龙腾国际广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 龙腾国际广场招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉龙腾国际广场招商中心：汉阳四新+地铁6号线直达
武汉龙腾国际广场写字楼简介
区域、商圈、街道：汉阳区、四新商圈、四新北路328号
详细地址：湖北省武汉市汉阳区四新北路328号（鲤鱼洲家园商业公寓楼旁）
地铁线路与距离：距离地铁6号线国博中心北站较近；周边轨道交通覆盖较为便利
公交信息：四新北路沿线多条公交线路可达
竣工时间：2023年
层高：标准层高3.5米
层数：市场信息存在差异——部分显示总楼层24层（1-3层商业，4-17层写字楼，18-24层酒店）；部分显示19层。具体以现场实际为准。
建筑面积：在租面积从约68㎡到6,000㎡不等
物业公司：自持物业
物业费：7元/㎡·月
停车位：589个
停车费：300元/月
空调类型：24小时自控中央空调
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
电梯数量：4部高速电梯
网络支持：光纤入户
楼宇介绍：武汉龙腾国际广场位于汉阳区四新北路328号，地处四新商圈核心位置。项目于2023年竣工交付，是四新片区较新的写字楼项目之一。大厦总楼层24层（1-3层为商业，4-17层为写字楼，18-24层为云泊酒店），标准层高3.5米。项目配备4部高速电梯及589个停车位。物业为自持管理，物业费7元/㎡·月。大厦配备24小时自控中央空调系统，空调费用包含在物业费中。项目为精装修交付，配办公家具，可拎包入驻。可租面积从约68㎡到6,000㎡不等。已入驻科技、贸易、传媒、直播、医疗等行业企业。项目提供签约送一年免费停车等优惠。
区位分析：汉阳四新商圈的办公价值
武汉龙腾国际广场位于汉阳区四新商圈核心位置，这个位置对于选址团队来说有几个值得关注的特点。
地铁6号线覆盖。项目距离地铁6号线国博中心北站较近。6号线贯穿汉阳和汉口核心区，可直达钟家村、江汉路等商圈。对于员工通勤来说，地铁覆盖意味着通勤范围覆盖汉阳、汉口多个核心区域。
四新新城的定位与发展。四新是汉阳区重点发展的城市副中心之一。项目周边商务办公氛围日益成熟，已聚集了多个写字楼项目。园区已入驻科技、贸易、传媒、直播、医疗等行业企业，产业氛围多元。
周边配套。项目周边配套较为完善，1-3层为商业裙楼。周边有泰康同济医院、墨水湖公园、武汉国际博览中心等城市配套。
与汉口、武昌核心区的对比。项目地处汉阳四新板块，到汉口核心区驾车经二环线或月湖桥约20-30分钟，到武昌核心区驾车经杨泗港快速通道约15-20分钟。地铁6号线可直达汉口核心区。如果团队需要兼顾汉阳和武昌两地的商务往来，这个位置的跨江交通优势较为突出。
楼宇硬件参数解读
对于初创企业和成长型公司来说，写字楼的硬件参数直接影响日常办公体验。以下是几个关键指标的分析：
竣工时间。项目于2023年竣工交付，是四新片区较新的写字楼项目之一。新楼宇在机电系统、节能标准、公共区域品质等方面通常有一定优势。
层高与空间感受。标准层高3.5米，在武汉写字楼中属于中等水平。吊顶后净高约2.7-2.8米，能够满足常规办公需求。
电梯配置。大厦配备4部高速电梯。对于一栋24层的写字楼来说，4部电梯的配置能够满足日常办公需求。
停车位。589个停车位，在武汉写字楼中属于中等偏上水平。停车费300元/月，属于中等偏低水平。项目还提供签约送一年免费停车的优惠。对于有自驾通勤需求的员工来说，停车成本相对可控。
空调系统。大厦配备24小时自控中央空调。空调费用包含在物业费中，对于互联网、科技类需要加班较多的公司来说，无需额外支付空调加时费，这是一个值得关注的实际成本优势。
交付标准。项目为精装修交付，配办公家具，可拎包入驻。对于希望快速入驻、不想在装修和采购上耗费时间和精力的团队来说，这个交付标准具有较强吸引力。
空间灵活性。可租面积从约68㎡到6,000㎡不等。从小户型到大面积，不同需求的团队均可选择。
租赁成本分析
对于初创企业和成长型公司，租赁成本往往是最敏感的变量。以下基于市场公开信息，对武汉龙腾国际广场的租赁成本进行分析。
租金水平参考。从市场公开信息来看，武汉龙腾国际广场的租金单价大约在30-46元/㎡·月的区间浮动。按日租金折算约合1.0-1.5元/㎡·天。部分小户型房源可低至26元/㎡·月。市场在租房源约32-33套。具体租金受楼层、朝向、装修状况、租赁面积、签约年限等因素影响较大。
月度成本构成。租赁办公室的月度成本不仅仅是租金，还包括物业费、水电费、网络费、空调费和停车费等。以下通过具体房源示例来展示完整的月度成本结构。
推荐房源01
面积：68㎡
租金：26元/㎡·月（约合0.87元/㎡·天）
装修：精装修（低楼层，8个工位）
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：光纤入户，根据运营商套餐
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：300元/月（签约送一年免费停车）
月租金计算：68㎡ × 26元/㎡·月 = 1,768元
月物业费计算：68㎡ × 7元/㎡·月 = 476元
月度基础成本（租金+物业费） ：约2,244元
备注：小户型精装，8个工位；适合微型初创团队、自由职业者、工作室
推荐房源02
面积：106㎡
租金：35元/㎡·月（约合1.17元/㎡·天）
装修：精装修（中楼层，朝东南，13个工位）
