上海沪东金融大厦位于浦东新区浦东大道，总高30层，建筑面积约5.8万㎡，配备高速电梯、中央空调。周边地铁4/14号线交汇，交通便利。入驻企业以金融、科技类为主，租金约4-6元/㎡/天，适合中高端商务需求。
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地理位置：黄金坐标赋能企业高效发展
上海沪东金融大厦坐落于浦东新区核心地段，紧邻地铁6号线与12号线交汇站，步行至站台仅需3分钟。这一区位优势使得大厦与陆家嘴金融城、张江科学城形成15分钟商务圈，同时依托外环高速与中环路网，30分钟即可直达浦东国际机场与虹桥枢纽。对于需要频繁对接国内外客户的企业而言，这种"半小时通勤圈"显著降低了时间成本。
周边3公里范围内聚集了5家五星级酒店、3个大型购物中心及12家银行网点，形成完善的商务生态链。特别值得关注的是，大厦与上海证券交易所科创板服务中心直线距离仅800米，为金融科技、资产管理等机构提供了得天独厚的政策对接优势。这种地理集群效应，使沪东金融大厦成为企业拓展华东市场的战略支点。
建筑特色：空间美学与功能性的完美平衡
作为浦东新区甲级写字楼标杆，大厦总建筑面积达12.6万平方米，由国际知名建筑事务所GMP设计。标准层面积1800-2500㎡的灵活空间，可满足从初创团队到跨国企业的多样化需求。3.9米的净层高配合无柱式设计，创造了开阔的办公视野；双银LOW-E玻璃幕墙不仅提升建筑美感，更实现全年节能30%的环保目标。
硬件配置方面，大厦配备16部高速电梯，分区运行模式下高峰时段等待时间不超过40秒。VRV中央空调系统支持24小时独立控制，新风量达30m³/h·人，远超行业标准。特别设置的空中花园位于25层，为企业提供绿色休憩空间，这种"垂直生态"设计在同类建筑中堪称典范。
配套服务：全维度赋能企业成长
商业配套层面，大厦1-4层引入星巴克甄选、Wagas健康餐等轻食品牌，5层设有员工食堂，日均供应80种菜品。对于有高端接待需求的企业，18层设有米其林一星餐厅分店，配套的200人规模国际会议中心配备同声传译系统，已成功举办过3届进博会配套论坛。
物业管理团队由仲量联行提供顾问服务，建立"1+3+N"服务体系：1个企业服务专员对接，整合政策申报、人才落户等3大政务模块，连接银行、律所等N个专业机构资源。这种服务模式使企业非核心业务处理效率提升40%，已帮助17家入驻企业获得市级专项补贴。
上海沪东金融大厦写字楼出租信息与租赁方案
目前大厦可出租面积集中在8-18层，主力户型为200㎡精装单元与500㎡定制空间。租金区间为6.8-8.5元/㎡·天，物业费32元/㎡·月，包含中央空调能耗。针对科技金融、专业服务类企业，提供首年免租期延长至45天的优惠政策。
租赁条款采用"2+3"弹性模式，前两年固定租金，第三年起根据市场行情调整，调整幅度不超过5%。装修期最长可达90天，且允许根据企业VI系统定制公共区域标识。这种灵活的合约设计，已吸引包括某头部券商区域总部在内的32家企业签约入驻。
作为浦东新区重点打造的商务载体，上海沪东金融大厦正以其实用的空间设计、完善的配套服务和精准的租赁策略，重塑区域商务格局。这里不仅是一处办公场所，更是企业实现价值跃升的战略平台。
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