欧银中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、欧银中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 欧银中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 欧银中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 欧银中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海欧银中心——10号线龙柏新村站旁乙级写字楼，3.1元/㎡/天起租金性价比领跑龙柏商圈
一、基本信息
上海欧银中心位于上海市闵行区吴中路1369号。项目由井亭实业开发投建，于2008年11月交付（亦有信息显示竣工时间为2000年1月）。项目为地上9层、地下2层的乙级标准写字楼，总建筑面积约12,000平方米。物业管理由泽青创展物业管理有限公司负责，物业费为10元/平方米/月。车位配置为地上152个、地下152个，共计304个，车位月租金500元/月。电梯配置为客梯4部、货梯1部。空调系统采用分体空调，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通。项目可注册公司。
二、区位价值
上海欧银中心地处闵行区虹桥镇西部，位于繁华的吴中路与金汇路沿线。项目属于龙柏商圈，周边高档住宅云集（风度国际广场、锦绣江南精品住宅、韵动时代、金汇华光城、金汇花园等），酒店林立（帝璟酒店、华纳酒店、吉祥酒店等），与井亭大厦、先锋大厦、宝纳大厦、井亭商业街等共同构成了吴中路金汇路上的热点商业商务区域。
项目西侧还有闵行区政府规划建设的“上海首尔街”（又称韩国街），商业氛围浓厚。周边生活配套完善，紧邻井亭商业街、韩国首尔街等商业区域，餐饮选择丰富。爱琴海购物公园、井亭天地生活广场、阿拉城等大型商业综合体也在附近。银行网点齐全，如中国农业银行、浙江稠州商业银行等，金融服务便利。
项目周边已有多家知名企业入驻，包括上海菲资贸易有限公司、上海俱通企业管理有限公司、提易克国际贸易（上海）有限公司等，已形成多元化的商务生态。
三、交通动脉
上海欧银中心享有轨道交通10号线的便捷覆盖。项目距离地铁10号线龙柏新村站约725-726米（步行约7分钟），距离地铁10号线紫藤路站约870米。此外，项目距离地铁9号线合川路站约1,157米、星中路站约1,634米。
公交方面，周边设有804路、809路、87路、虹桥镇2路、149路、虹桥枢纽1路、闵行33路[B线]等多条公交线路。
驾车出行同样便利。项目距延安路高架或外环线仅3分钟车程，距虹桥机场或中环线仅5分钟车程。项目地处吴中路，可快速接入城市快速路网，通达虹桥枢纽、漕河泾开发区、徐家汇等核心商务区。
四、产品解析
上海欧银中心定位为乙级标准写字楼，主打灵活多样的办公空间。
建筑参数：
· 竣工时间： 2008年11月交付（另据信息为2000年1月）
· 总建筑面积： 约12,000平方米
· 总层数： 地上9层、地下2层（共11层）
· 层高： 标准层高4.5米
· 得房率： 约65%
· 物业费： 10元/平方米/月
· 电梯： 客梯4部（OTIS品牌）、货梯1部
· 车位： 地上152个、地下152个，共计304个
· 空调系统： 分体空调，24小时独立控制，用时计费
· 网络： 电信、联通双网覆盖
· 是否可注册： 是
产品亮点： 项目采用玻璃幕墙外立面设计，建筑风格现代时尚。标准层高4.5米，空间开阔。分体空调24小时独立控制，满足企业灵活办公需求，可大幅降低加班空调成本。项目可注册公司，适配各类企业入驻需求。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，上海欧银中心当前在租房源丰富，面积段覆盖51-365平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
51 | 3.50 | 0.54 | 简装 |
53 | 3.50 | 0.56 | 简装 |
64 | 3.50 | 0.68 | 简装 |
66 | 3.30 | 0.66 | 精装 |
66 | 3.50 | 0.70 | 简装 |
72 | 3.20 | 0.70 | 标准装修 |
132 | 3.50 | 1.40 | 简装 |
145 | 3.24 | 1.43 | 简装修 |
150 | 3.50 | 1.60 | 简装 |
174 | 3.20 | 1.69 | 精装修 |
235 | 3.50 | 2.50 | 简装 |
365 | 3.10 | 3.44 | 标准装修 |
本楼盘在租面积约1,358平方米，最小面积51平方米，最大面积365平方米。租金区间3.10-3.50元/平方米/天，平均租金约3.4元/平方米/天。最低租金3.1元/平方米/天，最高租金3.5元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，龙柏商圈价格优势明显
上海欧银中心平均租金约3.4元/平方米/天，租金区间3.10-3.50元/平方米/天。对比同区域龙柏商圈同类写字楼产品——莱茵·虹景中心约3.50-4.80元/平方米/天、虹桥德必易园约3.55元/平方米/天、力国大楼约3.5元/平方米/天——欧银中心以低于同区域同类产品10%-30%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以150平方米房源为例，欧银中心月租金约1.6万元，而商圈内同类产品月租金普遍在1.8万元以上，价差显著。
2. 地铁10号线直达，通勤高效便捷
距离地铁10号线龙柏新村站仅约725米，步行约7分钟可达。10号线可便捷换乘多条轨交线路，通勤与商务出行均极为便利。项目距延安路高架或外环线仅3分钟车程，距虹桥机场仅5分钟车程。
3. 小户型稀缺资源，初创企业首选
项目提供51-100平方米的小户型办公单元，在龙柏商圈写字楼市场中具有稀缺性。小面积、低总价的特性，尤其适合初创企业、中小团队及贸易类、服务类机构办公需求。
4. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从51平方米至365平方米全覆盖，既有小面积精装单元适合初创团队，也有大面积标准交付空间满足中型企业的多样化办公需求。可注册公司。
5. 龙柏商圈成熟配套，商务生活两便
地处龙柏商圈核心，周边爱琴海购物公园、井亭天地生活广场、阿拉城等大型商业综合体环绕。餐饮、银行、酒店等配套设施完善，入驻即享成熟商务氛围与完备生活配套。项目紧邻“上海首尔街”，商业氛围浓厚。
6. 分体独立空调，24小时灵活控制
项目采用分体式空调系统，支持24小时独立控制、用时计费。对比中央空调写字楼，可大幅降低企业加班空调成本，尤其适合有延时办公需求的贸易、服务、科技类企业。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
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