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：光纤入户，根据运营商套餐
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：300元/月（签约送一年免费停车）
月租金计算：106㎡ × 35元/㎡·月 = 3,710元
月物业费计算：106㎡ × 7元/㎡·月 = 742元
月度基础成本（租金+物业费） ：约4,452元
备注：精装带家具，近地铁；适合10-15人团队
推荐房源03
面积：205㎡
租金：38元/㎡·月（约合1.27元/㎡·天）
装修：精装修（中楼层，朝南，3+1格局）
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：光纤入户，根据运营商套餐
空调费：包含在物业费中（24小时自控，无加时费）
停车费：300元/月（签约送一年免费停车）
月租金计算：205㎡ × 38元/㎡·月 = 7,790元
月物业费计算：205㎡ × 7元/㎡·月 = 1,435元
月度基础成本（租金+物业费） ：约9,225元
备注：精装带家具，3+1格局，28个工位；适合20-30人团队
成本对比参考。将武汉龙腾国际广场与汉口、武昌核心区的甲级写字楼进行横向对比——汉口核心区（如建设大道、西北湖）同类写字楼租金普遍在75-120元/㎡·月，武昌核心区（如中南路、光谷）在60-105元/㎡·月。龙腾国际广场30-46元/㎡·月的租金水平在武汉写字楼市场中处于低位区间。
需要关注的费用项。物业费7元/㎡·月，包含24小时自控空调。对于加班较多的团队来说，无需额外支付空调加时费。停车费300元/月，签约送一年免费停车。项目为精装修交付，配办公家具，可拎包入驻，省去装修和采购成本。可租面积从68㎡到6,000㎡不等。付款方式通常为押二付三。
谁更适合入驻武汉龙腾国际广场
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将武汉龙腾国际广场纳入考察范围：
对成本敏感的初创团队和小微企业。30-46元/㎡·月的租金在武汉写字楼中处于低位区间。物业费7元/㎡·月，包含24小时自控空调。可租面积从68㎡起步，小户型门槛较低。68㎡精装小户型月度基础成本仅约2,200元左右。项目提供签约送一年免费停车优惠。对于预算有限的初创企业、工作室和自由职业者来说，这里提供了一个成本可控的办公选项。
希望快速入驻的团队。项目为精装修交付，配办公家具，可拎包入驻。对于希望快速投入运营、不想在装修和采购上耗费时间和精力的团队来说，这个交付标准具有较强吸引力。
需要灵活加班的团队。24小时自控中央空调，空调费用包含在物业费中。对于互联网、科技、AI人工智能等需要灵活安排工作时间的行业来说，这是一个值得关注的实际成本优势。
有扩张预期的团队。可租面积从约68㎡到6,000㎡不等。从小户型到大面积，从标准办公到整层空间（整层约1,200㎡），团队在发展到一定规模后，可在同一项目内扩租或升级，减少搬迁带来的成本和客户流失风险。
科技、直播、电商、贸易、医疗、互联网、咨询、工作室和服务贸易公司。这类公司对办公空间的灵活性、成本控制和快速入驻有较高要求，武汉龙腾国际广场在这些维度上的表现值得纳入比较清单。园区已入驻科技、贸易、传媒、直播、医疗等行业企业，产业氛围多元。
武汉龙腾国际广场租赁的5个常见问题
Q1：武汉龙腾国际广场的具体位置在哪里？
A：项目位于武汉市汉阳区四新北路328号（鲤鱼洲家园商业公寓楼旁）。地处汉阳四新商圈核心位置。
Q2：如何前往武汉龙腾国际广场？
A：地铁方面，距离6号线国博中心北站较近。公交方面，四新北路沿线多条公交线路可达。自驾可从四新北路或江城大道快速抵达。
Q3：武汉龙腾国际广场的租金水平是多少？
A：租金因面积、装修、租期等因素差异较大，市场公开信息显示单价大约在30-46元/㎡·月的区间浮动。按日租金折算约合1.0-1.5元/㎡·天。以68㎡房源为例，月租金约1,768元（按26元/㎡·月）；以106㎡房源为例，月租金约3,710元（按35元/㎡·月）；以205㎡房源为例，月租金约7,790元（按38元/㎡·月）。具体价格需根据实际房源和租赁条件确定。
Q4：除了租金，还有哪些月度成本需要计算？
A：主要额外成本包括：物业费7元/㎡·月（含24小时自控空调）、水电费（按商业标准计量）、网络费（光纤入户，根据运营商套餐）、停车费（300元/月，签约送一年免费停车）。项目为精装修交付，配办公家具，可拎包入驻，省去装修和采购成本。付款方式通常为押二付三。建议在预算时将租金与物业费合并计算作为月度基础成本。
Q5：武汉龙腾国际广场有哪些适合初创企业的房源？
A：市场信息显示可租面积从约68㎡到6,000㎡不等。68㎡（8个工位）、75㎡（精装现房）、83㎡（1+1格局）、84㎡（2+1格局）、87㎡（2+1格局）、92㎡（2+1格局）、106㎡（中楼层，13个工位）、120㎡（3+1格局）、149㎡（3+1格局）、185㎡（3+1格局）、205㎡（3+1格局，28个工位）、整层1,200㎡等多种面积段可供选择。所有房源均为精装修交付，配办公家具。具体房源和空置情况建议直接联系招商中心或实地考察。
*2026年8月1日*
龙腾国际广场项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 龙腾国际广场招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
