天河远洋创意园项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天河远洋创意园管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州天河远洋创意园共享办公室月租多少？697元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在车陂/棠东找办公室，最纠结什么？
天河区很大，不是只有珠江新城和体育中心才能办公。
车陂、棠东一带，是广州天河区为数不多的“价格友好型”板块——离天河核心商圈不算远，地铁21号线和4号线双线覆盖，但租金比体育中心、珠江新城便宜一大截。做科技、互联网、跨境电商、创意设计的团队，在这里办公，交通方便、成本可控、产业氛围也有。
但2到6个人的小团队，找办公室往往面临一个尴尬——传统写字楼面积太大、门槛太高，动不动就一两百平起租。共享办公倒是灵活，但很多地方水电物业网络样样另算，隐性成本加起来远超预期。
更麻烦的是，团队才几个人，需要的是一个能安心干活的地方，不想在装修、家具这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。
如果你正在车陂、棠东、东圃一带找2到8个人的办公室，天河远洋创意园是一个绕不开的选项。这个园区在棠东东路5号，由远洋地产开发运营，2015年正式开园，是一个以科技企业孵化器为底色的创意产业园。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
天河远洋创意园位于广州市天河区棠东东路5号。项目由远洋地产控股有限公司开发，2015年8月正式运营，2015年竣工。园区已获评甲级写字楼。
项目总建筑面积约2万平方米，其中约1.8万平方米为办公物业、约2000平方米为沿街商铺。楼宇总层数4层。层高方面，有信息显示2.6米，也有信息显示部分区域层高达到4.5米。得房率方面，园区型物业得房率普遍较高。
开发商为远洋地产控股有限公司。物业公司方面，有信息显示为远洋地产控股有限公司，也有信息显示暂无资料。物业管理费方面，不同来源数据存在差异——有信息显示10元/平方米·月，也有信息显示5元/平方米·月。也有信息显示物业费包含在租金中。具体标准签约前需和出租方确认。
电梯方面，配备客梯1部。停车位方面，有信息显示约700个。停车月保费用方面，有信息显示680元/月，也有信息显示700元/月和750元/月。具体标准签约前需和物业确认。
空调类型为分体空调，24小时独立控制，电费自己出、用多少交多少。支持公司注册。网络运营商支持中国移动、中国联通、中国电信等。
交通方面，距离地铁21号线棠东站约504到521米，步行约8到9分钟可达。距离地铁4号线车陂站约609到637米，步行约9到12分钟可达。属于双地铁覆盖。公交方面，距离BRT天朗明居站仅153米，b17路、b1路、b22路、b27路、b4路、b6路等多条BRT线路经过。周边餐饮、银行配套齐全。
园区定位为国家级科技企业孵化器。2015年8月正式运营，2018年11月获得省级科技企业孵化培育单位，2021年度获评国家级科技企业孵化器。园区引进40到50家发展型、中小型科技创新企业（或创业团队）入驻办公，总办公人数约1200到1500人。
2026年租金行情分档说明
天河远洋创意园的租金选择主要覆盖共享工位、共享独立办公室和传统独立办公室三大类。对于2—6人的初创团队，共享办公是进入园区的灵活路径。
第一档：共享工位——697元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。
天河远洋创意园内的共享办公空间由远洋OCEAN SPACE运营。远洋OCEAN SPACE依托于远洋创意园孵化基地资源，结合当前国内众创空间发展形态和运营模式，搭建一站式辅助成长体系全要素的开放式综合服务平台。可租工位数覆盖1到37个。可出租的空置办公室户型包括：1人独立办公室、2人独立办公室、3人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、12人独立办公室、16人独立办公室、18人独立办公室、19人独立办公室。
价格方面：
工位月租起步价约697元/工位/月起
也有信息显示800元/工位/月起
开放工位900元/月
4人独立间3600元/月
53平方米成套办公室3975元/月
75平方米成套办公室4000元/月
107平方米成套办公室6955元/月
远洋OCEAN SPACE的租金为全包模式——包含前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。最短租期半年起租，最小起租数1个工位。押金方式为押二付一。支持公司注册，注册公司要求工位总数大于1个、租期大于12个月。复印打印每月免费限量100张，超额收费1到5元/张。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：697元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费（月保680—750元）
推荐房源02
面积：53㎡
租金：3975元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费（月保680—750元）
推荐房源03
面积：75㎡
租金：4000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费（月保680—750元）
第二档：共享独立办公室——3600元/月起
如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。
远洋OCEAN SPACE提供从1人到37人的多种独立办公室户型。4人独立间3600元/月，53平方米成套办公室3975元/月，75平方米成套办公室4000元/月，107平方米成套办公室6955元/月。148平方米成套办公室9620元/月，152平方米成套办公室9000元/月。
这些独立办公室已经配备好办公桌椅、空调、网络等基本设施，拎包就能入驻。水电物业网络全部包含在租金内。24小时分体空调独立控制，电费根据实际用量计费。
第三档：传统独立办公室——约65—120元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、自己控制装修和布局，可以选择传统独立办公室。
天河远洋创意园的传统办公室租金约65到120元/平方米·月。
具体房源数据：
