现代国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、现代国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 现代国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 现代国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 现代国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳现代国际大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
现代国际大厦在福田区金田路3038号，金田路与福华路交汇处。这个位置在福田CBD正中心，深圳会展中心正对面，属于深圳中心区核心地段。
交通是这栋楼最大的卖点之一。大厦无缝接驳地铁1号线、4号线会展中心站，出口距离地铁口仅4米。步行到10号线岗厦站约441米。周边还有34路、41路、60路、62路、63路等多条公交线路经过。开车的话紧靠金田路与福华路，方便接驳深南大道、滨河大道及广深高速。福田高铁站也在附近，商务出行非常方便。
大厦由深圳市祥南石化投资有限公司开发，2008年2月竣工。总建筑面积约7.2万平方米，建筑高度179.6米，地上33层（含地下3层）。大厦等级为甲级写字楼。物业由现代联行物业管理。
周边配套方面，半径1公里内，卓悦中心、皇庭广场、大中华国际交易广场等高端商业综合体环绕。招商银行、建设银行等金融机构网点密集分布。丽思卡尔顿、大中华喜来登等五星级酒店近在咫尺。整个片区的商务氛围非常成熟。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
现代国际大厦的传统写字楼租金范围大概在80元到180元每平方米每月之间。也有信息显示120到238元/平方米·月。不同楼层、朝向、装修、面积都会影响最终价格。
具体房源方面，中原地产上有125平方米中层单位月租1.35万元，单价108元/平·月。150平方米高层单位月租1.49万元。188平方米单位月租2.41万元。258平方米单位单价80元/平·月。
物业费方面，平层16元/平方米·月，复式22元/平方米·月。也有信息显示物业费16元/平方米·月。空调是大金中央空调，24小时计电。传统租赁通常押二付一或押三付一。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约8000到1.8万（按80-180元/平算），加上物业费1600元，每月总支出大概9600到1.96万。这个门槛对1-20人的中小团队来说不算低。
三、共享办公：主要运营商和户型
现代国际大厦有多家共享办公运营商入驻，选择比较丰富。
创富港是目前最主要的一家。创富港成立于2008年，截至2025年3月，在全国九大城市设立近280个空间，运营空间面积38万+平方米，累计服务企业超40万家。创富港在现代国际大厦28楼和31楼设有两个商务中心。提供1到20人间的独立办公室。空间面积从8到100平方米不等。配套共享会议室、茶水间、休闲区等公共设施。所有空间均采用精装修，配备基础办公家具，真正实现“拎包入驻”。
E创空间也在现代国际大厦运营。可出租的户型包括开放工位、1人独立办公室、2人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、10人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、23人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室。对于1-20人的团队，从1人间到19人间都有对应的选择。
多普林商务中心同样设有网点。可租工位数从1到291个，提供多种户型选择。于2020年6月新装修开业。
四、水电物业网络全包是怎么回事
现代国际大厦的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
创富港的租金采用全包模式，涵盖物业费、水电费，赠送网络。有信息明确写着“除了租金其它全部免费（水、电、物业、网络、清洁费等都免费）”。带电脑即可入驻办公。
E创空间的费用也含水电、物业及共享设施。多普林商务中心同样提供费用全包的独立办公室。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司、银行开户、解除异常等。可申请创业补贴。同时还提供工商注册、财税代理、虚拟办公室、法律咨询等一站式企业服务。
五、价格到底多少钱
现代国际大厦的共享办公价格，不同运营商和不同户型差异比较大。
创富港的价格（现代国际大厦28楼/31楼）：
· 1人间：980元/月
· 2人间：1830元/月
· 1-2人间：980到1280元/月
· 3-7人间：1380到3180元/月
· 8-10人间：3380到9380元/月
· 10-20人间：4880到15880元/月
E创空间的价格：
· 开放工位：1675元/个/月起
· 独立办公室2人户型：8800元/月（约4400元/工位）
· 11-28人户型：1.5万到6万元/月
其他共享办公：
· 1-6人间共享办公：800元/月起
· 1-2人间：680到1380元/月
· 多普林商务中心工位：具体价格需咨询
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以2人团队为例，创富港全包价1830元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个40平方米左右的办公室，按120元/平算月租4800元，加上物业费640元，每月总支出5400元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以6人团队为例，创富港6人间约3000到4000元/月全包。传统租赁找个80平方米左右，按120元/平算月租9600元，加上物业费1280元，每月总支出1.1万元以上。共享办公在总支出上的优势非常明显。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约71915平方米
· 建筑高度：179.6米
· 标准层高：3.6米
· 总楼层：地上33层，地下3层
· 电梯：客梯8部
· 停车位：地上56个，地下320个
· 停车费：月租1200元/月；临时停车15分钟免费，首小时15元，之后3元/小时，50元封顶
· 物业：现代联行物业管理有限公司
· 物业费：平层16元/平方米·月，复式22元/平方米·月
· 空调：大金中央空调，24小时计电
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2008年2月
· 大厦等级：甲级
七、适合什么样的团队
现代国际大厦在福田CBD核心区，深圳会展中心正对面，地铁1、4号线会展中心站无缝接驳，交通便利度极高。大厦是福田CBD的地标性甲级写字楼，周边商业配套成熟、金融机构密集、高端酒店环绕。对于注重企业形象、经常需要接待客户或参展的团队来说，地段优势非常明显。
如果预算相对充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的小面积户型。但传统租赁的租金加上16元/平的物业费，实际月支出不低。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。1人间980元/月全包，2人间1830元/月全包，1-20人都有对应的户型可选。创富港、E创空间、多普林商务中心等多家运营商都能提供多种户型选择。
现代国际大厦共享办公的起步价在福田CBD属于较低水平，1人间980元/月全包在福田CBD核心区非常有竞争力。适合预算有限的初创团队、小微企业，以及需要临时办公或过渡办公的自由职业者。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。现代国际大厦是福田CBD核心区的地标性写字楼，共享办公选择比较丰富。建议多看几家运营商、多对比几套不同户型的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
现代国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、现代国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 现代国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 现代国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 现代国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
