环贸广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环贸广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环贸广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环贸广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环贸广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海环贸广场：淮海中路三轨上盖超甲级商务双塔的办公优势分析
项目概况
上海环贸广场（ICC）位于上海市徐汇区淮海中路999号，地处淮海中路与陕西南路交汇处。项目由香港新鸿基地产开发建设，是一个集超甲级写字楼、高端购物中心iapm及豪华服务式公寓于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积逾26万平方米，其中写字楼部分由两幢超甲级双塔办公楼组成，商业面积超过12万平方米。环贸广场一期办公楼于2011年落成，二期于2015年落成。项目整体于2013年10月26日开业。物业管理由上海启胜物业管理服务有限公司环贸广场分公司负责。
区位与交通：淮海路商圈核心的三线零换乘枢纽
上海环贸广场坐落于淮海中路最繁盛的商业区，位处上海地铁陕西南路站上盖。项目地处地铁1号线、10号线及12号线三条轨道交通的交汇处，实现三线零换乘。从地铁站步行至办公楼仅需1分钟。1号线贯穿上海南北，途经人民广场、上海火车站等核心节点；10号线连接虹桥枢纽、新天地、南京东路等区域；12号线横穿市区，连接虹口、杨浦、闵行等区域。三条轨道交通线路的覆盖，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集，包括94路、42路、926路、945路、911路、167路、146路等多条线路。项目紧邻淮海中路主干道，配套周边的高架道路和浦江隧道，客户可便捷往返浦东浦西以及浦东机场和虹桥交通枢纽。
建筑参数与空间配置
上海环贸广场在建筑设计和硬件配置方面达到超甲级写字楼标准。一期办公楼办公楼层为7至36层，办公面积约63000平方米；二期办公楼办公楼层为8至31层，办公面积约58000平方米。标准层面积为2400至2800平方米。标准层净高3米，交易楼层净高约4米。整层得房率约70%。架高地板180毫米，交易楼层架高地板310毫米。
电梯配置方面，大厦配备奥的斯客梯16部、货梯8部。也有资料显示客梯12部、货梯4部。空调系统采用VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8：00至19：00。网络方面，电信、联通、移动三家运营商均已覆盖。
项目在设计上取材上海历史名胜石库门的特色，并巧妙结合欧陆风情与现代气息。外立面采用玻璃幕墙设计，外墙装置省电的LED灯光系统，采用阻隔紫外线的高效能玻璃以节省电力。项目设置循环用水储水缸，于接连的地铁站提供大量单车泊位以鼓励少用汽车。
绿色认证与节能环保
上海环贸广场在绿色建筑方面获得较高认证。项目是上海首批获得美国绿色委员会颁发节能与环保设计（LEED）前期认证金级证书的办公楼宇。环贸iapm商场同样荣获LEED金级认证。项目在设计及施工方面全面考虑环保元素，贯彻环保理念。从新建阶段到运营阶段，新鸿基地产持续通过LEED认证落实低碳建筑的可持续理念。
配套设施与办公环境
上海环贸广场内部配套较为完善。项目自带逾12万平方米超大型综合性商场环贸iapm。iapm商场定位为以“夜行购物”为主题的商场，营业时间至晚上11点，部分餐饮营业至凌晨1点。商场内有超过200个国际品牌，包括多家品牌旗舰店及大型零售店。
停车方面，项目提供约700至800个车位。有资料显示地上车位300个，地下车位500个。车位月租金约1600至2100元。
周边配套方面，项目地处淮海路商圈核心，毗邻嘉华中心等顶级商务楼。淮海中路沿线高端商业、餐饮、休闲配套密集，可满足企业员工的日常需求。
租赁信息
上海环贸广场提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约320至2800平方米不等。也有资料显示最小可租面积为50平方米。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示日租金在每平方米每天9至13元之间。也有信息显示租金区间为每平方米每天6.9至15元。物业费方面，有资料显示为每平方米每月45至48元。停车费为每月1600至2100元。
市场定位
综合来看，上海环贸广场适合对办公品质有较高要求、注重交通便利性和商务配套完整性的企业。淮海路核心商圈的区位优势和三轨上盖的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。项目由新鸿基地产开发，建筑品质达到超甲级标准，是上海首批获得LEED金级认证的办公楼宇之一。一期办公楼自推出以来一直处于满租状态，吸引了包括阿迪达斯（中国）、嘉吉投资、金杜律师事务所、浦发银行、苹果等国内外一线企业入驻。对于正在寻找徐汇区办公楼、淮海路写字楼、陕西南路地铁口办公室或超甲级写字楼的企业来说，上海环贸广场是一个值得关注的选项。其超甲级写字楼的建筑品质、灵活的面积分割以及淮海路商圈的区位优势，也为不同规模的企业提供了选择空间。
环贸广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、环贸广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 环贸广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 环贸广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 环贸广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
