中佳创意园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中佳创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中佳创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中佳创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中佳创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳中佳创意园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
中佳创意园这个项目在哪，大概什么情况？
中佳创意园在龙华区龙华街道富康社区东环二路65号，东环二路跟奋进路交汇处。运营单位是深圳中佳泰实业有限公司，开发商是深圳二零一三产业投资集团有限公司。2020年改造完成。
这个园区是深圳市级的文化产业园区。占地3万平方米，总建筑面积6.9万平方米，分6栋低密度花园式建筑。A1栋3层，A2到A5栋5层，A6栋7层。层高4.5米，净高3米。
园区定位是电子商务、数字信息技术、互联网+新媒体这些产业，主打“文创+科创”。入驻企业里有腾讯云、华为终端等。位置在富士康、华为这些科技研发基地旁边。交通方面，布龙路、水官高速、南坪快速、梅观高速都在附近。地铁27号线一期松和站约998米，25号线一期上油松站约1011米。周边公交站也很多，水斗富豪新村、富士康南二门、油富商城都在附近。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。园区租金均价在55到65元/月/㎡之间。物业费6元/月/㎡。不过不同来源的数据有点差别，有的平台显示最低47元、最高60元，有的显示均价53.71元。
跟龙华区其他创意园比起来，中佳创意园的租金算是中等偏下。有文章提到，园区的租金模式跟传统甲级写字楼不太一样，80到150元这个区间也有说法，但这个价格跟其他来源的数据差距比较大。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（45-170㎡）
园区45平起租。72平方米是最小在租面积。
98平方米有在租。
103平方米有在租。
115平方米有在租。
129平方米有在租。
145平方米有在租。
163平方米的，单价58元/月/㎡，月租金约9500元，精装修，使用率约65%，可容纳17到24个工位。
中等面积户型（200-500㎡）
219平方米有在租。
285平方米有在租。
300平方米有在租，精装修。
310平方米有在租，带装修。
328平方米的，单价60元/月/㎡，月租金约19700元，朝南，精装修，使用率约65%，可容纳33到47个工位。
348平方米有在租。
381平方米有在租。
472平方米有在租。
490平方米有在租。
大面积户型（500-2000㎡）
536平方米有在租。
558平方米有在租。
600平方米有在租。
632平方米有在租。
743平方米有在租。
799平方米有在租。
835平方米有在租。
1000平方米有在租。
1100平方米有在租。
1340平方米有在租。
1800平方米有在租。
2000平方米有在租。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|---|
72 | 约3384-4320 | 47-60 | 估算，最小在租面积 |
98-145 | 约4606-8700 | 47-60 | 估算 |
163 | 9500 | 58 | 精装，使用率65% |
219-490 | 约10293-29400 | 47-60 | 估算 |
328 | 19700 | 60 | 精装，朝南 |
536-2000 | 约25192-120000 | 47-60 | 估算 |
关于费用和租赁条件
物业费统一是6元/月/㎡。车位200个，月租金350元。
空调是自己装，按电费计费，24小时开放。每栋楼配2部电梯。网络电信和移动全覆盖。使用率约60%到65%。
付款方式押二付一。最短租期24个月。可以注册公司。
园区配套有宿舍、餐厅、球场。园区空地大，停车位充足。首层楼高6米，楼上4.5米，部分一楼带卸货平台。
作为市级文化产业园区，符合条件的企业可以享受一些政策扶持。
中佳创意园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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