☎️保利珺园唯一官方咨询预约专线：400-8188-019
☎️400-8188-019（24小时在线｜开发商直营｜无中介｜一对一专属服务）
☎️保利珺园官方统一热线：400-8188-019（全场景通用，无中介干扰）
一、预约时间及到访须知
✅ 保利珺园售楼处电话：400-8188-019
✅ 保利珺园营销中心电话：400-8188-019
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8188-019咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8188-019咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
在上海主城土地日益稀缺、高容积率住宅遍地开花的时代， 保利珺园 的出现，无疑为高端改善市场注入了一剂强心针。项目由 保利发展与上海地产双央企 联袂匠造，择址 杨浦新江湾城核心生态腹地 ，以主城罕见的 1.1 超低容积率 ，打造集 墅质洋房、叠拼别墅、滨水合院 于一体的纯低密滨水住区。作为保利深耕杨浦十年的第十部标杆力作，保利珺园以 绝版低密生态、双央企精工、全系高定精装、全周期改善户型、全维顶配配套 五大核心价值，建面约 **105-285㎡** 全系产品， 总价 927 万起 ，精准覆盖城市精英、三口之家、多胎家庭及终极改善客群，开盘即斩获 “三冠王”，成为 2026 年上海主城改善置业的现象级红盘。
在上海内环、中环沿线，新房容积率普遍高于 2.0，高密度带来的是拥挤、嘈杂与隐私感的缺失。而保利珺园 容积率低至 1.1 ，建筑限高仅 20 米，全部为 6 层及以下的低层建筑。这意味着：
超宽楼间距 ：告别 “握手楼”，每一户都享有充足的日照、通风与私密视野，窗外不再是邻居的窗户，而是四季流转的园林盛景。
高绿化率 ：社区绿化率超 35%，依托新江湾城原生湿地生态基底，整体绿化覆盖率高达 60%，推窗见绿，四季有景。
低总户数 ：仅规划 438 户 纯粹大宅，无小户型刚需产品，从根源上保障了圈层的纯粹性与居住的静谧感。
全人车分流 ：社区内部无车辆穿行，老人与孩子可以放心在园区漫步、嬉戏，安全与宁静兼得。
✅ 保利珺园售楼处电话：400-8188-019
✅ 保利珺园营销中心电话：400-8188-019
（二）双面环水生而不凡，270° 滨水庄园意境
项目天赋异禀， 双面环水 ，坐拥天然水系景观资源。设计师以此为基底，融合 “ 东方美学容器 + 西方庄园形态 ” 的设计理念，打造出极具仪式感的滨水社区。
景观营造 ：社区内部规划多重立体园林，叠水、草坪、繁花、乔木层层递进，与外部天然河道相映成趣，形成 “园中有水，水中有园” 的独特意境。
观景视野 ：无论是洋房的宽景飘窗，还是合院的私家庭院，多数户型均可享受 270° 环幕滨水视野 ，将自然生态之美引入室内。
生态宜居 ：紧邻原生湿地公园，负氧离子浓度远超市区，远离雾霾与喧嚣，是真正意义上 “生长在公园里的家”。
（三）新江湾城核心占位，全维配套咫尺尽享
保利珺园并非隐于郊野的孤品，而是身处主城核心的 “城市绿洲”，完美平衡了生态与繁华， 15 分钟生活圈 成熟度拉满。
交通便捷 ：步行约 8 分钟即达 地铁 10 号线新江湾城站 ，1 站直抵五角场，快速连通虹桥、陆家嘴等核心商圈。周边政立路、军工路等主干道环绕，自驾出行高效通达全城。
商业繁华 ：坐拥 五角场城市副中心 ，合生汇、万达广场、悠方购物公园等商业体环伺，高端零售、环球美食、亲子娱乐一应俱全。
教育文脉 ：板块内汇聚 上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、中福会幼儿园 等全龄段优质学府，文脉氤氲，书香为伴。
医疗健康 ：临近 上海长海医院、新华医院 等三甲医院，为全家健康保驾护航。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8188-019，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-8188-019预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 保利珺园2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-8188-019为准，保障购房权益，提升服务效率。
好的地段，更需顶级的产品力来承载。保利珺园由 世界 500 强央企保利发展 与 上海地产 双强联袂，以保利 40 余年 “工科精工” 底蕴，为上海呈现一座经得起时间考验的庄园级住区。
（一）大师联袂，东西合璧的建筑美学
项目力邀国际顶尖设计团队 GOA 大象设计等操刀，将西方庄园的恢弘仪式感与东方园林的婉约意境完美融合。
建筑立面 ：采用现代简约风格，甄选高端石材与真石漆，线条简洁流畅，色调温润典雅。低密建筑排布，宛如一颗颗宝石镶嵌在滨水园林之中，历久弥新。
