老旧小区、城中村改造等问题
一直备受关注
更是一项重要的民生工程
11月20日
西安市召开全市
“三改一通一落地”工作会议
11月22日
西安市召开全市
“三改一通一落地”新闻发布会
会上要求进一步统筹城市规划建设管理各个方面，发挥政府社会市民等各方力量，扎实推进全市老旧小区、城中村（棚户区）、背街小巷改造提升和断头路打通、架空线落地以及城市建设管理事权下放工作，不断提高西安国家中心城市治理能力和水平。
1.什么是“三改一通一落地”？
三改：老旧小区、城中村（棚户区）、背街小巷改造提升
一通：断头路打通
一落地：架空线落地
2.目前情况如何？
目前，全市待改造老旧小区3645个，约5285万平方米。
3.下一步怎么推进老旧小区改造工作？
以迎接“十四运”为契机，计划用两年时间对绕城高速范围内，2000年以前建成，环境条件差、配套设施不全或破损严重，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造。
主要任务目标
★2021年6月前，完成绕城高速以内80%以上的老旧小区改造。
★2021年6月前，完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作。
★2021年6月前，完成城六区、长安区和各开发区范围内，599条背街小巷改造。
★2021年4月前，打通58条断头路，其中2019年底前打通20条。
★2021年5月底前，完成主城区道路以及城中村、老旧小区通信架空线落地；完成迎宾大道(一级道路)及“十四运”场馆周边电力架空线落地共89条路段、253.8公里；“十四运”前，完成32公里管廊建设和架空线落地。
每项方案都实行工作项目化、时间节点化、任务责任化。同时，坚持建管并重、责权利统一，将160余项审批事项下放到各区县和开发区。
其中
西安的这些老旧小区、城中村、背街小巷等
要改造啦！！！
老旧小区改造工作
目前，西安待改造老旧小区3645个，约5285万平方米。计划用两年时间对绕城高速范围内，2000年以前建成的，环境条件差、配套设施不全或破损严重，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造，2021年6月前完成绕城高速以内80%以上老旧小区。
★通过老旧供热管网改造，解决暖气管道跑冒滴漏问题，提升供热质量；
★通过老旧燃气管网改造，消除安全隐患；
★通过自来水改造，使居民饮水更加健康；
★通过室外污水管网改造，解决管道堵塞严重，污水外溢频繁等。
★同时，合理增加停车场所，使小区内车辆停放有序；
★增设老人、儿童活动设施，为居民提供休闲娱乐场所；
★增加监控设施，让居民生活更加安全。
打造配套完善、环境整洁、安全有序、管理规范、特色宜居的美丽家园，使改造后的小区不光要“好看”，关键要“好住”，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
城中村(棚户区)改造工作
2021年6月底前，完成全运会重点区域和城市主要节点上的42个城中村、棚户区改造提升工作，其中包括25个城中村、11个棚户区拆除工作，6个城中村的整治提升工作。
★雁塔区
整村拆除：杜城村、二府庄
整治提升：铁一村、铁二村、王家村、观音庙村整项目拆除：三五零七厂生活区项目★灞桥区整村拆除：方家村、三殿村、湾子村
整项目拆除：西安庆华公司家属院北区项目
★长安区整村拆除：上塔坡村、西寨村、大居安村
★新城区
整治提升：永乐路东段以南项目
整项目拆除：西安特种油品厂、含元路40号项目
★碑林区整治提升：西安市第三建筑工程有限公司项目
整项目拆除：永华里、枣园巷以北项目
★经开区整村拆除：柳林村
整治提升：河址西村、南康新村
★曲江新区整治提升：太平堡村
整项目拆除：瑞禾社区及周边、自强东路北侧火车站北广场周边项目
★浐灞生态区整村拆除：段家村、下桥梓口村、史家湾村、高褛村、夏堡村
整治提升：谢村、谢一村、务庄村
★国际港务区整村拆除：南吴村、贺韶村、郝家村
航天基地整治提升：西北村
★鄠邑区整治提升：方家寨村、周北村
以上城中村、棚户区为西安市2019至2021年改造计划。（具体哪些城中村和棚户区属于改造范围之内，何时改造以当地政府发布的通知为准。）
背街小巷提升改造工作
★对绕城高速以内包括全运会场馆周边20米以下需要提升改造的599条背街小巷，按照“两通一覆盖”（管网畅通、道路畅通，视频监控全覆盖）的标准进行提升改造。
★背街小巷的改造提升将重点围绕10个方面开展，包括违法建设治理，机动车和非机动车管控，市政设施提升改造，街景绿化建设，城市家具提升改造，建筑物外立面提升整治，牌匾标识提升改造，架空线缆落地和归顺整理，丰富街巷文化内涵。
★确保2021年5月底前全面完成提升改造任务，2021年6月底前全面完成检查验收。
下放131项城市建设管理事权
从2019年12月1日起
西安市资源规划系统承担的144项政务服务事项中
除法律需要市级保留的13项事项之外
其余131项事项全部交由区级部门负责实施
此次下放的131项事权
主要包括土地供应、建设工程规划审批、矿产审批
林业管理和不动产登记等全部业务
涵盖了资源规划业务的“全链条、全流程、全领域”
全力推进“三改一通一落地”
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来源：三秦房产网
