香江金融中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 香江金融中心共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳香江金融中心共享办公室月租多少？680元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳前海妈湾一带找共享办公室，香江金融中心是一个绕不开的选项。这栋2017年竣工的5A甲级写字楼，由香江集团倾力打造，是前海率先交付的超高层写字楼项目。大厦紧邻地铁5号线铁路公园站，出站即达。楼内由创富港运营共享办公空间，从1人间到二十多人的独立办公室都有覆盖，680元/工位起的价格在前海核心区极具竞争力。最近被不少做科技、互联网、咨询、金融、跨境电商、服务贸易类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把香江金融中心共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
香江金融中心基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
香江金融中心位于深圳市前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处东南侧。项目由香江集团旗下深圳市香江供应链管理有限公司开发建设，荣获美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的LEED-CS金级预认证。项目于2016年底竣工，2017年正式交付。
项目占地面积约4223.5平方米，总建筑面积约81201平方米。塔楼高161.3米，地上32层，地下3层。裙楼1至6层为金融专属商业，7至32层为商务办公（20层为避难层）。标准层面积约2200至2245平方米。
标准层高方面，不同来源显示略有差异——有信息显示标准层高4.5米，也有信息显示4.3米。净高约3米。大堂为双入户大堂，挑高11.1米。使用率约65%至75%。
电梯方面，配备16部日立原装进口高速电梯。
空调系统采用VAV中央空调系统。常规供应时间为周一至周五8:00至18:00或18:30。
物业由高力国际物业服务有限公司管理。物业管理费方面，不同来源显示略有差异——有信息显示22元/平方米·月，也有信息显示26元/平方米·月。物业管理费+空调费合计约33元/平方米·月。
停车位方面，不同来源显示的数据有所差异——有信息显示地下3层，共2000个停车位，配备充电桩。也有信息显示4000个车位。停车月卡方面，有信息显示650元/月，也有信息显示700元/月。
交通配套
香江金融中心最大的交通优势是地铁上盖。大厦与地铁5号线铁路公园站无缝接驳——A出口步行约20米即达。另有信息显示D出口无缝接驳。3条地铁线汇集于此，10分钟直达宝安机场。对于员工通勤和客户来访来说，这种地铁口的便利性是前海片区少有的。
商业配套方面，1至4楼商业已全面开业，入驻品牌包括肯德基、真功夫、达美乐、大同烧腊、娱筷海鲜酒楼、瑞幸咖啡、自选快餐等。裙楼及独栋商业合计2.5万平方米餐饮配套，辣可可、润园四季、农耕记、麦当劳、老碗会、奈雪、乐刻健身房等30多家品牌均已开业。银行方面，工商银行已入驻。商业2至4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。
2026年租金行情分档说明
香江金融中心内的共享办公空间，主要由创富港运营。创富港成立于1995年（香港拓业国际商务中心），是国内知名的联合办公服务提供商，专注于服务式办公室租赁及配套增值服务。
创富港在香江金融中心的共享办公空间可租工位数1至261个，提供6种户型在租。另有信息显示可租工位数1至65个，3种户型在租。共享办公空间位于大厦低区楼层。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——680—1280元/工位/月
开放式工位是香江金融中心共享办公中门槛最低的选项。目前市场上创富港的共享工位有平台显示680元/工位/月起。也有平台显示工位价格在880元、980元、1180元、1280元等不同价位。共享卡位1280元/月（含税）。工位价格因具体位置、楼层等因素有所差异。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限。
第二档：1—2人独立办公室——约1080—1880元/月
对于1—2人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上创富港1人间独立办公室1080元/月起。1—2人独立办公室1280元/月起。小面积精装办公室1080元起。也有信息显示1511-1515号不靠窗办公室1880元/月（含税）。
费用构成方面，创富港的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家具、宽带、会议室等基础服务。配套共享前台、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等。全面精装修2-50人办公室，配办公设备，上网免费，带电脑即可办公。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：3—4人独立办公室——约1880—3000元/月
3—4人团队是香江金融中心共享办公的主力客户群之一。目前市场上创富港提供3人、4人独立办公室等多种户型。按680至1280元/工位/月估算，3人团队月租约2040至3840元，4人团队月租约2720至5120元。实际报价中，3—4人独立办公室月租约在1880至3000元区间。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付。配套共享会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等。可提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户等。
第四档：5—6人独立办公室——约3000—6880元/月
5—6人团队在香江金融中心共享办公中也有较多选择。目前市场上55平方米朝南大开间，6-8人办公无压力，月租6880元全包。租金全包免办公座椅费、免物业管理费、免网络费、免空调费。共享前台+会议室+茶水间配套齐全。24小时随时办公。1504房10800元/月（含税）。
这个档位的办公室通常配备国际品牌家具，精装修交付。配套共享会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等。可提供注册地址等配套服务。
第五档：6人以上独立办公室——6880元/月起
对于6人以上的团队，香江金融中心同样有覆盖。55平方米朝南大开间适合6-8人办公，6880元/月全包。1504房10800元/月（含税）。1510房1+1格局20800元/月（含税）。创富港可租工位数1至261个。从2—6人初创团队到二三十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，香江金融中心传统写字楼的租金报价如下：50至125元/平方米·月。精装单元95至120元/平方米·月（含税）。也有信息显示120至160元/平方米·月。部分特价房源低至60元/平方米·月起。230平方米房源租金80元/平方米·月。2245平整层88元/平方米·月。物业管理费22至26元/平方米·月。空调费12元/平方米·月。物业管理费+空调费合计约33元/平方米·月。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼需要自己装修配家具，不算划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
