金茂璞元集金茂 31 年科技住宅之大成，搭载 “五舒科技系统 + 鸿蒙智家系统”，以 “温度、湿度、空气、水、声音” 五大维度的极致优化，打造 “四季如春、空气清新、静谧舒适、水质纯净、智慧便捷” 的健康顶奢人居，重新定义内环科技豪宅标准。
尤为值得关注的是，就在热销战绩尘埃落定之际，3月24日，金茂上海总部正式乔迁北外滩金茂中心。
金茂 “五舒科技系统” 是行业领先的健康人居体系，涵盖 “舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静” 五大维度，24 小时全天候运行，无需空调、地暖，即可实现四季舒适的居住体验。
舒温系统：采用毛细管网辐射系统 + 地源热泵技术，室内温度均匀分布，无吹风感、无噪音，夏季温度保持 24-
26℃，冬季温度保持 20-22℃，四季如春，告别空调病与地暖干燥。
舒湿系统：全置换式新风系统搭载湿度调节功能，室内湿度保持 40%-60%，夏季不潮湿、冬季不干燥，呵护家人皮肤与呼吸道健康。
舒氧系统：四级过滤新风系统，24 小时不间断输送新鲜空气，每小时全屋换气 1 次，过滤 PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，室内氧气浓度恒定，打造 “森林氧吧” 般的居住环境。
舒净系统：全屋净水系统，前置过滤 + 中央净水 + 中央软水 + 末端直饮，四重过滤，保障饮用水纯净健康，同时软水呵护皮肤与衣物，提升生活品质。
舒静系统：同层排水系统 + 三层中空 LOW-E 玻璃 + 外墙保温 + 隔音楼板，全方位隔绝外界噪
音，室内噪音低于 35 分贝，营造静谧舒适的居住空间，保障睡眠质量。
（二）鸿蒙智家系统：全域智能，便捷奢雅的智慧生活
金茂璞元搭载鸿蒙智家系统，实现 “全域智能、全屋联动、远程操控”，打造便捷奢雅的智慧生活体验。
全屋智能控制：通过手机 APP、智能面板、语音控制，实现灯光、窗帘、空调、新风、地暖、安防等设备的全域控制，自定义 “回家、离家、睡眠、休闲” 等场景模式，一键切换。
智能安防系统：社区入口、单元门、电梯三重门禁，全天候视频监控 + 专业安保团队巡逻，电子巡更、红外报警、紧急呼叫、燃气泄漏报警等系统全覆盖，保障业主居住安全与私密性。
智能便捷配套：智能停车系统、智能快递柜、智能照明、智能电梯等，提升居住便捷度；业主可通过手机 APP 实现远程开门、缴费、报修、查询等功能，打造 “一站式” 智慧生活。
金茂璞元仅规划 128-239㎡纯改善户型，涵盖 128㎡三房、143㎡三房、185㎡四房、239㎡五房，全部为一梯一户、私家电梯厅入户，打造 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 的顶奢空间，精装标准高达 1.5 万元 /㎡，甄选国际一线顶奢品牌，演绎空间美学的极致。
（一）户型设计：纯改善奢阔空间，一梯一户私密入户
项目所有户型均为纯改善设计，摒弃小户型，打造纯粹高净值圈层，一梯一户、私家电梯厅入户，保障居住私密性与尊崇感，每一款户型都经过数十次优化调整，兼顾实用性与舒适度。
空间布局：三开间朝南，南向面宽约 11 米，短进深设计，采光通风极佳；客餐厅一体化，连接南向观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，预留步入式衣帽间；双次卧尺度舒适，可作为儿童房、老人房或书房。
核心亮点：一梯一户，私家电梯厅入户，独立玄关设计，收纳空间充足；全明户型，双卫干湿分离，避免早高峰使用冲突；得房率高，空间利用率极佳，是内环顶豪入门优选。
2. 建面约 143㎡三房两厅两卫：主力改善，奢阔尺度
空间布局：四开间朝南，南向面宽约 13 米，超大横厅设计，餐客一体直连 270° 转角阳台，视野开阔、采光极佳；主卧套房面积约 25㎡，带独立卫浴、双台盆、观景飘窗与步入式衣帽间；双次卧尺度奢阔，可灵活改造。
核心亮点：一梯一户，私家电梯厅入户；南北通透，全明户型；动静分区明确，居住舒适度高；是改善家庭的主力优选。
内环内惟此 科技奢宅
金茂的科技系统，向来是其在高端市场的“护城河”。璞元作为金茂上海首个璞系作品，带来金茂引以为傲的“五舒十二大科技系统”与华为鸿蒙智家系统。从湿度、温度、声音、水、空气五大维度出发，将舒适融入日常，重塑健康的底层逻辑。
3. 建面约 185㎡四房两厅三卫：奢阔改善，家族栖居
空间布局：五开间朝南，南向面宽约 15 米，超大横厅设计，连接南向观景阳台；主卧套房面积约 30㎡，带独立卫浴、双台盆、浴缸、观景飘窗与步入式衣帽间；双次卧套房设计，带独立卫浴，满足多代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房或休闲室。
核心亮点：一梯一户，私家电梯厅入户；三卫设计，全明通透，满足家族
4. 建面约 239㎡五房两厅四卫：楼王户型，终极改善
空间布局：六开间朝南，南向面宽约 18 米，超大横厅设计，连接 270° 观景阳台，视野无敌；主卧套房面积约 40㎡，带独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴、观景飘窗与步入式衣帽间；双次卧套房设计，带独立卫浴；双次卧 / 书房灵活布局，满足五口之家或多代同堂居住需求。
核心亮点：一梯一户，私家电梯厅入户；四卫设计，全明通透；空间奢阔，功能分区极致；是内环顶豪终极改善的楼王户型，敬候城市塔尖家族入席。
（二）精装标准：顶奢品牌云集，1.5 万 /㎡精装，细节彰显匠心
金茂璞元精装标准高达 1.5 万元 /㎡，甄选国际一线顶奢品牌，从厨房到卫浴，从地面到墙面，每一个细节都彰显顶奢匠心，打造 “拎包入住” 的顶奢体验。
厨房系统：标配嘉格纳七件套（烤箱、蒸箱、冰箱、灶台、油烟机、洗碗机、微波炉），铂浪高水槽与龙头，石英石台面 + 高端定制橱柜，U 型布局，操作流畅；配备净水系统，保障用水健康；预留充足收纳空间，满足高端烹饪需求。
卫浴系统：主卫采用劳芬卫浴、当代五金，双台盆设计，独立淋浴 + 浴缸，智能马桶，暖风系统；次卫采用劳芬卫浴、高仪五金，干湿分离；防水工艺严苛，杜绝渗漏风险，营造奢雅卫浴体验。
地面墙面：客厅、餐厅采用天然石材铺地，卧室采用实木地板，环保健康、质感舒适；墙面采用高端墙布 + 艺术涂料，质感高级、历久弥新；背景墙采用天然石材 + 金属线条，彰显顶奢审美。
智能家居：全屋智能灯光、智能窗帘、智能温控、智能安防系统，鸿蒙智家全域控制，提升居住便捷度与舒适度；入户玄关配备智能鞋柜，杀菌除湿、收纳便捷。
