智汇PARK创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、智汇PARK创意园统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州智汇PARK创意园物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：智汇集团旗下多主体运营，各园区存在差异
“智汇PARK”是智汇集团旗下的一系列创意产业园区品牌。智汇集团目前在广州市共运营打造有6个“智汇PARK”系列创意产业园区，改造运营超36万㎡园区面积，服务过超700家企业，专业管理服务团队超400人。集团业务领域涉及创意产业园区的工程建筑、物业管理和运营服务等方面。
智汇PARK系列园区的物业管理并非由单一公司统一负责，而是由智汇集团体系内的多个主体分别承担，不同园区对应的物业公司有所不同：
元岗·智汇PARK（一期） 的物业公司为广州市颂顺物业管理有限公司。该项目位于天河区元岗路310号，由广州市长顺投资有限公司开发。
元岗·智汇PARK（二期） 的物业公司同样为广州市颂顺物业管理有限公司。项目位于天河区元岗横路73号、78号。
西城·智汇PARK 的物业公司为广州市励骏智汇资产管理有限公司。该公司属智汇集团旗下企业，主营创意服务、物业管理等业务。
棠下·智汇PARK 的物业公司存在多种信息口径：部分平台标注为广州励骏智汇商业经营管理有限公司（该公司即为广州市励骏智汇资产管理有限公司的现名），也有平台标注为广州中森食博汇酒店管理有限公司或广州大桔企业孵化器有限公司。这源于项目前身为“中森食博汇”，经智汇集团改造后转型为智汇PARK系列园区。
长兴·智汇PARK 的物业公司也为广州市颂顺物业管理有限公司。项目位于天河区长福路201-219号。
此外，智汇集团旗下还有广州智汇产业运营管理有限公司（智汇集团拓展轻资产业务发展的全资子公司）和广州市励骏智汇资产管理有限公司等专业物业管理运营主体。智汇集团还聘请国家物业管理一级资质物业管理服务提供商越秀怡城作为顾问团队，对标国际商业物业服务体系。
二、服务标准：SGS国际认证与“酒店式”物业服务
智汇PARK系列创意园区的物业服务已形成一套统一的标准体系。
资质认证方面。智汇集团的服务体系已通过ISO9001:2015和SGS Qualicert国际服务品质认证。SGS Qualicert认证是对服务质量管理标准化、规范化的全面审核，开创了产业创意园提供超甲级写字楼服务标准的先例。
服务理念方面。智汇集团创新性引入酒店式“有温度的”物业服务。智汇服务涵盖智汇物业、智汇企服、智汇社群三大板块，分别从物管服务、企业服务、社群文化活动服务方面为入驻企业提供多方面支持。
具体服务内容方面。物业团队为园区客户提供闪速保修、无忧安保、专业保洁、暖心物管等全方位服务，建立高效响应机制让企业实现24小时无忧办公。据行业监测平台显示，项目配备24小时安保巡逻系统，结合智能门禁与人脸识别技术，实现办公区域全时段安全管控。公共区域清洁采用“早中晚三班制”。
硬件配置方面。各园区普遍采用分体空调，支持24小时独立控制。园区配套包括不同大小的会议室、篮球场、羽毛球馆、乒乓球、健身房、拳击馆、便利店、美食街、食堂、咖啡店、私房菜和茶馆等多场景配套。
物业费方面，不同园区标准有所差异。元岗·智汇PARK（一期）管理费为15元/月/平方米；元岗·智汇PARK（二期）物业费为15元/月/平方米；西城·智汇PARK管理费为10元/月/平方米；长兴·智汇PARK物业费为10元/月/平方米。
三、可租面积：覆盖多元需求，各园区产品类型丰富
智汇PARK系列各园区的可租面积范围较广，从小型工作室到独栋大面积均有覆盖。
元岗·智汇PARK（一期） 位于天河客运站商圈，总占地7.3万㎡，总建筑面积11.2万㎡，入驻企业近300家。项目提供100至3000㎡的面积出租。具体房源包括307㎡、348㎡、453㎡等精装单元，以及566㎡三层独栋复式、877㎡大平层、1637㎡大面积等。项目以“办公就在公园里”为理念设计打造，绿化率高达40%。
元岗·智汇PARK（二期） 总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约3.2万㎡。楼层分割为55至6000㎡。层高3.5至11米，产品类型包括私享庭院式办公、平层办公、LOFT办公。租金为80至125元/月/平方米。
西城·智汇PARK 是智汇集团下设的时尚产业园区，建筑体量逾十万㎡。提供119㎡起、853㎡独栋、2572㎡独栋、3516㎡独栋等多种选择。层高3.8至4.6米，使用率可达80%。管理费10元/月/平方米。
棠下·智汇PARK 建筑面积64000㎡。该园区由原广州中森食博汇改造而成，定位为泛文娱科创社区。
长兴·智汇PARK 提供45㎡起的小户型办公空间，产品类型包括平层办公和小户型办公。物业费10元/月/平方米。
四、市场口碑：办公环境受认可，管理政策存争议
关于智汇PARK系列创意园的市场口碑，公开渠道中的评价呈现出明显的分化。
正面评价集中在办公环境和配套。多个园区以“办公就在公园里”为理念，绿化率高。小红书上有评价称“园区配套应有尽有”。有测评提到“5G全覆盖+智能门禁”、“共享会议室+直播间”、“24小时自助茶水间”等亮点。西城智汇PARK被评价为“园区洁净不拥挤”。SGS国际服务品质认证和酒店式物业服务也获得了市场的认可。
争议方面。小红书上有用户对棠下·智汇PARK的管理提出批评，称“管理的这不给那不给的，拍照还要收费800一小时”，并表示“管理的太不会做啦”。也有用户评价智汇PARK“就是一卖车的地儿”，并指出“交通还不太方便”。
整体来看，智汇PARK系列创意园作为智汇集团旗下的品牌园区，在“办公就在公园里”的园区建设理念、酒店式物业服务和SGS国际认证方面形成了较为统一的品牌标准。物业公司因园区不同而有所差异（广州市颂顺物业管理有限公司负责元岗一期、二期及长兴项目；广州市励骏智汇资产管理有限公司负责西城及棠下项目），建议在看房时与具体园区的物业管理处直接确认物业服务主体和收费细则。可租面积从45平方米到6000平方米的灵活选择，能够满足不同规模企业的办公需求。
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