地铁上盖，交通便利性突出
香江金融中心最大的交通优势是地铁上盖——项目与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，A出口步行仅20米。3条地铁线汇集，10分钟直达宝安机场。对于员工通勤和客户来访来说，这种地铁口的便利性是前海片区少有的。
2017年竣工，5A甲级写字楼标准
香江金融中心2016年底竣工，2017年正式交付。建筑高度161.3米，地上32层。配备16部日立原装进口高速电梯。双入户大堂挑高11.1米。采用深蓝色LOW-E中空钢化玻璃外立面。已获得LEED-CS金级预认证和国家绿色三星级认证。对于需要提升企业形象、接待客户的初创团队来说，这样的办公地址具备较强的商务背书价值。
创富港专业运营，一价全包
香江金融中心的共享办公空间由创富港专业运营。创富港成立于1995年，是国内知名的联合办公服务提供商。创富港的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家具、宽带、会议室等基础服务。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、网络等基础服务。全面精装修2-50人办公室，配办公设备，上网免费，带电脑即可办公。配套共享办公设施如打印机、复印机、传真机、扫描仪、投影仪、电冰箱、微波炉。共享会议室、洽谈室、前台接待大厅、饮用水。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。可提供红本租赁凭证，支持公司注册。
前海核心区位，产业聚集效应强
香江金融中心地处前海深港现代服务业合作区核心位置。前海是国家级战略新区，定位为中国曼哈顿、世界资本湾区核心。项目已入驻多家金融、科技、服务贸易类企业。对于科技、互联网、金融、跨境电商、咨询、服务贸易等行业的初创团队来说，这个区位具备极强的产业聚集效应和政策红利。
配套完善，生活便利
大厦1至4楼商业已全面开业，入驻肯德基、真功夫、达美乐、大同烧腊、娱筷海鲜酒楼、瑞幸咖啡、自选快餐等。裙楼及独栋商业合计2.5万平方米餐饮配套，30多家品牌已开业。工商银行已入驻。商业2至4层可通过连廊与同片区商业连通。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
户型选择丰富，覆盖多种规模
创富港可租工位数1至261个，提供6种户型在租。另有信息显示可租工位数1至65个，3种户型在租。户型覆盖1人间、2人间、3人间、4人间、5-6人间等多种规模。55平方米朝南大开间适合6-8人办公。1510房1+1格局。从2—6人初创团队到二三十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
客观短板
空调开放时间有限制
大厦中央空调的常规供应时间为周一至周五8:00至18:00或18:30。如果需要周末或夜间加班，空调可能无法使用。对于经常加班的互联网或跨境电商团队来说，这是一个需要提前考虑的因素。不过共享办公空间为独立单元，部分房源支持24小时随时办公。具体空调时间建议在签约前与运营商确认。
共享办公品牌相对集中
香江金融中心内部的共享办公空间主要由创富港运营。与前海世茂金融中心等多品牌扎堆的写字楼相比，品牌选择相对有限。不过创富港作为国内知名的联合办公品牌（运营面积超35万平方米，全国网点众多），运营经验丰富，服务体系成熟。户型覆盖范围较广，基本能满足2—6人团队的需求。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
停车费用需自理
虽然大厦停车位充足（2000个），但停车月卡650至700元/月需要额外支付。不包含在共享办公的租金内。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。临时停车费用需咨询物业。
不同来源数据存在差异
香江金融中心的楼宇参数在不同来源中略有差异——标准层高有4.5米和4.3米两种说法；物业管理费有22元/平方米·月和26元/平方米·月两种说法；停车位有2000个和4000个两种说法；停车月卡有650元/月和700元/月两种说法。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约8—12㎡（1—2人）
租金：1,080—1,880元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：650—700元/月（可选）
房源02
面积：约15—20㎡（3—4人）
租金：1,880—3,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：650—700元/月（可选）
房源03
面积：55㎡（6—8人）
租金：6,880元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：650—700元/月（可选）
深圳香江金融中心租赁的5个常见问题
Q1：香江金融中心共享办公室最便宜的多少钱？
创富港共享办公工位680元/工位/月起。独立办公室1人间1080元/月起。需要注意的是，680元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
Q2：2—6人团队在香江金融中心租办公室，月租大概多少？
1—2人间约1,080—1,880元/月；3—4人间约1,880—3,000元/月；5—6人间约3,000—6,880元/月。55平方米朝南大开间6-8人办公6880元/月全包。具体价格因户型不同而有差异。创富港可租工位数1至261个，提供6种户型在租。建议联系创富港获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
创富港的共享办公租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含办公家具、宽带、会议室等基础服务。配套共享前台、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等。全面精装修2-50人办公室，配办公设备，上网免费，带电脑即可办公。共享办公设施如打印机、复印机、传真机、扫描仪、投影仪、电冰箱、微波炉。可提供红本租赁凭证，支持公司注册。
Q4：停车费怎么收？
月卡650至700元/月。共2000个停车位（地下3层，配备充电桩）。不同来源数据略有差异，建议签约前与物业确认最新标准。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用VAV中央空调系统，常规供应时间为周一至周五8:00至18:00或18:30。空调费12元/平方米·月。物业管理费+空调费合计约33元/平方米·月。周末或夜间加班需确认空调是否可用。部分共享办公房源支持24小时随时办公。具体空调时间建议在签约前与运营商确认。
2026年7月29日
香江金融中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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