2019年已经过半，西安上半年的楼市表现如何？搜狐君将从各区域楼盘登记情况入手，用数据为大家还原一个真实的“西安市场”。
本次，搜狐君深扒2019年1-6月的登记情况，从一系列数据深挖其背后的真实内幕。西安较受欢迎的楼盘有哪几个？哪个区的楼盘摇号率较高？哪个区上半年较受欢迎？搜狐君带你一探究竟。
上半年西安182盘线上登记
2019年1月1日-6月30日，西安总计有182个楼盘进行线上登记，总计推出42986套房源，楼盘整体均价14872元/平。
其中摇号项目98个，摇号楼盘占比53.8%。摇号楼盘占比较高的月份是4月，33个盘登记，其中摇号楼盘22个，摇号率66.7%。较低为2月份，15个盘登记，摇号楼盘仅7个，占比46.7%。
4月摇号楼盘占比较高的原因，主要在于高性价比楼盘集中入市，如中国铁建花语城、世茂璀璨倾城、金地南湖意境、保亿公元印、德杰状元府邸、绿地新里城等，如此“豪华”的登记阵容现在看来简直“惊艳”。
进入6月份之后，供应量再度出现回暖，共有40个楼盘9028套房源入市，这其中不乏登记人数超过7000人的中国铁建万科翡翠国际、登记人数超3000人的绿地新里城以及登记人数超2500人的万科城市之光。登记楼盘占比回升，是6月西安楼市的写照。
浐灞成为房源供应TOP 1
1月1日-6月30日,西安的11个板块中，浐灞的入市楼盘最多，达38个，几乎是城西、城南、港务区、长安、航天5区之和。其次是曲江（登记楼盘29个）、城北（登记楼盘24个）。
在具体的房源方面，浐灞共有8904套房源入市，曲江紧随其后也有7768套房源入市，而城南仅有350套房源供应，也成为最少的区域。
29个项目（未排重）登记人数超1000人
1月1日-6月30日，西安共有29个楼盘（未排重）登记人数超过1000人，其中曲江11个，浐灞5个，沣东4个。而在上半年中有两个楼盘成“千人摇专业户”，只要推盘必定千人摇，分别为绿地兰亭公馆、曲江褐石小镇（金地南湖艺境）。
在具体楼盘方面，超过5000组家庭的项目有1个（中国铁建万科翡翠国际）；超过3000组的有1个（绿地新里城·兰庭公馆）；超过2000组有5个（阳光100阿尔勒、曲江褐石小镇、绿地新里城·兰庭公馆2次、万科城市之光）。
在所有楼盘中，大华锦绣前城的综合中签率较低，项目共推出75套房源，吸引了514组刚需和729组普通家庭争抢。而刚需中签率仅10.23%，普通中签率仅3.16%，火爆程度可见一斑。
下半年热点楼盘推荐
高科麓湾国际社区
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效果图
高科麓湾国际社区
14166元/㎡
在售
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型：
1居、2居、3居...
56~138m²
地址：
浐河东路南端(雁鸣湖东岸)
拨打电话
高科麓湾国际社区预计将会在7-8月份推出新盘，在限价的背景下，价格应该也涨幅不大。
高科麓湾一直是雁鸣湖区域的热点楼盘，虽然户型设计老旧，距离三环也近，但整个区域环境不错，雁鸣湖与小区3、4、5号地仅隔着浐河，十分宜居。
同时小区自身还带幼儿园、高新一小分校，5号线也在附近，项目配套可谓完善。
随着西安房价走高，这种一万/平左右的刚需盘越来越少，虽然项目东侧距离三环只有30米，但火爆也在情理之中。
绿城全运村
绿城西安全运村将会在近期推出新盘，其中高层层均价10935元/㎡；建面约103-116㎡，较低总价约92万。
全运村属于全运会配套工程，承建方为绿城，西安全运村属于全国第四个全运村，参照沈阳、济南、天津全运村，这一项目交付之后，将会成为二手房价格标杆。
全运村规划为千亩，目前，项目在售三期，产品有小高层、洋房，涵盖了多个类型，可以满足不同的置业需求。
学校配置有：社区幼儿园、全运村小学、全运村中学、西港花园高级中学，教育资源很集中，算是一个特色。
全运村本身小区品质不错，户型绿化物业也都位置绿城的高水准，一万出头的性价比确实挺高，对于在区域内考虑投资，短期内不住的可以选择。
投资还是自住，这个对于选择全运村的很重要。虽然有2021年全运会和奥体中心，地铁14号线的因素加持，但目前周边周边配套欠缺，自住在三五年内或有不便。
中海曲江大城
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中海曲江大城
19295元/㎡
在售
普通住宅
多层
公园地产
户型：
3居、4居
102~322m²
地址：
雁翔路以西、五典坡路以南
拨打电话
一直在持续推出新盘的曲江大城，在下半年依旧是西安改善市场的重点项目。
中海曲江大城位于曲江二期的雁翔路南段，西北妇女儿童医院的南边约500米。项目的东边是三兆村，西边是五典坡村，南边是杜陵遗址公园，北边是规划中的雁引公路。
周围交通目前也不太方便，好在紧邻雁翔路，开车很快就可以上到南三环，或者直接通过雁翔路向北进入曲江一期。以西安城市的发展速度，配套成熟应该都是可以预期的。
自2004年进入西安开发的排名前列个楼盘中海华庭开始，在西安的口碑还不错。中海此后一直深耕曲江，在曲江开发了不少楼盘，不论是建筑质量还是物业质量，也都还算尚佳，没有出现什么太大的维权事件。
所以中海曲江大城的楼盘在建筑质量、物业水准等大的方面应该是没有什么特别值得担心的地方。
保利和光尘樾
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效果图
保利和光尘樾
20000元/㎡
在售
普通住宅
多层
科技住宅
户型：
2居、3居、4居
90~143m²
地址：
沣东新城征和四路与太平路交汇处东南角
拨打电话
在沣东新城，绿地新里城无疑是最“火”楼盘。而保利和光尘樾作为今年4月才入市的纯新盘，也是具有很多优势。
从保利·和光尘樾的地段、产品及规划来看，项目主要针对的是刚需和刚改人群。
项目高层备案价1.3万元/平左右，总价约128万-156万左右，结合项目的地段和产品，保利·和光尘樾的单价相比较中南上悦城（精装13455 元/㎡）、蓝光公园华府（毛坯11845元/㎡），还是极具竞争优势的。
如果再回过头去对比4月开盘的同样位于沣东新城的君合天玺（精装1212165元/㎡），保利就显得更贵的。但是君合天玺项目竞争力不足，像保利这种兼顾品牌、质量、商业的优质楼盘，在沣东区域，几乎很难找出差不多门槛的竞品。
下半年西安楼市将会发展如何？尚需拭目以待。
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