西安「启迪大院儿」
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小区规划
绿化率： 35%
容积率： 4.05
占地面积： 81.5亩
建筑面积： 22万㎡
总户数： 1655户
车位比： 1:1.3
物业费： 2.2元/m²/月
车位： 地下车位数2181个
物业公司： 陕西启创物业服务有限公司
这宗净用地合计81.516亩、其中住宅77.382亩、商业4.134亩的地块，原属西安研苑置业有限公司，其破产后拍卖名下土地。2017年6月，启迪西安科技城发展有限公司，经过60轮竞价，以69772.58万元拍得77.382住宅亩土地，超出评估价3.6亿元，溢价率达到了106.5%
启迪•大院儿位于长乐东路与新医路十字西北角。临近曲江一期，区域规划前景比较好。项目所处位置周边可以称得上是购房者意向置业的热门区域。项目占地约81.5亩，总建筑面积约22万㎡，项目分两个地块开发，总共规划建设11栋住宅楼，其中包含1栋洋房和10栋高层，小区规划总户数1655户，绿化率35%，容积率4.05，均为毛坯交付。
目前在售的户型建面103-120㎡，其中主推户型是103㎡和120㎡三室户型。
建面为120㎡，为三室两厅两卫一厨设计，户型方正的同时，做到了较好的动静分区。客厅带南向大阳台，让整个空间更加通透明亮。主卧带南向飘窗，也为房间增强了采光。餐厅、厨房带北向窗户，南北贯通，增强了空气的流通性。明厨明卫，整体通透性较好。
【户型鉴赏】
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