497平方米：中层单位，85元/㎡·月
487平方米：95元/㎡·月
870平方米：80元/㎡·月
262平方米：中层带家私拎包入驻
391平方米：高层单位，69.85元/㎡·月
282平方米：88元/㎡·月
321平方米：85元/㎡·月（含税），2个经理室+2个办公区
传统办公室的物业费需额外支付——有信息显示5元/㎡·月，也有信息显示10元/㎡·月。空调为分体空调，24小时独立控制，电费根据实际用量计费。支持公司注册。付款方式一般为押二付一，租期12个月起签。
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。远洋创意园是园林式设计，生态办公，高绿化自然静谧的工作环境，格局方正，光线充足。缺点是物业费需额外支付，租期一般一年起签。
项目优势
国家级科技企业孵化器，产业氛围浓厚：天河远洋创意园于2015年8月正式运营，2018年11月获得省级科技企业孵化培育单位，2021年度获评国家级科技企业孵化器。自运营以来，还获得了广州市（首批）中小企业服务站、天河区创业孵化基地、省市区各级评定的孵化器运营优秀单位等荣誉。园区累计吸引了超300家企业入驻，已建成苗圃—孵化—加速的全生命周期孵化链。对科技、互联网行业的创业者来说，产业氛围是真实存在的——上下游企业和潜在合作伙伴可能就在隔壁。
双地铁+BRT，交通便利：距离地铁21号线棠东站约504到521米，步行约8到9分钟可达。距离地铁4号线车陂站约609到637米，步行约9到12分钟可达。属于双地铁覆盖。公交方面，距离BRT天朗明居站仅153米，b17路、b1路、b22路、b27路、b4路、b6路等多条BRT线路经过。员工通勤和客户来访都比较方便。
价格竞争力强：697元/工位/月起的价格，在天河区的联合办公空间中属于非常有竞争力的一档。独立办公室65到120元/㎡·月的租金，也处于天河区的中等偏下水平。跟天河区比，2026年第一季度广州全市甲级写字楼净有效租金录得113.3元每平米每月，珠江新城甲级楼宇租金约118.1元/月/平方米。远洋创意园比这两个都便宜——跟珠江新城比便宜了20%到30%。
拎包入驻，费用透明：远洋OCEAN SPACE共享办公提供一价全包服务——包含前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。最短租期半年起租。即租即用，无需在前期投入任何装修和家具费用。
24小时独立空调：园区配备分体空调，24小时独立控制，电费自己出、用多少交多少。对于需要加班、夜间办公或周末办公的初创团队来说非常友好。传统写字楼的中央空调通常有固定供应时间，加班需要额外付费，而独立空调不存在这个问题。
园林式办公环境：远洋创意园是园林式设计，生态办公，高绿化自然静谧的工作环境，格局方正，光线充足。打造新“森”活办公体验，最大程度满足团队的创意及空间需求。园区配套完善，配有智能公共会议室、公共休息平台等。
支持公司注册：共享办公室和传统办公室均可用于公司注册。
客观短板
距离地铁站有一定步行距离：虽然属于双地铁覆盖，但距离地铁21号线棠东站约504到521米，步行约8到9分钟。距离地铁4号线车陂站约609到637米，步行约9到12分钟。没有完全做到“出地铁就到”，对于依赖地铁通勤的员工来说，步行距离在可接受范围内但不是零距离。
早晚高峰交通拥堵：远洋创意园周边道路在上下班高峰期车流量较大，影响通勤效率。加上BRT天朗明居站周边人流量大，早晚高峰时段会比较拥挤。
物业费标准存在不同说法：远洋创意园的物业费有5元/㎡·月和10元/㎡·月等不同说法。传统办公室的租户签约前需要确认清楚具体标准。
楼宇总层数较低：园区总层数仅4层，属于低密度园区型物业。与传统高层写字楼相比，景观视野相对有限。
共享办公选择相对单一：园区内的共享办公主要是远洋OCEAN SPACE一家在运营。虽然户型覆盖1到37人比较全面，但选择的品牌不如一些大型联合办公平台丰富。
周边商业配套以社区级为主：虽然周边有餐饮、银行等配套，但与天河路商圈的繁华程度相比还有差距。商务接待的档次选择相对有限。
广州天河远洋创意园租赁的5个常见问题
Q1：广州天河远洋创意园共享办公室月租多少钱？
共享工位697元/工位/月起。远洋OCEAN SPACE提供1到37人的多种户型——4人独立间3600元/月，53平方米成套办公室3975元/月，75平方米成套办公室4000元/月，107平方米成套办公室6955元/月。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一，半年起租。
Q2：广州天河远洋创意园传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约65到120元/平方米·月。497平米中层85元/㎡·月，487平米95元/㎡·月，870平米80元/㎡·月，262平米中层带家私拎包入驻。物业费5到10元/㎡·月需额外支付，具体标准签约前需和出租方确认。
Q3：广州天河远洋创意园物业费多少钱？
物业管理费有5元/㎡·月和10元/㎡·月等不同说法。也有信息显示物业费包含在租金中。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州天河远洋创意园距离地铁站多远？
距离地铁21号线棠东站约504到521米，步行约8到9分钟。距离地铁4号线车陂站约609到637米，步行约9到12分钟。属于双地铁覆盖。距离BRT天朗明居站仅153米。
Q5：2—6人团队在天河远洋创意园怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——697元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻，半年起租。远洋OCEAN SPACE的4人独立间3600元/月，53平方米成套办公室3975元/月，性价比突出。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（65到120元/㎡·月），但要注意物业费（5到10元/㎡·月）需额外支付，租期一般一年起签。天河远洋创意园的国家级科技企业孵化器背景、双地铁+BRT交通和24小时独立空调是核心优势，适合科技、互联网类初创团队。
2026年7月29日
天河远洋创意园项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天河远洋创意园管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
