招商银行、广发银行、兴业银行、华夏银行等。周边酒店包括锦江之星品尚、朗钰酒店、亚朵酒店等。园区内还有超市、便利店等生活配套。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
共享配套齐全
创富港的共享办公空间配备共享前台、会议室（可容纳8人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。提供冰箱、微波炉、饮水机、自助文印、智能门禁、视频监控等设施。共享区域有休闲区、洽谈区、茶水间、书吧等。提供智能商务座机、赠送网络。
户型选择丰富，覆盖多种规模
创富港提供1至14人间的独立办公室。高北十六众创空间提供1-50人自由组合办公。可租面积从5平方米到100平方米不等。从2—6人初创团队到十几人的成长型团队，都有对应的户型可选。
停车位充足，停车费亲民
高北十六创意园地上80个、地下500个共580个停车位。车位配比在科技园北区属于较高水平。停车月卡400元/月。临时停车一天35元封顶。
客观短板
地铁13号线刚开通，周边仍处发展阶段
高北十六创意园紧邻地铁13号线高新北站，13号线已于2025年底开通运营。但周边整体仍处于发展阶段，商业氛围和成熟度与科技园中区、南区相比有一定差距。
共享办公品牌相对集中
高北十六创意园内部的共享办公空间主要由创富港运营。与科技园片区多品牌扎堆的写字楼相比，品牌选择相对有限。不过创富港作为国内知名的联合办公品牌，运营经验丰富，服务体系成熟。户型覆盖范围较广，从1人间到14人间都有，基本能满足2—6人团队的需求。
园区由旧厂房改造而成
高北十六创意园由旧工业厂房改造而成。虽然经过改造后已成为深圳市级文化创意创业园，但建筑外观和部分设施与新建甲级写字楼相比有一定差距。不过旧厂房改造带来的低密度、园林式布局和独栋式办公楼宇，是很多新建写字楼不具备的。2020年获ULI亚太区卓越奖。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
物业费标准存在差异
高北十六创意园的物业管理费方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示8元/平方米·月，有信息显示10元/平方米·月，也有信息显示15至18元/平方米·月。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同品牌、不同房源的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
不同来源数据存在差异
高北十六创意园的楼宇参数在不同来源中略有差异——总建筑面积有15000平方米和19800平方米两种说法；物业管理费有8元/平方米·月、10元/平方米·月、15至18元/平方米·月等不同说法；竣工年份有2006年和2018年两种说法。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约5—10㎡（1—2人）
租金：880—1,180元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
房源02
面积：约10—15㎡（3—4人）
租金：1,280—1,680元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
房源03
面积：约15—20㎡（5—6人）
租金：1,680—3,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：400元/月（可选）
深圳高北十六创意园（东方信息港）租赁的5个常见问题
Q1：高北十六创意园共享办公室最便宜的多少钱？
移动卡位580元/月起，固定卡位780至980元/月。独立办公室1人间880元/月起。需要注意的是，580元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
Q2：2—6人团队在高北十六创意园租办公室，月租大概多少？
1—2人间约880—1,180元/月；3—4人间约1,280—1,680元/月；5—6人间约1,680—3,000元/月。具体价格因户型不同而有差异。创富港提供1至14人间的独立办公室。高北十六众创空间提供1-50人自由组合办公。建议联系创富港获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
创富港的共享办公租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家私、宽带网络等。配套共享前台、会议室（可容纳8人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。配备冰箱、微波炉、饮水机、自助文印、智能门禁等。可提供红本租赁凭证，支持公司注册。可申请创业补贴。
Q4：停车费怎么收？
月卡400元/月。地上80个、地下500个共580个停车位。临时停车一天35元封顶。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用半集中式中央空调系统，可24小时开放。空调费用已包含在共享办公的“一价全包”租金中，无需额外支付加班空调费。具体费用标准建议在签约前与运营商确认。
2026年7月29日
高北十六创意园（东方信息港）共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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