电子科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、电子科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 电子科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 电子科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 电子科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳电子科技大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
电子科技大厦在福田区深南中路2070号，深南大道与华强北路交汇的黄金角。属于华强北商业区核心地段，是华强北的地标性建筑之一。大厦由深圳中电物业管理公司管理，1995年6月竣工，总建筑面积约8.4万平方米，地上47层。
交通是这栋楼的核心优势。周边三条地铁线环绕——距2号线华强北站约200米、1号线华强路站约446米、3号线华新站约550米，步行3到8分钟。楼下还有20多条公交线路直达。对于需要频繁跑华强北市场、对接电子供应链的团队来说，这个交通便利度很难被替代。
周边配套方面，天虹商场、茂业百货等商业体环绕，四大银行网点密集。赛格广场、华强电子世界就在旁边，电子产业生态非常密集。入驻企业包括招商银行、同盛科技等。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
电子科技大厦是甲级纯写字楼。传统写字楼租金范围在50.1元到233.1元每平方米每月之间。中小户型（30-300㎡）租金在50.1到100元/㎡·月之间，如300㎡月租1.5万。大户型（500-5000㎡）租金在100到119.4元/㎡·月。
中原地产上有218平方米中层单位，单价77元/平·月。另一套117.49平方米单位，单价123元/平·月。
物业费方面，不同信息源数据有差异。有显示12元/平方米·月的，也有显示24.5元/平方米·月的。深圳中电物业管理公司是物业方。传统租赁通常押二付一，起租期12个月。可注册公司，支持红本备案。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约5000到1万元（按50-100元/平算），加上物业费（按12-24.5元/平算），每月总支出大概6200到1.25万。
三、共享办公：主要运营商和户型
电子科技大厦有多家共享办公运营商入驻，选择比较丰富。
创富港是目前最主要的一家。创富港成立于2008年，在全国九大城市设立近280个空间，累计服务企业超40万家。在电子科技大厦中间楼层运营，主打1人到20人独立办公室，出租面积从8平方米的单人工位间到60多平方米的套间都有。
星维路X-VALUE是另一家主要运营商。出租价格967元/工位/月起。可出租户型包括：1人、2人、4人、5人、6人、7人、11人、14人、15人、16人、17人、19人独立办公室。空间融入艺术风格，配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。配套1间会议室、4个茶室、4个洽谈室、私密电话亭、卡座、接待区、自助茶水间、云打印区等多功能区域。
通天地智能产品孵化基地也位于电子科技大厦内。提供3人间、4人间、5人间、6人间、7人间等多种独立办公室。
雷格斯（Regus） 在电子科技大厦也有网点，装修更偏商务，提供可容纳1至30人的全配办公室。支持按天预订，对需要临时落脚点的公司更灵活。
35-36楼共享空间提供1-20人工位，含24小时空调、网络、前台服务。
对于1-20人的团队，从1人间到20人间都有对应的选择，户型覆盖比较全面。
四、水电物业网络全包是怎么回事
电子科技大厦的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
有房源明确写着“每个月您只需付租金即可，其他杂费全免（物管、水电、空调、网络、家私）”。创富港的办公室是全包价，包含水电物业空调家私等。通天地孵化基地的费用也包含了物业、水电和空调。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司、解锁异常、接收信函信件。带电脑即可入驻办公。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
五、价格到底多少钱
电子科技大厦的共享办公价格，不同运营商和不同户型差异比较大。
创富港的价格：
· 小型独立办公室（1-3人）：980到2380元/月
· 标准办公室（3-5人）：2280到3480元/月
· 团队办公室（6-10人）：3280元/月起
· 独立办公室（1-20人）：房源信息显示780元到7000元/月
星维路X-VALUE的价格：
· 工位：967元/工位/月起
通天地智能产品孵化基地的价格：
· 固定工位：800元/月
· 独立3人间：2400元/月
· 独立4人间：3200元/月
· 独立5人间：4000元/月
· 独立6人间：5400元/月
· 独立7人间：5600元/月
其他共享办公：
· 35-36楼共享空间：1-20人工位，月租780元到7000元
· 独立办公室：3500元+/月起（含物业费）
· 小型独立办公室（1-4人）：2000到4000元/月
雷格斯的价格：
· 单人工位：约2200元/月
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以3人团队为例，创富港全包价2280到3480元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按80元/平算月租4000元，加上物业费约600元，每月总支出4600元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以6人团队为例，创富港6-10人间3280元/月起全包。传统租赁找个80平方米左右，按80元/平算月租6400元，加上物业费约960元，每月总支出7360元以上。共享办公在总支出上的优势非常明显。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约8.4万平方米
· 标准层面积：1700平方米
· 标准层高：3.7米，净高2.4米
· 总楼层：地上47层
· 电梯：客梯11部，货梯4部
· 停车位：地上50个，地下400个
· 停车费：月卡850到1000元
· 物业：深圳中电物业管理公司
· 物业费：12到24.5元/平方米·月
· 空调：中央空调，3-11月空调费14.84元/㎡/月，12-2月2.4元/㎡/月
· 空调开放时间：周一至周五9：00到18：30，周末10：00到17：30
· 可注册公司：是
· 竣工年份：1995年
七、适合什么样的团队
电子科技大厦在华强北核心区，三条地铁交汇，交通便利度很高。大厦是华强北的地标性建筑，电子产业生态密集，对于需要频繁跑华强北市场、对接电子供应链的初创团队和小微企业来说，地段优势非常明显。
但也要注意，大厦1995年竣工，楼龄偏老，部分共享空间隔音一般，高峰期电梯可能比较紧张。如果对形象要求极高、需要绝对安静的团队，建议慎重考虑。
如果预算紧张、想要独立空间但不介意楼龄偏老，共享办公的全包模式非常合适。1-3人团队980到2380元/月全包，3-5人团队2280到3480元/月全包，6-10人团队3280元/月起全包，1-20人都有对应的户型可选。创富港、星维路X-VALUE、通天地智能产品孵化基地、雷格斯等多家运营商都能提供多种户型选择。
电子科技大厦共享办公的起步价在华强北属于较低水平，1人间千元以内就能拿下全包价，性价比非常突出。适合预算有限的初创团队、小微企业，以及需要临时办公或过渡办公的自由职业者。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。电子科技大厦是华强北核心区的地标性写字楼，共享办公选择比较丰富。建议多看几家运营商、多对比几套不同户型的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
电子科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、电子科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 电子科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 电子科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 电子科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
