朵云轩艺术中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、朵云轩艺术中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 朵云轩艺术中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 朵云轩艺术中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 朵云轩艺术中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海朵云轩艺术中心：徐汇滨江的艺术商业复合综合体
一、项目概况：百年老字号打造的综合性艺术空间
上海朵云轩艺术中心位于上海市徐汇区天钥桥路1188号。项目隶属于创建于1900年的中华老字号朵云轩。朵云轩创立于清光绪二十六年，上世纪初即成为著名江南艺苑，素有“江南艺苑”之誉。
朵云轩艺术中心由上海文艺出版集团于2009年投资建设，2011年12月正式开工。项目建设自筹资金近5亿元。2015年，建筑面积近3万平方米的朵云轩艺术中心在徐汇龙华—滨江地带落成。
从功能定位来看，朵云轩艺术中心建成朵云轩美术馆、杜比全景声影城、艺术品保管库、文化创意园区、朵云教育等功能板块。艺术中心内还设有博物馆、大师工作室、非遗展示中心等空间。艺术中心是集收藏、展示、创意、交易、培训为一体的综合性艺术平台。
项目地处徐汇滨江地块，是上海着力打造的黄浦江两岸文化走廊的组成部分。艺术中心以振兴海派艺术为使命，以引领朵云轩产业转型和上海艺术品业态升级为目标，致力于打造上海高雅文化新地标。
在办公租赁领域，项目还有另一个名称——“创邑SPACE朵云轩艺术中心”。项目由上海创邑实业有限公司运营。办公部分于2020年7月竣工。
二、区位交通：四轨交汇，步行可达地铁站
朵云轩艺术中心地处徐汇滨江龙华板块核心位置。这一带是徐汇滨江区域的重要组成部分，周边西岸文化艺术示范区汇聚了龙美术馆、西岸美术馆等众多艺术地标。
轨道交通是项目的一大优势。项目周边有四条地铁线覆盖。步行约500米可达地铁11号线、12号线龙华站。距离地铁3号线龙漕路站约540米。此外，地铁4号线也在项目周边经过。四轨交汇的格局，使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈都比较方便。
公交方面，周边公交线路较为密集。途经线路包括104路、167路、733路、809路、166路等。此外，932路、770路、徐闵夜宵专线等也在附近设有站点。
自驾方面，项目5分钟可接入内环高架，10分钟直达徐家汇核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽和浦东枢纽。项目设有约60至100个车位，车位月租金约900元/月。
三、建筑空间与硬件配置
朵云轩艺术中心在建筑设计上融合了工业遗存改造与现代设计美学。项目以工业遗存改造为基底，融合百年朵云轩文化底蕴，打造集艺术、人文、办公、生活于一体的国际文创艺术体验空间。
建筑层数方面，项目共5至6层。层高方面，标准层高达到4.8米。部分单元层高可达3.5至4.8米，个别单元甚至达到6米挑高。这一层高在同类项目中属于较高水平，部分空间可做LOFT改造。得房率约68%至70%。
电梯方面，项目配备3部电梯。空调系统采用VRV分体空调，支持24小时独立控制，按电表计量费用。企业可以根据实际需要自行调节空调，不受统一时间限制。
停车方面，项目设有约60至100个车位。停车费方面，有资料显示为900元/月，也有资料显示为600元/月。物业由上海创邑实业有限公司管理。物业费约为28至33元/平方米/月。
四、功能板块与产业生态
朵云轩艺术中心的功能布局较为丰富。艺术中心内设有多个功能板块：
· 朵云轩美术馆：定期举办各类艺术展览
· 朵云轩博物馆：展出朵云轩的珍贵旧藏
· 朵云轩拍卖厅：开展艺术品拍卖业务
· 杜比全景声影城：配备杜比全景声技术的艺术影院
· 非遗展示中心：展示国家级非物质文化遗产——朵云轩木版水印技艺
· 大师工作室：艺术家创作与交流空间
· 文化创意园区：文创企业办公与孵化空间
在办公租赁方面，项目依托西岸文化艺术示范区背景，定位为国际文创艺术体验空间。园区融合片区文创产业集群，衍生复合型新颖业态，营造沉浸式艺术化场景。适合的业态涵盖空中瑜伽、摄影、教育培训、零售展示、工作室等。
已入驻的企业包括上海朵云轩文化实业有限公司、上海甬申电器有限公司、彧隆资产管理（上海）有限公司等。项目年均举办数十场艺术展览及跨界沙龙。
五、租赁市场概况
从租赁市场来看，朵云轩艺术中心提供的面积选择比较灵活。可租面积从35平方米到1500平方米不等。具体来看，小面积单元包括50至150平方米的精装或遗留装修单元。中大面积方面，有500至960平方米的整层空间可供选择。项目提供平层、独栋、LOFT等多种户型。项目支持工商注册。房屋状态为现房。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在3.0至5.8元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在4.5至6元/平方米/天
· 有60平方米房源报价6元/平方米/天
· 有145平方米房源报价5元/平方米/天
· 有415平方米房源报价4.5元/平方米/天
· 有880平方米房源报价5.5元/平方米/天
· 有资料显示租金在5.5元/平方米/天
· 有资料显示租金在4.8至5.5元/平方米/天
中高区房源可俯瞰西岸艺术带，景观资源较好，租金溢价相对明显。最短租期通常为12个月起。
六、周边配套
朵云轩艺术中心周边的配套比较成熟。商业方面，项目1层引入了星巴克、肯德基等品牌。园区内设共享会议室、茶水间及微波炉等设施。步行可达徐家汇商圈，餐饮、购物、健身等配套一应俱全。
文化配套是项目的一大特色。项目毗邻西岸文化艺术示范区，周边汇聚了龙美术馆、西岸美术馆等艺术地标。项目自带艺术展厅，不定期举办各类艺术展览和文化活动。艺术中心开放时间为10:00至17:00。
医疗方面，周边有上海中医药大学附属龙华医院等医疗机构。教育方面，周边有上海师范大学等高校。
朵云轩艺术中心作为徐汇滨江龙华板块集艺术展示、文化创意与商务办公于一体的综合性项目，凭借其百年朵云轩的品牌积淀、四轨交汇的交通优势、灵活的办公空间和成熟的文化产业生态，在徐汇滨江的文化创意类项目中具有较高的辨识度。项目主要面向文创企业、艺术机构、设计工作室等领域的企业和团队，是徐汇滨江板块兼具文化底蕴与办公功能的特色选择之一。
朵云轩艺术中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、朵云轩艺术中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 朵云轩艺术中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 朵云轩艺术中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 朵云轩艺术中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
