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深圳湾科技生态园附近共享办公空间分布地图：高新南核心区的灵活办公选项
在深圳南山高新南核心区，深圳湾科技生态园是一个绕不开的地标。园区位于深圳市高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。项目总投资约211亿元，占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米。建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层。
围绕这个园区，共享办公和联合办公室的选项非常丰富。如果你正在找这附近的灵活办公空间，下面这份分布地图可以参考。
一、园区内部：溢空间（深圳湾科技生态园）
直接入驻深圳湾科技生态园内部的共享办公选项之一，是溢空间。
溢空间位于南山区白石路与沙河西路交汇处。这是一个新型开放式孵化平台，依托海尔生态产业资源及开放的社会资源，为中小创新企业和项目提供一站式产业加速孵化服务。
从配置来看，溢空间可出租的空置办公室类型比较丰富，包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。可租工位数1到50个。
租金方面，溢空间的开放工位929元/工位/月起。独立办公室方面，4人间、6人间、7人间等户型可选，具体租金需咨询实时报价。部分房源标注1200元/工位/月起。共享区域包括前台、公共区域、会议室、洽谈区等。
交通方面，溢空间距离地铁9号线高新南站352米，公交K1/K2路直达园区。配套方面，共享3楼大花园休闲区、独栋收费会议室、万怡酒店、E湾公寓及餐饮设施，产业氛围浓厚。
二、园区内部：WeWork（深圳湾科技生态园店）
同样在深圳湾科技生态园内部的另一个共享办公选项，是WeWork。
WeWork位于科技生态园10栋。WeWork是国际知名的共享办公品牌，以国际化社区、灵活租期为特点，配备高速网络、会议室和休闲区。距离地铁9号线高新南站约500米，步行6分钟可达；距离粤海门站约800米，步行10分钟可达。
租金方面，WeWork深圳湾科技生态园店的流动工位1200至1800元/月，独立办公室5000元+/月起。
三、园区内部：优客工场深圳yeswedo生态园
深圳湾科技生态园内另一个值得关注的选项，是优客工场。
优客工场成立于2015年4月，由毛大庆先生发起成立，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、创新工场等。优客工场深圳yeswedo生态园位于深圳湾科技生态园内，总建筑面积3200平米，工位数量326个。
租金方面，优客工场的工位价格为1200元/人/月。
四、园区内部：筑梦之星（深圳湾科技生态园基地）
筑梦之星在深圳湾科技生态园也设有基地。基地位于深圳湾科技生态园10栋B座7层，运营面积1834.01㎡。基地总面积约2000㎡，设置了200多个工位，公共空间宽敞大气。办公空间灵活多变，可根据企业需求自由调配，适合小微企业及初创团队。地理位置优越，紧邻9号线高新南站。
五、园区内部：维创方舟（深圳湾科技生态园）
维创方舟位于沙河西路1819号，2016年建成。由北美留学归国高材生及国内资深房地产行业人士创办，致力于打造“双创”孵化器3.0时代的综合创业服务平台。
维创方舟空间面积3000平米，工位数量380个，提供1至50人团队的办公室，可根据企业需求定制空间与设施，拎包进驻，即租即用。空间配套包括共享前台、咖啡厅、茶水间、休闲区、会议室、路演厅。
硬件参数方面，维创方舟所在楼栋地上27层，层高3.5米，物业费19元/㎡，空调费12元/㎡，空调开放时间8：00至18：00。网络支持电信、联通、移动光纤。
六、园区内部：WORKEY联合办公空间
WORKEY联合办公空间位于沙河西路1819号。这是一个新兴精品联合办公品牌，致力为3至20人的精英团队量身打造高端时尚的多元化商务空间，全面满足入驻会员商务办公及时尚生活方式的需求。物业管理由深投控物业负责，物业费19元/㎡/月。
七、园区内部：InnoSpace深圳湾
InnoSpace深圳湾项目位于深圳湾科技生态园区，拥有近4000平米的孵化场地空间。布局AI、5G、IOT、汽车等高新技术领域，致力于全球优秀创业项目孵化加速及大企业开放式创新服务。独立办公室方面，5人间8000元起/空间·月，6人间11000元起/空间·月。
八、园区内部：ATLAS寰图（深圳湾科技生态园店）
ATLAS寰图在深圳湾科技生态园也设有办公空间，位于2区9栋B座419-420。ATLAS寰图是领先的CBD甲级写字楼全生态运营商，提供多样灵活的一站式办公解决方案。定位高端商务配套，含健身房、咖啡吧，适合注重形象的企业。价格比WeWork略高10至15%。
九、园区内部：湾谷全球创客资源共享平台
湾谷全球创客资源共享平台位于深圳湾科技生态园，是一家聚焦于科技、金融、教育、医疗、人工智能、大数据、互联网、物联网等行业，为初创团队和境内外机构的深圳区域联络提供集办公空间共享、创业孵化、境内外资源对接的一站式众创空间。
十、关于深圳湾科技生态园本身
有必要了解一下这个园区的基本面。深圳湾科技生态园是深圳市投资控股有限公司开发的项目。园区分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。
硬件参数方面，园区标准层高4.5米。物业费19元/㎡/月。停车位1880个。电梯49部。网络支持电信、移动、联通三家运营商。计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米，地下室3层，停车位6869个。
园区为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。入驻企业包括微众银行、联发科等知名企业。2024年3月19日，鸿蒙生态创新中心在深圳湾科技生态园正式揭幕。
交通方面，园区距离地铁9号线高新南站352米。周边地铁1、2号线双轨覆盖。多条公交路线汇集。周边配套包括万怡酒店、E湾公寓及餐饮设施。
十一、租金参考
不同空间的租金差异比较明显：
深圳湾科技生态园内部的溢空间，开放工位929元/工位/月起。
深圳湾科技生态园内部的WeWork，流动工位1200至1800元/月，独立办公室5000元+/月起。
深圳湾科技生态园内部的优客工场，工位价格1200元/人/月。
深圳湾科技生态园内部的筑梦之星，200多个工位，价格根据户型有所不同。
深圳湾科技生态园内部的维创方舟，380个工位，1至50人团队可选。
深圳湾科技生态园内部的InnoSpace，5人间8000元起/空间·月，6人间11000元起/空间·月。
深圳湾科技生态园内部的ATLAS寰图，定位高端，价格比WeWork略高10至15%。
深圳湾科技生态园传统办公室的租金，根据面积和楼层不同差异较大。如228㎡精装办公室月租1.87万元，282㎡精装办公室月租根据市场价浮动。
深圳湾科技生态园整体的共享办公工位费大致在900至2000元/人/月之间，不同品牌定位差异较大。部分空间提供费用全包服务，包含物业管理费、空调费、水电费等。入驻深圳湾科技生态园符合条件的企业可关注相关产业政策支持。
湾科技生态园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、湾科技生态园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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