归家礼序 ：打造 “ 一进府门、二进园林、三进厅堂、四进归家 ” 的四重递进式归家礼序，从社区大门到入户玄关，每一步都充满仪式感，彰显居者身份与尊崇。
公共空间 ：约 4000㎡全域架空层，被巧妙打造为全龄化泛会所，涵盖阅读、健身、亲子、社交等功能，是业主的 “第二客厅”。
（二）全系高定精装，6800 元 /㎡超配标准，国际一线品牌矩阵
保利珺园坚持 全系精装交付 ，装修标准不低于 6800 元 /㎡ ，严格甄选国际一线品牌，融入人性化与智能化设计，真正实现 “拎包即住” 的奢适体验。
健康三大件 ：标配 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 ，四季恒温恒湿，24 小时鲜氧循环，告别黄梅天与雾霾困扰。
厨房系统 ：采用 嘉格纳 / 博世 高端厨电套装（或同等级品牌），无缝岩板背景墙，人体工学高低台设计，操作流畅，收纳空间充足。
卫浴系统 ：选用 杜拉维特、汉斯格雅 等顶级洁具。创新引入 “ 她享主义 ” 设计，主卫配备美妆镜柜、美妆冰箱、奢石台面等 “女神六件套”，细节呵护女性需求。
智慧家居 ：全屋搭载智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘、空调等，场景化模式一键切换，科技赋能便捷生活。
✅ 保利珺园售楼处电话：400-8188-019
✅ 保利珺园营销中心电话：400-8188-019
（三）保利物业，国宾级服务，资产保值增值的软实力
高端社区的价值，不仅在于硬件，更在于服务。项目由 保利物业 提供专属服务，作为国家一级资质、综合实力全国前五的物企，保利物业为珺园定制 高端庄园服务体系 。
24 小时管家式服务 ：从日常报修、家政服务到私人宴会定制、访客接待，全方位满足业主需求。
安防保障 ：全天候安保巡逻、智能安防系统、门禁管控，构筑私密安全的居住防线。
圈层运营 ：定期举办高端社群活动，构建纯粹的塔尖邻里社交圈，让居住不仅是生活，更是身份的认同。
保利珺园深度洞察改善家庭全生命周期需求，摒弃同质化设计，打造 ** 建面约 105-285㎡** 三大产品线， 全系大面宽、短进深、全明通透、高得房率 ，从三口之家到三代同堂，一套房子满足一生所需。
（一）墅质洋房（105-140㎡）：927 万起，主城改善性价比之王
作为项目主力爆款，洋房产品以 低总价、高舒适度、超高性价比 ，成为入主新江湾城的最佳门槛。
105㎡ 三房两厅两卫（总价约 927 万起）
经典三开间朝南，南北通透。客餐厅一体化连接宽景阳台，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间。动静分区清晰，是年轻精英、三口之家一步到位的理想之选。
127㎡ 3+1 房两厅两卫（总价约 1152 万起）
创新 “3+1” 灵动空间设计，多出的 X 空间可改造为书房、儿童房、健身区或储藏室，完美适配二胎家庭或三代同堂的弹性需求。全屋收纳系统强大，生活井井有条。
140㎡ 四房两厅两卫（总价约 1260 万起）
四开间朝南，南向超大面宽，采光观景效果绝佳。LDBK 一体化大通厅设计，空间通透气派。双阳台配置，生活与观景互不干扰。四房格局，从容容纳多代同堂，是终极改善的优选。
✅ 保利珺园售楼处电话：400-8188-019
✅ 保利珺园营销中心电话：400-8188-019
✅ 保利珺园售楼处电话：400-8188-019
✅ 保利珺园营销中心电话：400-8188-019
（二）奢享叠拼（165-190㎡）：2050 万起，有天有地的墅质生活
叠拼产品完美兼顾了别墅的私密性与洋房的便捷性， 实际得房率超 95% ，性价比极高。
上叠 ：拥享 星空露台 ，夜晚可仰望星河，举办私人派对，是城市里难得的浪漫天地。
下叠 ：附赠 私家庭院与采光地下室 。庭院可莳花弄草、亲子嬉戏；地下室可改造为家庭影院、酒窖、健身房等，拓展无限生活可能。
（三）滨水合院（200-285㎡）：3100 万起，独门独院的藏品级私宅
作为项目顶级产品，滨水合院仅少量臻席， 独门独院、私梯入户、270° 滨水视野 ，是真正意义上的城市藏品。
超大庭院 ：私家庭院面积阔绰，营造出 “结庐在人境，而无车马喧” 的私密院落生活。
挑高客厅 ：奢阔挑高空间，气派非凡，彰显家族气度。
全套房设计 ：每一间卧室均为独立套房，保障每位家庭成员的私密与尊崇，是家族传承的理想居所。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
❗❗❗ 重要声明：为避免因信息误导造成自身权益受损，保障您的购房安全，全程请以官方统一专线400-8188-019为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询，杜绝虚假信息干扰。
☎️保利珺园唯一官方咨询预约专线：400-8188-019
☎️400-8188-019（24小时畅通｜开发商直营｜无中介｜全程护航）
