2026深圳亿家商业中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
亿家商业中心在哪
亿家商业中心在深圳市南山区西丽街道商业老街，位于新光路与沙河路交汇处（西丽镇沙河路16号）。这个位置属于西丽传统繁华商圈，紧邻西丽天虹、人人乐、西丽电子世界、女人世界、沙河市场，与西丽地标南蓉酒店仅一街之隔。
项目一共五层，总建筑面积约1.8万平方米。内部业态比较多，汇集了特色美食城、休闲水吧、商务酒店、多功能写字楼等，是西丽目前规模较大的综合型商业广场。开发商信息不太明确，物业是深圳市丰盛物业管理有限公司。
2026年租金什么水平
2026年的数据显示，亿家商业中心的办公室租金单价范围在42元到83元/平·月之间。不同平台统计的数据略有差别，有信息显示参考价在55到75元/平·月，也有数据显示在租单价大概49元左右。
2026年5月的挂牌数据显示，亿家商业中心在租的房源一共16套，平均总价约17010元/月。周边1公里范围内的写字楼平均租金是95.2元/平·月，亿家商业中心的价格比周边平均水平低不少。
各户型价格对比
98平方米小户型
98平的房源是亿家商业中心比较小的户型之一。虽然没有直接的报价，但可以参考同类房源的价格区间。这个面积适合几个人到十人左右的小团队。
103平方米户型
103平的房源也在招租中。具体价格需要咨询，参考单价范围在42到83块之间。
112平方米户型
112平的房源，2026年的信息显示在租单价49元/平·月。这个价格在亿家商业中心里算中等水平。
115平方米户型
115平的房源也在招租。参考价在55到75元/平·月之间。
120平方米户型
120平的房源，有信息显示是地铁口业主直租。具体价格没有直接给出，但业主直租的房源通常价格上会有一些商量空间。
129平方米户型
129平的房源也在招租中。可以参考整体价格区间。
145平方米户型
145平的房源也在招租。这个面积适合十几人的团队。
175平方米户型
一套175平的办公室，2026年的报价是68元/平·月。精装修。这个价格比周边均价便宜不少。
213平方米户型
213平的房源，有信息显示是紧邻地铁、业主直租。具体价格没有直接给出。
219平方米户型
219平的房源也在招租。这个面积适合二三十人的公司。
239平方米户型
一套239平的办公室，2026年的报价是10038元/月。精装修，低楼层，A栋，距离地铁7号线茶光站约470米。折合下来大概是42元/平·月。这个价格在亿家商业中心里算比较低的了。
258平方米户型
一套258平的办公室，2026年的报价是10836元/月。精装修，中楼层，A栋。折合下来大概是42元/平·月。和239平的价格差不多。
285平方米户型
285平的房源也在招租。可以参考整体价格区间。
320平方米户型
一套320平的办公室，2026年的报价是45元/平·月。高层，简装修，距离地铁7号线茶光站约397米。这个价格和239平、258平的差不多。
348平方米户型
348平的房源也在招租。适合规模更大的公司。
381平方米户型
381平的房源也在招租。
460平方米大户型
一套460平的办公室，2026年的报价是1.50元/平·天。折合成月租金大概是45元/平·月，月租金约2.1万元。精装修，朝南，大开间格局，使用率约70%，能容纳45到65个工位。最短租期36个月。
472平方米户型
472平的房源也在招租。
490平方米户型
490平的房源也在招租。
536平方米户型
536平的房源也在招租。
558平方米户型
558平的房源也在招租。
600平方米户型
600平的房源也在招租。
632平方米户型
632平的房源也在招租。
743平方米以上大户型
743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等大面积房源也都在招租中。
各户型价格速览
面积 | 楼层 | 月租金 | 单价（元/平·月） |
------|------|--------|------------------|
112㎡ | — | — | 49 |
175㎡ | — | — | 68 |
239㎡ | 低层 | 10038元 | 42 |
258㎡ | 中层 | 10836元 | 42 |
320㎡ | 高层 | — | 45 |
460㎡ | — | 2.1万 | 约45 |
为什么价格差别不大
从上面的数据能看出来，亿家商业中心的租金整体集中在42到68块这个区间，不同面积之间的价差不算特别大。
面积对价格的影响在这里不太明显。239平和258平都是42块，320平45块，460平45块。面积翻了一倍，单价却没怎么变。说明在这个项目里，价格更多取决于具体房源的楼层、朝向和装修，而不是简单按面积大小来定。
楼层方面，239平是低层42块，258平是中层42块，320平是高层45块。楼层高了，单价稍微贵了一点，但差别不大。
装修是影响价格的一个因素。精装修的239平和258平是42块，简装修的320平是45块，精装的460平也是45块。装修标准不同，价格差异没有想象中那么大。
物业费多少
亿家商业中心的物业费是3元/平·月。这个价格在南山区的写字楼里算非常便宜的了。
停车怎么收费
大厦有地面一层停车场，总面积3000多平米。车位月租金有信息显示是0元，也有信息显示是60元/月。具体签合同的时候要问清楚。
空调怎么算
亿家商业中心用的是独立空调，可以24小时自主控制。空调费按电费计量。这对经常加班的公司来说比较友好，不用受中央空调统一开关时间的限制。
周边交通怎么样
亿家商业中心的交通配套还不错。距离地铁7号线茶光站大约470米，也有信息显示地铁5号线和7号线西丽站就在附近。步行5分钟可达大运西丽分赛场。
开车的话，到深南大道、北环大道、107国道、南坪快速、南光高速、广深高速等主干道都不到10分钟车程。
周边配套怎么样
亿家商业中心本身就是一个综合型商业广场，内部有美食城、水吧、酒店等配套。周边有西丽天虹、人人乐、西丽电子世界、女人世界、沙河市场等成熟商业体。生活配套比较齐全。
入驻企业包括骏马精密工业有限公司等。
亿家商业中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亿家商业中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 亿家商业中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亿家商业中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亿家商业中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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