荣超大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣超大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣超大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣超大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣超大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳荣超大厦：福田CBD北区门户·莲花山全景超甲级，138元/㎡起悦享1.5万㎡绿肺办公生态
1.基本信息
荣超大厦位于深圳市福田区金田路4036号，地处红荔路与金田路交汇处，由深圳市荣超房地产开发有限公司开发建设，荣超物业管理股份有限公司提供物业管理服务。项目于2013年12月竣工交付，建筑总层数21层（地下3层车库），总建筑面积约45272平方米，标准层面积约1800-2000平方米。标准层高3.7米，净高2.9-3米，实用率达70%-75%。物业费30元/㎡·月（含办公时段空调费）。电梯配置客梯9部、货梯2部，电梯品牌为日立。停车位总计地上20个、地下400个，车位月卡1000元/月，临时卡15元起60元封顶。空调采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30-21:00，周六至周日9:00-21:00。
2.区位价值
荣超大厦雄踞深圳福田CBD北区核心地段，是深圳政治、金融、文化中心的核心腹地。项目北临红荔路、西临金田路，周边汇聚市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城等城市级政务文化设施。项目北面直面尽揽中心区194公顷的完整莲花山公园全景景观，视野开阔，景观资源在福田CBD写字楼中堪称稀缺。周边密布多所教育机构与医疗机构，3公里内拥有深业上城购物中心、卓悦中心、皇庭广场等大型商业综合体，商务与生活配套高度成熟。作为单一业权纯租赁的甲级写字楼，荣超大厦凭借其优越的地理位置和国际级硬件配置，吸引了建设银行、平安期货、合煦智远基金等众多金融、科技、贸易领域的头部企业入驻。
3.交通动脉
荣超大厦坐拥福田CBD最便捷的立体交通网络。距地铁3号线、4号线少年宫站约219米，步行约3分钟可达；距地铁10号线莲花村站约446米，距地铁2号线、4号线、8号线市民中心站约832米，距地铁10/11/14号线岗厦北站约1051米。多条地铁线路在此交汇，可实现福田核心区的高效通勤。地面公交方面，少年宫东站（112米）途经34路、41路、64路、M417路、M459路等；关山月美术馆②站（153米）途经10路、14路、64路、111路、215路、M555路等；莲花山东南门站（170米）有莲花山公园巴士1号、莲花山花展接驳专线等，公交网络密集覆盖。广深港客运专线福田站近在咫尺，约1.5公里即可通达，实现深港及珠三角城市的高铁通勤。约500米可及深南大道与红荔路两大城市主干道，驾车出行畅达全城。
4.产品解析
荣超大厦在产品设计上充分体现了荣超地产集深圳五中心区十五座百万平方米写字楼开发经验的匠心品质。核心筒南移设计是项目最大的建筑亮点：通过将核心筒南移，最大化利用北向面宽，让每位客户在办公室内均可享受到莲花山公园194公顷的完整景观视野。LOW-E环保玻璃幕墙提供极佳通风采光与节能降噪功能，实现绿色生态办公与城市繁华的平衡。标准层面积约1800-2000平方米，可灵活分割为300-2030平方米多元空间，适配初创团队至总部型企业的多样化需求。9部客梯与2部货梯的高配电梯数量，有效保障上下班高峰时段通勤效率。地下五层智能停车场提供420个停车位，充电桩比例达15%，解决都市通勤最后一公里痛点。空调加时费仅0.1元/㎡/小时，灵活开启，无最小开启面积限制，为企业大幅降低非工作时段空调能耗成本。
5.最新在租房源
荣超大厦目前在租房源面积覆盖约300-2030平方米，可满足中小型团队至总部型企业的一站式租赁需求。当前主力房源包括：
· 965.4㎡房源：租金约230元/㎡·月，单元可灵活组合。
· 1064.73㎡房源：租金约230元/㎡·月，适合中型企业总部。
· 1926.87㎡房源：租金230-240元/㎡·月，适合大型企业整层租赁。
· 2030.13㎡房源：租金约230元/㎡·月，整层办公空间。
· 1038.93㎡房源：整层或大面积业主直租，租金约228元/㎡·月，毛坯或精装交付，企业可自主定制办公空间。
当前整体租金区间为138-280元/㎡·月，部分特价房源138元/㎡起租，均价约245元/㎡·月。对比福田CBD片区同类超甲级写字楼：大百汇广场、皇庭中心、卓越世纪中心、荣超商务中心等同地段高端写字楼，租金普遍在200-300元/㎡·月以上；荣超经贸中心租金区间为85-270元/㎡·月，荣超商务中心租金约200-250元/㎡·月。荣超大厦以138元/㎡·月的起租价及230元/㎡·月的主力单价，在福田CBD核心地段形成显著的性价比优势，企业可凭借约15%-30%的成本优化优势入驻深圳核心商务圈层。
6.核心价值点
荣超大厦的核心竞争力在于“北区门户+莲花山景+单一业权品质+运营成本可控”四大优势。地段上，项目雄踞福田CBD北区核心，与市民中心、深圳图书馆、莲花山公园等城市地标零距离共融，尽享深圳最高密度的政务、文化、金融资源。景观上，核心筒南移设计让每一间办公室都拥有194公顷莲花山全景视野，在寸土寸金的CBD核心区实现“公园在窗外”的生态办公体验，景观稀缺性无可复制。品质上，荣超地产二十年写字楼开发经验加国家一级资质荣超物业全程护航，单一业权纯租赁确保入驻企业品质统一与租赁秩序稳定。成本上，138元/㎡·月的起租价叠加70%-75%高得房率、0.1元/㎡/小时的超低空调加时费，综合对比福田CBD片区200-300元/㎡·月的平均租金水平，荣超大厦为企业提供了极高的性价比方案，是抢占福田CBD北区核心圈层稀缺办公资源的不二之选。
荣超大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣超大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣超大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣超大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣超大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
